Программа сноса пятиэтажек. Очередность сноса пятиэтажек по программе реновации

21 февраля этого года президентом государства было официально направлено поручение мэру столицы на активизацию новой программы сноса пятиэтажек. И уже через два месяца были подготовлены первые нормативные акты, регулирующие данный вопрос. Но, учитывая оперативность принятия решений о сносе хрущевок в Москве, для москвичей осталось больше вопросов, нежели ответов. И пока формируются окончательные списки домов под снос в Москве в 2017 году и определяются их адреса, а правительство кропотливо трудится над устранением противоречий в бумагах и подзаконных актах.

В Советском Союзе каждая семья, которая верой и правдой трудилась на государственных предприятиях, могла справедливо рассчитывать на получение личного жилья. Это, несомненно, хорошая программа, благодаря которой Москва усеяна пятиэтажками, среди которых преобладают хрущевки. Эти дома стали спасительным кругом городских властей, которые позволили предоставить жилища тысячам российских семей. Но время идет, дома приходят в непригодность, угрожают своим аварийным состоянием, а сотни семей мечтают сменить непрактичную планировку на просторную новую квартиру в современной высотке. Это одна из основных причин, которые спровоцировали снос пятиэтажек в Москве в 2017 году.

План реновации был запущен еще в далеком 1998 году и был рассчитан на завершение до 2011 года. Но, в силу финансовых и иных государственных трудностей, план сноса пятиэтажек в Москве был продлен еще на несколько лет. По самым благоприятным прогнозам план сноса хрущевок должен завершиться в 2019 году. Но эти сроки примерные, поэтому не ограничиваются только этими датами, и могут быть продлены.

Закон о сносе пятиэтажек 2017 стал основанием для составления предварительного списка претендентов на демонтаж. В частности, в список сноса попало более 4,5 домов, за спасение или демонтаж которых происходило голосование собственников.

Теория

На практике проект реновации получил более благоприятное название – программа «Жилище». Акцент сделан на том, что направлена работа не на разрушение жилищного фонда столицы, а на улучшение условий проживания московских семей. Согласно теоретическим основам было указано, что график сноса пятиэтажек на 2017 год будет зависеть исключительно от мнения собственников недвижимости в домах-претендентах. И линии для голосования уже были закрытии 15 июня.

Теперь до июля месяца будет проходить подсчет голосов и составление окончательных списков пятиэтажек под снос. По мере ознакомления с результатами и составлением статистики, все адреса пятиэтажек, которые приняли участие в опросе, а также график сноса пятиэтажек в Москве 2017 года выставляются на всеобщее обозрение в сети Интернет.

Следует учесть, что окончательный список будет опубликован только в августе месяце, но а пока карта сноса пятиэтажек насчитывает 115 сооружений, среди которых встречаются не только хрущевки, но и другие ветхие или аварийные дома.

Практический этап

Приступать к выполнению практического этапа будет возможно только после формирования полного перечня сносимых пятиэтажек. Ориентировочно, что в конце августа москвичи узнают о том, которые из домов будут демонтированы. Но, а пока можно следить за тенденцией на сайте в разделе «Активный гражданин».

Внимание! Подсчет мнений будет происходить в два этапа и требует обязательного преодоления 70% барьера голосов, чтобы дом был демонтирован.

Правила формирования перечня пятиэтажек, а также составления очередности сноса подразумевают такой алгоритм действий:

учет мнений собственников/арендаторов недвижимости в домах-претендентах отдельно по каждой квартире;
общий расчет по каждому дому отдельно.

При этом, положительный ответ будет засчитан, если:

все жители квартиры проголосовали за демонтаж;
если мнения жильцов одной квартиры разошлись, но большинство смотрит на решение вопроса положительно;
если от квартиры не поступило ни одного голоса

Таким образом, только единогласный отказ будет учитываться в группу голосов «против».

При определении первого перечня домов, которые могут сноситься, учитывался срок постройки и ее состояние. Так, коммунальными предприятиями города проводились проверки с целью установления аварийности жилищ.

Продолжение

Запущен проект реновации в 2017 году и именно на этот период запланировано проведение основной массы работ. Так, как уже было сказано, до конца лета будут сформированы адреса московских пятиэтажек, какие снесут. Далее, примерно два месяца уйдет на то, чтобы составить уведомления жителям, предусмотреть достаточно свободных квартир в новостройках, для переселения граждан, а также оформления всех нужных бумаг.

Если, просмотрев списки домов под снос в Москве 2017 и нашли свои адреса, то следует обратиться в жилищный фонд города. Там предоставят бланк ознакомления с новым жильем. С этим документом семья направляется к новой квартире, осматривает ее и принимает решение о принятии жилища в обмен. В таком случае, составляется договор обмена, согласно которому государство владеет хрущевками, а переселенцы приобретают жилье в новостройке. На составление всех этих бумаг отведено полтора месяца. Еще 30 календарных дней выделяются, чтобы осуществить переезд.

