Налоговый вычет для пенсионеров. Налоговая декларация пенсионера Пенсия в декларации о доходах

имеет ряд своих особенностей и нюансов, на которые мы и обратим внимание в нашем материале. Подробнее обсудим, особые права пожилых граждан, необходимую пенсионную документацию для заполнения деклараций, а так же указание статуса в документе.

Итак, обо всем по порядку.

Статусная принадлежность пенсионера в декларационной форме

Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры пенсионером отличается от того принципа, которым руководствуется любой другой гражданин. Так обязательная составляющая документа – листок Д, в графе под номером 040 должен содержать единицу, если недвижимость приобретает лицо пенсионного возраста. Как это выглядит в декларационной бумаге, можно увидеть на рисунке 1.

Рисунок 1 – пример заполнения декларации 3-НДФЛ

Именно указанная в этой клеточке единица даст понять сотрудникам налоговой инспекции, что вычет за покупку квартиры хочет получить гражданин пенсионного возраста. Следовательно, он владеет всеми правами на получение пенсионных начислений от государственного фонда.

Особые права пенсионеров

Десятый пункт статьи под номером 220 налогового законодательства говорит о том, что 3-НДФЛ вычеты в счет покупки недвижимости могут рассчитываться с учетом прошлых налоговых периодов для людей пенсионного возраста. Это распространяется и на остаток вычета. Этот предыдущий период ограничивается тремя годами, которые предшествовали году, когда начал свое формирование остаток от вычета. Рассмотрим ситуацию на примерах.

1. В этом году гражданин пенсионного возраста направил в налоговую инспекцию заполненную и подписанную декларацию на имущественный вычет за покупку квартиры, в котором отчитался за доход прошлого года. Отсюда следует, что неиспользованные остатки имущественных налоговых вычетов он может направить на года с 2013 по 2015.
2. Гражданка отправилась на пенсию в 2011 году, а вычет за покупку квартиры, которую она совершила в этом году, она не сможет получить на основании 2010 и прежних годов.

Существует еще ряд нюансов, о которых необходимо знать пожилым гражданам. Они касаются их прав, которые предоставляют им возможность использования вычета в случае приобретения объекта недвижимости.

1. Не важно, по какой причине гражданин имеет статус пенсионера, а так же какой именно тип пенсионных начислений ему полагается;
2. Заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке квартиры пенсионером дает ему право на вычеты независимо от того, планирует ли он воспользоваться ипотекой, или готов просто приобрести квартиру;
3. Не важно, имеет ли пенсионер какой-либо доход, который облагается тринадцатипроцентной налоговой ставкой, он все равно может переносить остатки вычетов на предшествующие периоды;
4. Неважно и то, когда именно приобрел жилье гражданин, и когда оформил ее в качестве собственности;
5. Возможность перенести остатки вычетов на предшествующие года никак не определяется тем, имел ли на тот момент гражданин пенсионного возраста права на вычеты.

Иногда заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры пенсионером осуществляется не именно во время того налогового периода, который следует после того, в счет которого насчитывается вычет. Это может быть позже, но тогда число периодов, на которые остаток отсрочили, естественно сократиться.

Многих интересует, имеет ли особый вес при решении квартирного вопроса то факт, работает ли на данный момент гражданин, который числится на пенсионном обеспечении, ли находится в статусе безработного. На самом деле перенос вычетов доступен всем пенсионерам: и работающим, и нет. Поэтому не стоит указывать о своем статусе единицей, как показывает пример заполнения декларации 3-НДФЛ на рисунке 1. Если пенсионер решил продолжить трудовую деятельность, то он может выбрать, перенести вычеты на прошлый период или на будущий на приобретенную жилплощадь.

Для того чтобы полноценно перенести на трехлетний период назад остатки имущественных вычетов, желательно осуществить подачу декларационного документа на протяжении года, который наступил вслед за тем, когда образовались остатки. В противном случае количество годов под вычет будет уменьшено.

Кроме всех необходимых, стандартных бумаг, которые включает в себя 3-НДФЛ, пенсионерам необходимо приложить ксерокопию своего удостоверения пенсионера. Молодые пенсионеры не могут выполнить это требование, так как еще два года назад такие удостоверения перестали оформляться гражданам, которые выходят на пенсию. Теперь к декларационному документу необходимо прикрепить справку из пенсионного фонда, если нет удостоверения. Как она выглядит указано на рисунке 2.