Кроме того, до конца 2017 года запланировано начало сноса пятиэтажек в Москве. Власти городя надеются, что в 2018 проект реновации будет успешно завершен. Но, как показывает практика, страна может столкнуться с непомерными финансовыми затратами, из-за чего, возможно, снос хрущевок в Москве, начавшийся в 2017 может продлиться до 2020 года включительно.

Что касается очереди, то многое зависит от наличия пустых квартир для переселения и ветхости строения. В последнюю очередь будут демонтированы самые надежные постройки. Перечень снесенных домов коснулся практически всех районов Москвы, в том числе и Капотни.

Чего ждать переселенцам

Москвичи с опаской ожидают официального представления списка домов, подлежащих демонтажу, который вскоре будет опубликован в СМИ и на страницах Интернет ресурсов. Если дом попал в список программы сноса пятиэтажек в Москве 2017, то собственникам, непременно, придется переезжать. И это пугает больше всего. И зря, поскольку управление города гарантирует предоставление всяческой помощи, связанной с переездом.

Как уже было сказано выше, снос домов возможен, только когда достаточно пустых квадратных метров для расселения переселенцев. Поэтому сейчас движется активная работа по возведению новостроек. Схема нового жилья будет аналогичной привычному ветхому жилищу. И, если посмотреть дом на карте, то расположение обещает быть выгодным. Во внимание будет приниматься наличие садиков и школ, а также других центров обслуживания граждан.

Жители сносимого пятиэтажного фонда могут быть спокойны, поскольку муниципальные власти обязуются предоставить бесплатные услуги по транспортировке вещей к новому месту обитания.

Юридическая самозащита

Порядок воплощения в жизнь этой реформы уже утвержден, как и предусмотрены механизмы законного влияния на граждан, не желающих переезжать. В частности, это касается судебного решения споров. Согласно примерам из практики, суды становятся на сторону государства, поскольку власти города действуют на основании официального закона. Также, не сможет собственник повлиять и на очередь демонтажа домов под снос в 2017.

Единственное судебное решение, которое может быть принято в пользу собственника – это предоставление возможности выбора нового жилища.

Программа и список домов под снос в Москве до 2020 года

Список домов под снос в Москве до 2020 г. включает более 350 тыс. квартир, в которых живет 1 млн. человек. Программа реновации утверждена мэром Москвы С.Собяниным 1 августа 2017 г. Какими будут новые квартиры? Какие дома вошли в перечень? Насколько изменится облик города? Рассмотрим эти и другие вопросы, волнующие москвичей.

Время перемен

Активное строительство хрущевок в Москве продолжалось с 1957 г. по 1969 г. Самые первые квартиры были без балконов, крохотные, с низкими потолками, смежными комнатами и совмещенными санузлами. Их возводили ускоренными темпами, чтобы решить жилищную проблему на ближайшие 25 лет. В начале 1960-х годов проекты домов были улучшены, срок службы кирпичных хрущевок был рассчитан на 100 лет. Но из-за неудовлетворительного качества строительства некоторые из них пришли в негодность гораздо раньше.

Пришло время перемен: власти решили заменить панельные пятиэтажки серии 1-515, блочные – 1-510 и кирпичные -1-511, а также их модификации на современные комфортные дома с парковками под ними, новыми инженерными коммуникациями, благоустроенными дворами. Кроме хрущевок в список по сносу вошли дома в 2-3 этажа, а также около 100 панельных девятиэтажек. План сноса пятиэтажек в Москве 2020-2025 гг. затрагивает больше всего Восточный административный округ (Богородское, Метрогородок, Соколиная гора, Преображенское), Северо-Западный (Хорошево-Мневники и Щукино) и Юго-Западный (Черемушки). Всего в Москве 560 кварталов со старыми пятиэтажками.

Более 200 зданий были исключены из списка, поскольку по определению Департамента культурного наследия Москвы являются архитектурным наследием конструктивизма.

Если жители против – переселения не будет

До 15 июня 2017 г. собственники жилья голосовали по проекту программы реновации. Итоги поквартирного голосования доступны для проверки. Если 1/3 часть жителей была против, переселения и демонтажа не будет. Таких домов оказалось 452. В основном они построены из кирпича. И, наоборот, жители 297 домов, не включенных в предварительные планы, на общем собрании проголосовали за снос. С просьбами на переселение обращались жильцы кварталов 79-81 Хорошево-Мневников, проспекта Маршала Жукова, ветхих домов Новозаводской улицы. Преимущество на снос имеют дома, расположенные возле строящихся магистралей.

Программа привлекательна тем, что жители будут переселяться в новые дома в том же или соседнем районе. Всего под снос в Москве до 2020 года планируется 5144 дома. Люди получат равнозначные по площади квартиры под ключ, минимум на 30% дороже прежних или денежные компенсации. Это относится и к бизнесу, расположенному на первых этажах хрущевок. Собственники комнат в коммуналках тоже получат квартиры. Власти Москвы назвали стоимость отделки: на 1 м² – 11 тыс. рублей. Она включает пластиковые окна с корзинами под кондиционер, энергоэффективные батареи, счетчики воды и электричества, показания с которых будут передаваться автоматически, домофон, раздельные санузлы, керамические унитазы и металлические ванны. В каждой квартире будет балкон или лоджия. По предварительным данным, будет построено около 25 млн. м² нового жилья, на это необходимо 1,5 трлн. рублей.

Метод волновой застройки

Массовое переселение жильцов из хрущевок начнется не раньше второго полугодия 2019 г. Первым районом станет Бескудниково. Метод волновой застройки уже известен москвичам. Он состоит из таких этапов:

Строительство нового дома.
Переселение в него жильцов.
Демонтаж старого здания и возведение нового.
Создание инфраструктуры и усиление мощностей в части коммуникаций.

На смену хрущевкам придут дома, построенные из панелей нового поколения и как монолит. Отделка фасадов будет яркой, нестандартной. Власти города обещают в домах круглосуточное видеонаблюдение, современные лифты, адаптировать подъезды для инвалидов и детских колясок, Если на месте хрущевок строить корпуса премиум-класса, количество квартир в новых домах увеличится более чем в 2 раза, а общая их площадь – более чем в 5 раз. В отношении каждого участка вопрос о строительстве будет решаться индивидуально. На месте массового скопления пятиэтажек логично строить большие кварталы. В проекте будут участвовать лучшие архитектурные бюро столицы. После 2020 г. можно будет строить планы о переселении жильцов в Московской области.

Каждый участник новой жилищной программы Москвы, реализация которой началась в 2017 году, с нетерпением ждет своей очереди на получение новой квартиры со свежим ремонтом. Список домов под снос по программе реновации давно известен и утвержден, а вот в каком порядке будут сноситься жилые здания, зависит от места выбора стартовых площадок для строительства первых домов.

Содержимое страницы

Какие дома попали в программу реновации

Список домов под снос составлялся и формировался путем рассмотрения заявлений жильцов, желающих участвовать в программе улучшения жилищных условий. Он состоит из 5171 объектов, которые были оценены экспертами по заявлению жильцов и признаны ветхими или аварийными. Реновация затронет все районы Москвы: где-то плотность домов, идущих под снос и расселение, больше, где-то — меньше. Планируется постройка более 350 тысяч новых квартир.

Если в вашем доме проводилось общее собрание и голосование, узнать, включили ли его в программу, можно, посмотрев официально опубликованные списки по округам.

Узнать, скоро ли дадут вам квартиру в новом доме, можно, посмотрев карту стартовых площадок. Дело в том, что реновация проводится волновым методом, что означает постройку нескольких стартовых домов, куда переселят жильцов дома, который будет сноситься следующим. Если рядом с вашим районом есть стартовые площадки, велика вероятность, что в ближайшем будущем там построят дом, и вас переселят.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

Реализация программы реновации

Первая волна переселения уже началась. К заселению готовы 4 дома в Западном округе Москвы. Осмотр квартир и расселение жильцов идет полным ходом с 7 апреля 2018 года.

Первую волну реновации планируется закончить в конце 2018 года. За этот период будут построены 34 дома, в которых подготовят 7054 квартир. Далее планируется осуществлять реализацию программы более быстрыми темпами, но все будет зависеть от финансирования, так как часть из них выделяется городским бюджетом, а часть – выделяется частными инвесторами.

Официальный сайт мэра Москвы

Изначально программа реновации Москвы была рассчитана на 15 лет, но эксперты разных сфер высказывали мнение, что строительство затянется на 20, а то и 30 лет. Однако по последним новостям, ее планируется завершить уже к 2025 году.

Актуальную информацию по застройке районов можно уточнить на официальном сайте мэрии Москвы. Здесь же в строке поиска можно быстро определить, включен ли ваш дом в список реновации:

Вводите адрес вашего дома в строку поиска.
Нажимаете кнопку «поиск».
По результатам высвечивается информация с указанием, включен этот дом в программу или нет.
Можно посмотреть, нет ли рядом стартовых площадок. Для этого слева от карты регулируйте ползунок +/-, для увеличения или уменьшения масштаба карты. Значок, обозначающий стартовую площадку, указан рядом с картой.

Административный округ

Власти обещали завершить формирование графика сноса домов к февралю 2018 года, однако официальный график так и не обнародован к настоящему времени.

Утвержденный список домов, попадающих под снос, можно посмотреть ниже. Однако, как показывает практика, этот список неокончательный и может подвергаться изменениям. Жильцы домов на любом этапе могут отказаться от участия в программе, проведя общее голосование повторно и известив об этом местные органы власти.