Рисунок 2 – справка из пенсионного фонда.

Все остальные принципы заполнения декларационного документа с целью получения вычетов на покупку жилья ничем не отличаются для пенсионеров и остальных граждан. Грубо говоря, основных отличия два – проставление единицы в листке Д1, а также приложение ксерокопии справки или удостоверения из пенсионного фонда.

Каролина Емельянова

1. Нужно ли подавать декларацию о доходах за продажу акций пенсионеру.

Юрист Казакова Ю.Н., 2844 ответa, 1599 отзывов, на сайте с 19.11.2008
1.1. Да. Неработающие пенсионеры обязаны подавать декларации и, в случаях установленных НК, платить налоги при получении дохода от продажи чего-нибудь, в том числе и акций. Также имейте ввиду, что доходы, полученные от продажи акций, приобретенных до 01.01.2011 г., подлежат обложению НДФЛ. Не подлежат налогообложению доходы, полученные от реализации акций, только при условии, что на дату реализации таких акции они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности более пяти лет и при этом были приобретены после 01.01.2011 г.

2. После продажи мною, пенсионером и инвалидом, в другом регионе России садового участка 5,22 сотки с садовым домиком 19,7 кв.м за 50000, оформленным в собственность в 2002 году надо ли заполнять декларацию о доходах и платить налог?

2.1. Здравствуйте!
Учитывая, что имуществом владели более 3 лет, декларацию подавать не надо и платить налог тоже не надо.

3. Я являюсь депутатом сельского поселения, Не сдала декларацию о доходах за 2019 год Сегодня получила уведомление о начале проверки достоверности сведений за 19 и два предыдущих года! Чем это грозит мне, глубокому, но до сих пор работающему пенсионеру?

Юрист Мысовский В. А., 2931 ответ, 2057 отзывов, на сайте с 20.12.2013
3.1. Здравствуйте, Валентина!
Не исполнение обязанности по представлению сведений о доходах влечет досрочное прекращение депутатских полномочий.

4. Я гр. Украины с видом на жительство, пенсионер МВД, пенсию получаю на территории РФ в Крыму. По наследству получил часть дома, квартиру и не жилое помещение. Все перечисленное я продал. Должен ли я подавать декларацию о доходах? И в каком размере должен уплатить налог, если да?

Юрист Быков С. В., 2089 ответов, 1773 отзывa, на сайте с 16.03.2018
4.1. Здравствуйте, Валерий!
Если вы владели унаследованной недвижимостью менее 3 лет, то вы должны подать налоговую декларацию до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от доходов, полученных от продажи недвижимости (если вы являетесь налоговым резидентом, т.е. фактически находитесь в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев).
Если вы являетесь налоговым резидентом, то вы можете уменьшить сумму полученных вами доходов от продажи недвижимого имущества на имущественные налоговые вычеты (не более 1 млн. руб. для жилых домов, квартир, комнат и не более 250000 руб. для иного недвижимого имущества) и уплатить НДФЛ с разницы между размером доходов от продажи недвижимости и имущественным налоговым вычетом.
Если вы не являетесь налоговым резидентом, то ставка налога составит 30% и права применить имущественные налоговые вычеты у вас не будет.
Статья 217.1 Налогового кодекса РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Статья 220 Налогового кодекса РФ. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;

5. Здрвствуйте! Работающий пенсионер хочет получить имущественный вычет по НДФЛ на строительство дома. Право собственности на строение оформлено в 2018 году. За какие годы можно взять расходы на строительство, отделку и оформление? За какие годы нужно взять справки о доходах? За какие периоды нужно сдать декларацию 3-НДФЛ? Спасибо.

Юрист Шагинян А.Р., 1343 ответa, 776 отзывов, на сайте с 08.07.2009
5.1. Добрый день!

Юрист Степанова Т. С., 2884 ответa, 2114 отзывов, на сайте с 14.11.2017
5.2. Здравствуйте.
Справки 2-НДФЛ нужно брать за те годы, за которые Вы собираетесь получить вычет. Как пенсионер, Вы имеете право перенести вычет полностью или в части на три предшествующих налоговых периода, то есть на 2015, 2016, 2017 годы.
Декларация составляется за каждый год отдельно.

6. Дорогие юристы. Подскажите, пожалуйста, должен ли пенсионер 78 лет, инвалид 2 гр. уплачивать налог с продажи земельного участка, находящегося в собственности после смерти его матери. Налоговая просит заполнить декларацию о доходах, он лежачий инвалид, его жене скоро 81 год. Что делать, подскажите. Заранее благодарна.