Адреса домов, попавших под программу реновации

Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2017 – 2019 годов

1	Пресненский	Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

2	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 1 Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1
3	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 4 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11, к. 1
4	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 5
5	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 6 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13
6	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 7
7	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 8 Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5
8	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 9 Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3
9	Бескудниковский	район Бескудниковский, мкр. 5, корп. 10 Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68
10	Дмитровский	Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 12
11	Дмитровский	Дмитровский район, Долгопрудная ул., д. 7
12	Коптево	район Коптево, Соболевский проезд, д. 20 Б
13	Тимирязевский	Тимирязевская ул., вл. 8

14	Бабушкинский	район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 29, корп. 2
15	Бабушкинский	район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 39
16	Бабушкинский	район Бабушкинский, ул. Летчика Бабушкина, вл. 41
17	Бабушкинский	район Бабушкинский, ул. Коминтерна, вл. 12
18	Северное Медведково	район Северное Медведково, ул. Полярная, д. 22
19	Северное Медведково	район Северное Медведково, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
20	Северное Медведково	район Северное Медведково, Заревый проезд, вл. 9-11
21	Северное Медведково	район Северное Медведково, проезд Шокальского, д. 33
22	Северный	район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 3А
23	Северный	район Северный, Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 9А
24	Южное Медведково	район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 38
25	Южное Медведково	район Южное Медведково, мкр. 1, 2, 3, корп. 39

26	Северное Измайлово	район Северное Измайлово, кв.49, 50, корп. 2 Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74
27	Северное Измайлово	район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62 Б
28	Северное Измайлово	район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)

29	Кузьминки	район Кузьминки, кв. 115, корп. 16
30	Нижегородский	шоссе Фрезер, д. 7/2
31	Текстильщики	район Текстильщики, кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А
32	Текстильщики	ул. Артюхиной, д.28 А

33	Москворечье-Сабурово	район Москворечье-Сабурово, ул. Борисовские пруды, д. 7, корп. 2
34	Нагатинский Затон	район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 19
35	Нагатинский Затон	район Нагатинский затон, ул. Судостроительная, вл. 5 (3), корп. 1
Юго-
36	Академический	район Академический, кв. 12, корп. 10
37	Академический	район Академический, кв. 12, корп. 11
38	Коньково	район Коньково, кв. 44-47, корп. 11
39	Коньково	район Коньково, кв. 44-47, корп. 12
40	Коньково	район Коньково, кв. 44-47, корп. 14
41	Котловка	район Котловка, кв. 18, корп. 6
42	Котловка	район Котловка, кв. 18, корп. 8
43	Котловка	район Котловка, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
44	Южное Бутово	район Южное Бутово, кв. 1, корп. 13
45	Южное Бутово	район Южное Бутово, кв. 2, корп. 24
Западный административный округ города Москвы
46	Можайский	район Можайский, кв. 78-80, ул. Красных Зорь, корп. 1, 2
		Присвоенный адрес: ул. Красных Зорь, д. 59Б
47	Можайский	Можайский район, ул. Гжатская, вл.16 Присвоенный адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1
48	Очаково-Матвеевское	район Очаково-Матвеевское, Аминьевское шоссе (между Аминьевским шоссе и Нежинской ул.)
49	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12 Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 61, корп. 3
50	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 12А Присвоенный адрес: проспект Вернадского, д. 69
51	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 35
52	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 32-33, корп. 54
53	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 32, 33, корп. 77-1
54	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 24
55	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 26
56	Проспект Вернадского	проспект Вернадского, кв. 34, 35, корп. 27
57	Фили-Давыдково	район Фили-Давыдково, кв. 65, корп. 3
58	Фили-Давыдково	район Фили-Давыдково, кв. 71, корп. 18

59	Северное Тушино	район Северное Тушино, ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется начать проектирование и (или) строительство «стартовых» многоквартирных домов в течение 2017 — 2019 годов и обеспечить «волновое переселение» граждан в такие дома в течение 2020 — 2023 годов
Центральный административный округ города Москвы
60	Басманный	Бакунинская ул., вл. 60
61	Басманный	район Басманный, Посланников пер., вл. 18 — Старокирочный пер., вл. 5
62	Красносельский	кв. 998, район Красносельский, д. 2/1, стр. 1,2
63	Красносельский	кв. 998, район Красносельский, Русаковская ул., д. 6
64	Таганский	ул. Мельникова, д. 2
Северный административный округ города Москвы
65	Бескудниковский	район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 1
66	Бескудниковский	район Бескудниковский, кв. 8, 9, корп. 20
67	Войковский	район Войковский, Нарвская ул., вл. 5
68	Головинский	район Головинский, Авангардная ул., вл. 10
69	Головинский	район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 1
70	Головинский	район Головинский, Флотская ул., вл. 68, корп. 2
71	Головинский	район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 5
72	Головинский	район Головинский, Онежская ул., вл. 35, корп. 6
73	Головинский	район Головинский, Кронштадтский бульвар, вл. 55
74	Головинский	район Головинский, Смольная ул., вл. 21
75	Западное Дегунино	район Западное Дегунино, Ангарская ул., д. 33
76	Западное Дегунино	район Западное Дегунино, Базовская ул., вл. 15
77	Западное Дегунино	район Западное Дегунино, ул. Талдомская, вл. 1
78	Коптево	район Коптево, 3-й Новомихайловский проезд, вл. 8, корп. 1
79	Тимирязевский	район Тимирязевский, Астрадамская ул., вл. 9А
80	Тимирязевский	район Тимирязевский, Дмитровское шоссе, вл. 55
Северо-Восточный административный округ города Москвы
81	Алексеевский	район Алексеевский, ул. Староалексеевская, вл. 3
82	Бутырский	район Бутырский, мкр. 78, корп. 66
83	Бутырский	район Бутырский, ул. Руставели, вл. 3, корп. 4
84	Лосиноостровский	район Лосиноостровский, ул. Изумрудная, вл. 26А
85	Лосиноостровский	район Лосиноостровский, мкр. 3, корп. 53
86	Лосиноостровский	район Лосиноостровский, ул. Тайнинская, вл. 13
87	Марфино	район Марфино, Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2
88	Марьина роща	район Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл. 105
89	Марьина роща	район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 5, корп. 1
90	Марьина роща	район Марьина Роща, Шереметьевская ул., вл. 13, корп. 1
91	Марьина роща	ТПУ «Марьина Роща»
92	Ростокино	район Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл. 14
93	Свиблово	район Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
94	Южное Медведково	район Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, корп. 1
95	Южное Медведково	район Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, корп. 1
Восточный административный округ города Москвы
96	Богородское	Миллионная ул., вл. 3
97	Богородское	район Богородское, мкр. 8Б, корп. 4
98	Богородское	ТПУ «Открытое шоссе»
99	Восточное Измайлово	район Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16
100	Восточное Измайлово	район Восточное Измайлово, 15-я Парковая ул., вл. 27
101	Восточное Измайлово	район Восточное Измайлово, 16-я Парковая ул., вл. 12
102	Гольяново	Щелковское шоссе, д. 71, корп. 1 и д. 73
103	Ивановское	район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 2
104	Ивановское	район Ивановское, мкр. 40-52, корп. 5
105	Измайлово	Измайловский проезд, вл. 5
106	Косино-Ухтомский	район Косино-Ухтомский, ул. Черное Озеро, вл. 2-8
107	Косино-Ухтомский	район Косино-Ухтомский, Оренбургская ул., д. 3
108	Косино-Ухтомский	район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 1
109	Косино-Ухтомский	район Косино-Ухтомский, Каскадная ул., вл. 21, участок 2
110	Метрогородок	район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 30
111	Метрогородок	район Метрогородок, Открытое шоссе, вл. 26
112	Перово	район Перово, Плеханова ул., вл. 18
113	Перово	район Перово, Плеханова ул., вл. 22
114	Перово	район Перово, 2-я Владимирская ул., вл. 30
115	Перово	район Перово, Зеленый проспект, вл. 27-29
116	Северное Измайлово	район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7
117	Северное Измайлово	район Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 9
118	Северное Измайлово	район Северное Измайлово, Константина Федина ул., вл. 13-19
Юго-Восточный административный округ города Москвы
119	Выхино-Жулебино	район Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл. 5
120	Кузьминки	район Кузьминки, кв. 115, корп. 17
121	Кузьминки	район Кузьминки, кв. 115, корп. 18
122	Кузьминки	район Кузьминки, кв. 116, корп. 1 (Шумилова ул., д. 4)
123	Кузьминки	район Кузьминки, кв. 116, корп. 2 (Шумилова ул., д. 16, корп. 2)
124	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42
125	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 119, Волгоградский проспект, вл. 163
126,	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3
127	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, корп. 4
128	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117
129	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
130	Кузьминки	район Кузьминки, мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 99
131	Лефортово	район Лефортово, кв. 3, корп. 6
132	Лефортово	район Лефортово, Шепелюгинская ул., вл. 16
133	Люблино	район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113
134	Люблино	район Люблино, мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46
135	Люблино	район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 109, корп. 1
136	Люблино	район Люблино, мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, корп. 2
137	Люблино	район Люблино, мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, корп. 2
138	Нижегородский	район Нижегородский, кв. 80, между Новохохловской ул. и Третьим транспортным кольцом
139	Рязанский	район Рязанский, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
140	Текстильщики	район Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
141	Южнопортовый	район Южнопортовый, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
Южный административный округ города Москвы
142	Бирюлево Восточное	район Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
143	Бирюлево Западное	район Бирюлево Западное, Булатниковский проезд, д. 16А
144	Бирюлево Западное	район Бирюлево Западное, Харьковский проезд, вблизи вл. 1
145	Даниловский	район Даниловский, на пересечении 5-го Рощинского проезда и 2-ой Рощинской ул.
146	Даниловский	район Даниловский, Проектируемый проезд 4062, д. 8
147	Донской	район Донской, Севастопольский проспект, напротив д. 7, корп. 6
148	Нагатинский затон	район Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
149	Нагатино-Садовники	район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 47, корп. 2
150	Нагатино-Садовники	район Нагатино-Садовники, Варшавское шоссе, напротив д. 61А
151	Нагорный	район Нагорный, Симферопольский проезд, вл. 7
152	Царицыно	район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, корп. 1
153	Царицыно	район Царицыно, Кавказский бульвар, вл. 40-42
154	Царицыно	район Царицыно, Кантемировская ул., напротив д. 27
155	Царицыно	район Царицыно, ул. Кантемировская, вл. 37-41
156	Царицыно	район Царицыно, Каспийская ул., д. 28, корп. 4
157	Царицыно	район Царицыно, Севанская ул., вл. 54-56
158	Царицыно	район Царицыно, ул. Бехтерева, вл.3, з/у1 (район Царицыно, мкр. 4, корп. 402)
159	Чертаново-Южное	район Чертаново-Южное, мкр.26, корп. 81-82