Адвокат Лукина Е.В., 10247 ответов, 4614 отзывов, на сайте с 29.04.2008
6.1. Если участок находился в собственности менее 3 лет - то должен (если конечно продажная стоимость превышает сумму налогового вычета).

Юрист Шарун Н. Л., 302 ответa, 208 отзывов, на сайте с 11.12.2018
6.2. Для участков, приобретенных или полученных в наследство до 01.01.2016 года действует 3-летний, период для освобождения от налога. На участок преобретенный или полученный в наследство после 01.01.2016 г действует 5 летний период.

Тоесть Если земельный участок находился в собственности более 3 х или более 5 лет, декларацию 3-НДФЛ подавать не потребуется, налог на доходы уплачивать не нужно.
Если менее 3 х или 5 лет надо уплатить 13%.
налоговый вычет на участок 1 миллион.
Сумма по договору продажи минус 1 миллион *13%

7. Моя мама получила в наследство 1/2 квартиры, через полгода ее продала за 600000. пришло требование из налоговой о подаче декларации на доходы с продажи квартиры. НАдо ли будет маме платить налог? (мама уже пенсионер)

Юрист Степанова О. Н., 62 ответa, 57 отзывов, на сайте с 10.08.2018
7.1. Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет). Во всех других ситуациях прибыль от реализации недвижимости облагается налогом по ставке в 13%.
Статус пенсионера не освобождает гражданина от обязанности уплатить налог с продажи.

8. Купила машину. Оформила на отца пенсионера инвалида 1 группы. Через три месяца продала. Пришло ему письмо с налоговой - оплатить налог с продажи и предоставить налоговую декларацию о доходах. Что ему делать?

Юрист Кофанова А.Ю., 31 ответ, 16 отзывов, на сайте с 22.08.2012
8.1. Здравствуйте. Необходимо сдать налоговую декларацию, к ней приложить копию договора купли продажи. Если автомобиль продан менее чем 250000, то налог платить не придется.

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

1. Нужно ли заполнять налоговую декларацию при продаже автомобиля пенсионеру?

Адвокат Федоровская Н.Р., 47289 ответов, 10933 отзывa, на сайте с 15.05.2007
1.1. Для ответа на Ваш вопрос, нужно знать сколько лет автомобиль был собственностью лица его продающего. Пенсионер он или работающий не имеет никакого значения.

Если более трех лет, то не нужно. Если менее, то нужно.

Юрист Сушков М.В., 75809 ответов, 25379 отзывов, на сайте с 17.07.2014
1.2. Если транспортным средством владеете более трех лет, то декларацию о доходах подавать не нужно. Если менее, то необходимо.

2. Я военный пенсионер имею 2 гаража должен ли я подавать налоговую декларацию?

Юрист Филатов Е.П., 17276 ответов, 6878 отзывов, на сайте с 29.08.2005
2.1. Добрый день!

Если заявляете налоговый вечет при продаже недвижимости то вы обязаны подать декларацию

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44844 отзывa, на сайте с 08.08.2015
2.2. Здравствуйте! В связи с чем Вы собрались подавать декларацию? Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество по одному объекту недвижимости по выбору. В этом случае нужно подать заявление о предоставлении льготы на одному из гаражей.

3. Я-пенсионер. Продал гараж. Необходимо ли мне подавать декларацию в налоговый орган?

Юрист Погосова Е.А., 18245 ответов, 5076 отзывов, на сайте с 30.01.2006
3.1. Если владели гаражом по праву собственности 3 года и более, можете не подавать.

4. Как примерно заполнить налоговую декларацию пенсионеру, который сдает жилье под найм.

Юрист Магола В.О., 20321 ответ, 6682 отзывa, на сайте с 20.01.2014
4.1. заполняется в соответствии с полученным доходом от сдачи квартиры в наем

5. Я продала автомобиль в сентябре 2017 года подала декларацию и мне насчитали заплатить налог с продажи в размере 57.200 рублей то есть я обратилась. Правомерны ли действия налоговой инспекции я военный пенсионер с 2017 года это моя вещь купленная на свои деньги. За что я должна платить налог за проделанную вещь.