160	Академический	ТПУ «Профсоюзная»
161	Академический	район Академический, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
162	Зюзино	район Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А
163	Зюзино	район Зюзино, кв.14, Болотниковская ул., вл. 31
164	Зюзино	район Зюзино, кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48
165	Зюзино	район Зюзино, кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43
166	Зюзино	район Зюзино, кв. 14, корп. 3
167	Зюзино	район Зюзино, кв. 40, Каховка ул., вл. 23
168	Зюзино	район Зюзино, кв. 37, Керченская ул., вл. 2
169	Зюзино	район Зюзино, кв. 40, Керченская ул., вл. 20
170	Зюзино	район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 30
171	Зюзино	район Зюзино, кв. 42, Керченская ул., вл. 26
172	Зюзино	район Зюзино, кв. 38, Севастопольский проспект, вл. 71
173	Зюзино	район Зюзино, кв. 40, Севастопольский проспект, вл. 79
174	Зюзино	район Зюзино, кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д. 22, корп. 2
175	Коньково	район Коньково, мкр. 6, корп. 3
176	Коньково	район Коньково, мкр. 6, корп. 2
177	Ломоносовский	район Ломоносовский, ул. Архитектора Власова, вл. 2
178	Обручевский	район Обручевский, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
179	Северное Бутово	район Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
180	Черемушки	район Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл. 17
181	Черемушки	район Новые Черемушки, кв. 32А, уч. 1, 2
182	Черемушки	район Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
183	Южное Бутово	район Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
Западный административный округ города Москвы
184	Кунцево	район Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
185	Кунцево	район Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
186	Можайский	район Можайский, кв.71, 72, ул. Кубинка, д. 18, корп. 2
187	Очаково-Матвеевское	район Очаково-Матвеевское, кв. 5, Б. Очаковская ул.
188	Очаково-Матвеевское	район Очаково-Матвеевское, мкр. 1, Веерная ул.
189	Солнцево	район Солнцево, Щорса ул., вл. 15
190	Солнцево	район Солнцево, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
191	Филевский парк	район Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19
192	Фили-Давыдково	район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48
193	Фили-Давыдково	ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 2
Северо-Западный административный округ города Москвы
194	Митино	район Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
195	Северное Тушино	район Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2
196	Северное Тушино	район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
197	Хорошево-Мневники	район Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1
198	Хорошево-Мневники	район Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22
199	Хорошево-Мневники	район Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл. 22, корп. 2
200	Хорошево-Мневники	район Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
201	Щукино	район Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
Зеленоградский административный округ города Москвы
202	Крюково	Зеленоград, район Крюково, мкр. №19, корп. 1935
203	Крюково	Зеленоград, район Крюково, мкр. №19, корп. 1934
204	Старое Крюково	Зеленоград, Старое Крюково, мкр. №9, корп.934
205	Старое Крюково	Зеленоград, Старое Крюково, мкр. №9, корп.935
206	Старое Крюково	Зеленоград, Старое Крюково, мкр. №9, корп.936
Троицкий и Новомосковский административные округа города Москвы
207	Михайлово-Ярцевское	поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
208	Михайлово-Ярцевское	поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
209	Мосрентген	ТПУ «Мамыри»
210	Рязановское	поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3

Он отметил, что это дома, вошедшие в программу комплексной реконструкции кварталов пятиэтажной застройки, утвержденной еще в конце 1990-х годов.

С графиком сноса на 2017 год можно ознакомиться .

Предварительный список пятиэтажек под снос в рамках программы реновации опубликован .