Юрист Мысовский В. А., 2931 ответ, 2057 отзывов, на сайте с 20.12.2013
5.1. Здравствуйте, Ирина!
Согласно Закону Ставропольского края от 27.11.2002 N 52-кз "О транспортном налоге", для военных пенсионеров льгота по налогу в Ставрополе не установлена. Предусмотрена лишь 50-процентная скидка на автомобили, мощность которых не превышает 100 л/с.

Граждане, достигшие возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, уплачивают налог на легковые автомобили с мощностью двигателя до 100 л.с. включительно , мотоциклы и мотороллеры в отношении одной единицы транспортного средства из числа зарегистрированных за данным владельцем, имеющего наибольшую мощность двигателя, рассчитанный исходя из ставки налога, составляющей 50 процентов соответствующей ставки , указанной в статье 1 настоящего Закона. По остальным транспортным средствам, зарегистрированным за данным владельцем, достигшим возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, применяются соответствующие ставки налога, установленные статьей 1 настоящего Закона. Данная льгота также предоставляется владельцам транспортных средств , не достигшим возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, при возникновении у них права на досрочное назначение страховой пенсии по старости в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2013 года N 400-ФЗ "О страховых пенсиях" в редакции, действовавшей на 31 декабря 2018 года, а также получающим пенсии по иным основаниям либо получающим ежемесячное пожизненное содержание в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Имеет ли неработающий пенсионер право на имущественный вычет при подаче налоговой декларации в связи с продажей недвижимого имущества, находившегося в собственности менее 3 лет?

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11176 ответов, 4958 отзывов, на сайте с 17.03.2019
6.1. Пенсионеры имеют право на имущественный вычет. Для получения вычета пенсионеру необходимо заполнить 3-НДФЛ и оформить перенос вычета на прошлые 3 года. При продолжении трудовой деятельности после выхода на пенсию возможен как перенос на прошлые годы, так и на будущие в общем порядке.

Юрист Васильев П. А., 163 ответa, 57 отзывов, на сайте с 06.08.2019
6.2. Имеете в сумме за которую квартиру приобретали по документам, Ваш пенсионный статус значения не имеет. Пенсионный статус будет иметь значение при покупке квартиры и возврате НДФЛ в случае его исчисления (официальной работы).

7. При подачи декларации пенсионером в налоговую инспекцию в случае получения дохода от сдачи в аренду жилья показывается ли доход полученной пенсии?

Юрист Михалева М. А., 444 ответa, 319 отзывов, на сайте с 26.06.2019
7.1. Добрый день, Сергей. Пенсию декларировать не нужно, т.к. это социальная выплата от государства (п. 2 ст. 217 НК РФ).
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
2) пенсии по государственному пенсионному обеспечению, страховые пенсии, фиксированная выплата к страховой пенсии (с учетом повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии) и накопительная пенсия, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, социальные доплаты к пенсиям, выплачиваемые в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 204-ФЗ, от 24.07.2009 N 213-ФЗ, от 29.06.2015 N 177-ФЗ).

8. Работающий пенсионер сейчас купил квартиру и через месяц уходит на пенсию, взяв 2-НДФЛ за 3 предыдущих года. Ему можно сразу подавать на налоговый вычет или ждать следующего года? И подавать одну общую декларацию за 3 года или за каждый год (2016,2017,2018) отдельные? Заранее спасибо.

Юридическая фирма Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ", 11860 ответов, 4982 отзывa, на сайте с 01.08.2013
8.1. Налоговые декларации подаются за каждый год отдельно и подать Вы их сможете только в 2020 году, т.к. имеете право перенести остаток имущественного вычета, который сформируется по налоговой декларации за 2019 год. (ст.220 НК РФ)

9. Я работающий пенсионер, купил квартиру в 2017 г. в строящемся доме, вся стоимость была уплачена в 2017 г, а акт приемки был подписан только в марте 2019 г.. Мне что, нужно ждать 1920 г., чтобы подать декларацию на налоговый вычет?!

Юрист Садыков И. Ф., 49066 ответов, 26328 отзывов, на сайте с 11.10.2017
9.1. Здравствуйте, уважаемый Виктор!
Если работающий, то можете согласно ст.220 НК РФ начать получать вычет через работодателя. Если нет, то в налоговую подавать в 2020 году за 2019 год. При этом как пенсионер согласно п.10 ст.220 НК РФ можете за 3 года возместить последние до переноса остатка налогового вычета. У пенсионеров здесь привилегия по сравнению с остальными. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Мингазов Ю.С., 46913 ответов, 13947 отзывов, на сайте с 24.12.2009
9.2. Да налоговый вычет предоставляется на сданную квартиру, введенную в эксплуатацию, а не на долевое строительство. Вам положен налогвый вычет за 3 предшествующих года, в размере 13% от стоимости квартиры, но не более ее стоимости 2 млн. руб,ст.220 НК РФ.