«На сегодня в Москве осталось снести 65 пятиэтажек. Из них в первом квартале этого года разобрали 11 домов: девять за счет средств горбюджета и два - по инвестиционным контрактам», - сказал А. Бочкарев.

По его словам, в этом году за счет городского бюджета строители разберут 49 домов, остальные снесут инвесторы.

В Департаменте строительства напомнили, что в программу было включено 1722 дома общей площадью свыше 6,3 млн кв. м. В пяти столичных округах уже разобрали все дома сносимых серий.

«В планах на этот год - закончить снос пятиэтажек в Восточном , Юго-Западном и Северо-Западном округах. Мэр Москвы Сергей Собянин поставил перед нами задачу завершить программу в 2018 году», - подчеркнул А. Бочкарев.

После завершения в 2018 году первой программы сноса пятиэтажек город приступит к ликвидации остального пятиэтажного жилого фонда площадью около 25 млн кв. м. Новая программа реновации жилья затронет около 8 тыс. домов, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Как ранее заявил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин , при реализации программы будет учтено мнение жителей. Подробности - в

По заявлению представителей власти до конца 2019 года будут установлены основные этапы, сроки и очередность сноса домов по программе реновации жилищного фонда Москвы. На настоящий момент определены дома, подлежащие демонтажу. Под обновление попало около 5000 жилых строений, в которых проживает миллион москвичей.

Для жителей домов, подлежащих расселению, главным остается вопрос о том, когда будут сносить дома по программе реновации. Очередность демонтажа столичных хрущевок не затрагивает интересы очередников. Если человеку не подходит район проживания или существуют другие обстоятельства, то он может приобрести равнозначную замену в новом доме. В то же время он продолжает числиться на учете.

Осенью 2017 года стал известен перечень площадок под строительство по программе реновации, которые расположены довольно близко от подлежащих демонтажу домов. В ближайшие месяцы планируется подобрать еще несколько десятков площадок, чтобы реализация инициативы столичных властей осуществлялась одновременно по всей Москве.

На выбранных стартовых площадках за 2018 год будет возведено 59 жилых домов. А к началу 2021 году будут определены еще несколько десятков домов для переселения.

Важно! Сам процесс переселения составит 90 дней, вместо ранее установленных 60-ти. Открытым остается вопрос об увеличении этого срока еще на 30 дней.

Также был установлен график переселения из пятиэтажек по программе реновации, касающийся 2018-2020 годов.

Отлаженный процесс по переселения в новостройки предположительно начнется во второй половине 2019 года. Такое переселение будет осуществляться методом так называемой волновой застройки, который состоит из отдельных этапов:

строительство нового дома;
заселение жителей в новостройки;
снос старого дома;
возведение на его месте новой постройки;
организация инфраструктуры и усовершенствование коммуникаций.

Такая последовательность объясняется тем, что процесс реализации инициативы властей должен пройти с максимальным комфортом для жителей домов, подлежащих демонтажу.

План демонтажа пятиэтажек в Москве на 2018-2020 года

Сначала под действие программы попадут жилые дома, которые уже на протяжении длительного времени находятся в аварийном состоянии. Однако нужно учитывать, что программа разграничивает необходимость сноса хрущевок от программы расселения ветхого жилья.

Согласно свежим новостям снос пятиэтажек по программе реновации продлиться 15 лет и будет поделен на несколько равных этапов.

В первую очередь будет произведен демонтаж наиболее ненадежных жилых строений, техническое состояние которых является неудовлетворительным. И наоборот, наиболее надежные постройки будут снесены значительно позже.

Читайте также: Обзор предложений в новостройках Красногорска от застройщиков

Реновация домов несносимых серий

В 2018 году будут снесены не только дома, находящиеся в аварийном состоянии, но и так называемые несносимые пятиэтажки. К ним относятся дома, которые при проведении капитального ремонта могут эксплуатироваться до 150 лет. Это объясняется более высокими теплозащитными свойствами стен, прочностью конструкций и улучшенными планировками помещений. Несмотря на то, что физический износ таких зданий остается сравнительно небольшим, внутридомовые сети нуждаются в полном переоборудовании.

Столичные власти планируют снести такие здания серий 1-515 и 1-510.

Очередность сноса домов в зависимости от района

Согласно данным, опубликованным на официальном сайте столичной Мэрии, в период 2017-2019 годов для осуществления дальнейшего волнового переселения местных жителей планируется построить стартовые дома в следующих районах Москвы:

Пресненский (ЦАО);
Бескудниковский, Дмитровский, Коптево, Тимирязевский (САО);
Бабушкинский, Северное Медведково, Северный, Южное Медведково (СВАО);
Северное Измайлово (ВАО);
Кузьминки, Нижегородский, Текстильщики (ЮВАО);
Москворечье-Сабурово, Нагатинский Затон (ЮАО);
Академический, Коньково, Котловка, Южное Бутово (ЮЗАО);
Можайский, Очаково-Матвеевское, Проспект Вернадского, Фили-Давыдково (ЗАО);
Северное Тушино (СЗАО).