Юрист Икаева М.Н., 14309 ответов, 6518 отзывов, на сайте с 17.03.2011
9.3. Добрый день Виктор

Получение вычета при покупке жилья согласно п.7 ст.78 НК РФ уплаченный налог можно только за предыдущие три года. Например, в 2019 году вернуть налог можно только за 2016, 2017 и 2018 годы.

Юрист Попов П. Е., 5537 ответов, 2775 отзывов, на сайте с 26.05.2019
9.4. Виктор, Вы на правильном пути, можете в 2020 за предшествующие три года, согласно ст.220 НК РФ.
Всего доброго.

Юрист Парфенов В.Н., 140754 ответa, 61150 отзывов, на сайте с 23.05.2013
9.5. Согласно статье 229 НК РФ:Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом
Исходя из данной нормы закона, если акт приемки дома был подписан только в марте 2019 года Вы могли бы подать декларацию и в нынешнем году до 30 апреля если вы в этом году не подали то тогда придется подавать в следующем году Согласно статье 220 НК РФ вы имеете право получить налоговый вычет в 2020 году в сумме не более 2 млн руб за три предшествующих года: 2019,2018 и 2017 года.

Адвокат Макаренко О. Н., 4600 ответов, 3023 отзывa, на сайте с 08.06.2016
9.6. Вы можете оформлять налоговый вычет уже сейчас, главное - это когда уплатили деньги (абз.3 п.1 ч.2 ст.220 НК РФ).

Юрист Шабанов Н. Ю., 19802 ответa, 9448 отзывов, на сайте с 23.03.2017
9.7. Здравствуйте, вообще, получить вычет Вы можете двумя способами. Либо в текущем году у работодателя, в этом случае не требуется подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Вычет предоставят на основании уведомления. ИФНС выдает такой документ по заявлению. Суть этого способа предоставления вычета заключается в том, что работодатель уменьшает налогооблагаемый доход за год на суммы вычета и перестает удерживать НДФЛ. Вы получаете его вместе с зарплатой. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
...
8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Другой способ, это получение вычета по декларации в следующем году. Подать декларацию можно в любое время в течение следующего года. Срок 30 апреля для вычета не действует: его нужно соблюдать только при декларировании доходов.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
...
7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Так что выбирайте вариант своих действий.

Юрист Золотарёва Н. А., 221 ответ, 117 отзывов, на сайте с 20.05.2019
9.8. Если Вы приобрели квартиру по договору долевого участия, то согласно Налоговому кодексу документами, подтверждающими право на имущественный вычет, являются договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства. Таким образом, при подписании этих документов, Вы можете обратиться за налоговым вычетом в текущем году к работодателю (причем работодатель должен предоставить вычет с начала календарного года независимо от того, когда Вы обратились) или самостоятельно в налоговый орган, но не ранее окончания текущего года, т.е в 2020 г.
Если Вы приобретали квартиру не по договору долевого участия, то Вы имеете право на вычет с того года, когда зарегистрировали право собственности и получили выписку из ЕГРП в таком же порядке (у работодателя в текущем году, самостоятельно - в следующем).

10. Пенсионер инвалид 2 й группы имел в собственности два домовладения доставшиеся по наследству в собственности лет 15 в 2016 г были отделены земельные участки с обеих домовладения и проданы за 1300000 сейчас налоговая требует декларацию и нужно ли будет платить налог.

Юрист Хозяинов С. А., 271 ответ, 154 отзывa, на сайте с 26.02.2018
10.1. Добрый вечер, Сергей.

Согласно положений статьи 217.1. НК РФ "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества":

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Предельный максимальный срок владения имуществом, когда необходимо платить налог на доходы физических лиц составляет 5 лет, тогда как Вы владели земельными участками 15 лет.
Следовательно, налог на доходы от продажи названных Вами земельных участков платить не надо.

В соответствии со статьей 229 НК РФ "Налоговая декларация"

1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227, 227.1 и пункте 1 статьи 228 настоящего Кодекса.
...
Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и 66 статьи 217 настоящего Кодекса), а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.

Следовательно, поскольку ваш доход не подлежит налогообложению, то и налоговую декларацию подавать не надо.

Если налоговая инспекция все же будет настаивать на подаче декларации, то в графе доходы нужно будет записать 0 (ноль).

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

Зачастую заполняют 3-НДФЛ не только работающие граждане, но и пенсионеры, которые несут затраты на покупку недвижимости, лечение и обучение своих родных, а порой и сами продают дома и квартиры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Что нужно знать

Пенсионеры совершают сделки с недвижимыми объектами, тратят средства на лечение, а зачастую имеют право и на стандартные налоговые льготы.

Во всех трех случаях в налоговые органы пенсионерам придется представить заполненную декларацию 3-НДФЛ ().

Учитывая, что граждане, вышедшие на пенсию, представляют собой особую категорию граждан, существует ряд условий представления данного документа.

Пенсионеры как категория граждан

Несмотря на прекращение трудовой деятельности, пенсионеры являются гражданами страны, которые вправе рассчитывать на те же права и свободы, которые касаются работающих граждан.

В то же время следует установить некоторые специфические особенности пожилых людей, как категории граждан ():

• Основным доходом для большинства пенсионеров выступают пенсионные выплаты от государства.
• С указанного выше источника дохода граждане не выплачивают налогов в казну, что ставит под сомнение их право рассчитывать на налоговый вычет по .
• Несут затраты на лечение, а зачастую и на обучение своих детей и внуков, продают и покупают недвижимость.

В довершение столь противоречивой картины важно отметить, что всех пенсионеров целесообразно разделить на осуществляющих полноценную трудовую деятельность граждан и неработающих лиц.

Именно число работающих пенсионеров постоянно пополняется по той причине, что пенсии порой не хватает для покрытия текущих расходов. Многие пенсионеры имеют и иные источники дохода.

Например, сдают в аренду недвижимость, приобретают ценные бумаги и получают по ним проценты или дивиденды, размещают средства в срочные вклады коммерческих банков. Так, получая дополнительные доходы, пожилым гражданам приходится заполнять .

Необходимые условия

Заполнять 3-НДФЛ в обязательном порядке придется пенсионерам, получившим в отчетном периоде какие-либо дополнительные притоки денежных средств кроме пенсии.

Если пенсионер занимается официальной трудовой деятельностью, то происходит это в общем порядке, для неработающих же пенсионеров законодательством предписываются следующие условия:

1. Пенсионер должен иметь статус налогового резидента РФ, то есть проживать без выезда за пределы страны не менее 183 дней в том периоде, когда возникло право на вычет.
2. Лицо должно получить какой-либо дополнительный доход в виде выручки от , гаража, дачи, или дивидендов.
3. До мая следующего года в ИФНС по месту жительства должна быть представлена 3-НДФЛ с указанием дополнительных доходов и тех направлений расходов, которые дают право на получение налогового вычета.

Если все условия выполнены, то пенсионеры могут рассчитывать на получение льгот такого рода, как (ст. 218-221 НК РФ):

• на обучение и лечение;
• возврат налога при продаже недвижимости, которой пожилые граждане владели более 3-х лет по ;
• вычетами, которые распространяются на сделки по приобретению жилья или земельного надела для ИЖС.

Наиболее удобные способы

Заполнить декларацию 3-НДФЛ можно, взяв специальный бланк в ближайшем отделении ИФНС. Заполняется документ от руки, причем только те его страницы, которые содержат необходимую информацию.

Отнести в налоговые органы документы можно лично или отправить их заказным письмом. Существует возможность оформления указанного документа и через сайт ФНС .

Этот более простой способ могут использовать пенсионеры, хорошо знакомые с интернетом. В этом случае им придется лишь заполнить поля онлайн-формы.

Не следует забывать и о «правиле трех лет», то есть можно будет заполнить 3-НДФЛ в отношении трех последних лет их работы, если после выхода на пенсию гражданин не работает и не получает дополнительных доходов.

Тем не менее, здесь важно учитывать два обстоятельства:

1. Если в течение этого периода пожилые граждане выплачивали подоходный налог по ставке 13% в казну, то они могут смело рассчитывать на возврат средств.
2. Если лицо не сразу обратилось в налоговые органы после выхода на пенсию, то с каждым годом период переноса сокращается на один год.