Совет! На официальном сайте столичной Мэрии все желающие могут посмотреть на карту реновации Москвы на 2017-2020 годы.

В 2020-2021 годах список будет расширен, в него будут включены и другие районы. Оставшиеся территориальные единицы округов не попали в данный список из-за возражений собственников.

В Центральном округе столицы будут снесены не только пятиэтажки, но и дома, возведенные в начале прошлого века.

Помимо вышеуказанных районов, очередь на демонтаж будет включать в себя дома, возведенные во всех оставшихся административных округах Москвы. По заявлению столичных властей очередь домов под снос возглавляют жилые строения, расположенные в Бескудниково. В этом районе уже возведены три новостройки, которые станут новыми домами для жителей хрущевок.

Вопрос о реализации инициативы столичных властей по замене старого жилья на новое волнует многих москвичей. Для обмена имеющейся информацией, а также для уточнения каких-либо вопросов жители сносимых домов могут воспользоваться многочисленными форумами, где реновация пятиэтажек в Москве активно обсуждается.

Что зависит от очередности сноса

Первая волна замены пятиэтажек на новостройки началась в конце 2017 года. Переселенцы получат жилплощадь в монолитных домах. Впоследствии планируется проектирование панельных домов современного типа, которые бы соответствовали последним стандартам строительства.

Жителей сносимых пятиэтажек волнует качество предоставляемых помещений. Московские власти уверяют, что они не почувствуют какого-либо ущемления своих прав или ухудшения условий на новом месте.

Во-первых, нежилая площадь практически во всех новостройках будет увеличена. Маленькие кухни и совмещенные санузлы, свойственные для хрущевок, останутся в прошлом. Жилая площадь останется без изменений, но ни в коем случае не будет уменьшена.

Читайте также: Специальные предложения и цены на официальном сайте ЖК «Тетрис» в Красногорске

Владельцы комнат в коммуналках станут полноправными собственниками отдельных квартир.

Во-вторых, рыночная стоимость нового жилья со временем будет существенно превышать расценки на «вторичку». Кроме того, условия ипотеки останутся прежними.

В-третьих, уже с начала августа 2017 года собственники жилплощади в пятиэтажках не обязаны платить за капитальный ремонт. После завершения процесса переселения жильцам будет произведена компенсация за уже выплаченные средства.

Вышесказанное относится и к коммерческим организациям, расположенным на первых этажах пятиэтажек.

Владелец жилплощади в сносимом доме имеет полное право не переезжать в предоставленное жилье в новостройке, а получить вместо квартиры денежную компенсацию, которая будет определена в соответствии с рыночной ценой на квартиру.

Важно! Если собственник займет принципиальную позицию и решит обратиться в судебные инстанции за защитой своего права проживать в старом доме, то, как показывает практика, судебные органы будут на стороне государства, так как его органы руководствуются официальным законодательством.

Что предлагается взамен старых квартир

По заявлению властей эксплуатация возведенных домов рассчитана на сто лет. Производится тщательный отбор застройщиков, а также контроль над соблюдением установленных правил и норм, чтобы построенное жилье максимально подходило для комфортного проживания.

Хрущевки будут заменены современными домами из панелей и монолита с креативной отделкой фасада.

Лифты в новых домах будут расположены таким образом, чтобы новоселам не нужно было подниматься до него по лестнице. Каждый подъезд будет адаптирован для людей с ограниченными возможностями, а также оснащен камерами видеонаблюдения.

Дома планируют возводить из панелей, которые будут выложены в три слоя. Существует возможность выбора желаемой планировки внутри жилого помещения. В каждом будут установлены пластиковые окна с шумозащитой, а также предусмотрены просторные балконы и лоджии.

Переселенцы получат жилые помещения с полной чистовой отделкой, что предполагает:

укладку ламината и керамической плитки;
отделку стен с помощью обоев под покраску;
установку металлической входной двери и межкомнатных дверей из бруса;
оборудование санузлов качественной сантехникой;
установку розеток и выключателей.

Предполагается усовершенствование внутренней инфраструктуры двора: будут оборудованы детские и спортивные площадки, зоны для прогулок и занятий спортом.

Первый дом для заселения

С конца 2017 года попали под реновацию в Москве дома по адресу улица Константина Федина. Началось активное заселение жителей двух пятиэтажек в 18-этажный дом на 5-й Парковой улице. Здание находится на расстоянии всего нескольких сотен метров от прежних жилых строений. Уже 112 семей подготовили все необходимые документы, а владельцы 16-ти квартир успели даже оформить договоры.

Будущие жители новостройки осмотрели новое жилье и указали на существующие недостатки, которые вскоре были устранены. Отмечается, что новое жилье в среднем на 30 процентов превышает старые квартиры по площади.