В итоге пенсионерам, которые уже 3 года на пенсии 3-НДФЛ потребуется заполнять только по факту получения дополнительных доходов.

Декларация 3-НДФЛ для пенсионеров

Как уже было упомянуто выше пожилые люди, вышедшие на пенсию, столкнуться с необходимостью оформления декларации 3-НДФЛ в двух случаях:

• при получении права на ;
• в ходе декларирования дополнительных доходов.

В каждом из случаев существуют свои нюансы оформления бумаг, которые следует учесть при подаче документов в ИФНС.

При покупке квартиры

Приобретение жилья предусматривает возможность получения гражданами вычета из НДФЛ в размере 13%. При этом возврат производиться именно в том году, в котором была приобретена недвижимость (ст. 220 НК РФ).

Пенсионеры могут готовить 3-НДФЛ при наличии одного следующих обстоятельств:

1. Если приобрели квартиру именно в тот год, когда в их бюджет поступали дополнительные притоки (от продажи имущества, сдачи его в аренду, доходов от ценных бумаг), которые облагались подоходным налогом по ставке 13%.
2. Если жилье было куплено в течение трех лет после выхода лица на пенсию, тогда возврат налога будет обращен в отношении последних лет работы гражданина.

Если хотя бы одно из условий соблюдается, то пенсионер может начать заполнять 3-НДФЛ, прописав в нем размер полученного дохода и понесенных на приобретение квартиры затрат.

К документу следует приложить справки, подтверждающие притоки денежных средств и контракт о покупке квартиры.

При продаже недвижимости

При продаже недвижимости любой гражданин РФ, в том числе и пенсионер, обязан будет заплатить соответствующий налог.

Однако существует ряд способов, которые позволяют получить законные вычеты неработающим гражданам, в том числе:

• если пенсионер продал в текущем году дом, квартиру или участок, и выплачивал в казну НДФЛ, то он имеет право рассчитывать на вычет до 1 000 000 рублей.

Пример. Если пожилой собственник продал квартиру за 2,3 миллиона, то по сути ему придется заплатить в казну 13% от этой суммы или 299 тысяч.

Однако право на налоговый вычет уменьшает эту сумму на 1 000 000*13% = 130 000. Подлежащая уплате сумма налога составляет 169 тысяч рублей.

• если гражданин, находящийся на пенсии, продал участок садового кооператива, гараж, автомобиль или другое имущество, то полагающийся ему вычет составит 250 000 рублей.

Пример. При реализации автомобиля, цена которого составляет 480 000 рублей, пенсионер обязан будет заплатить в казну 62 400 рублей.

Однако принимая во внимание налоговый вычет, который составит 250 000*13% = 32 500 рублей, то сумма подлежащая уплате составит всего 31 700.

В итоге, заполнение справки 3-НДФЛ для пенсионера по факту реализации им недвижимости позволяет не только установить сумму налога, но и определить, на какой именно имущественный вычет он может рассчитывать.

Для работающих пенсионеров

Если пенсионер осуществляет полноценную трудовую деятельность, то в отношении него действует два правила:

1. В случае, когда его деятельность носит официальный, то налог на доход на него начисляют в бухгалтерии работодателя и составляют по нему .
2. Если пожилой человек не имеет официального , зарплату за свою работу получает, он самостоятельно заполняет справку 3-НДФЛ.

Таким образом, в первом случае, данный документ оформляется только при возврате налога, во втором – также и по факту получения официального дохода.

В остальном – на работающих пенсионеров распространяются все имущественные, социальные и (ст.218-221 НК РФ).

Пошаговая инструкция

Заполнить налоговую декларацию на бланке 3-НДФЛ пенсионер может и самостоятельно.

Бланк этого документа он может получить в ИФНС по месту жительства, а затем совершить следующие действия:

Страница	Содержание
На первой странице документа	Печатными буквами аккуратно вписать свои личные и контактные данные
На 4-й странице (лист А)	Установите источники доходов пенсионера на территории РФ и их размер
На 8-й странице (лист Д1)	Указать размер имущественных налоговых вычетов, касающихся приобретения или постройки недвижимых объектов
На 9-й странице (лист Д2)	Прописать размер возвращаемого налога по факту продажи имущества
На 10-й странице (лист Е1)	Определить суммы социальных и стандартных вычетов
На 12-й странице (лист Ж)	Вписать размер профессиональных вычетов
На страницах 13-19	Определяются доходы от инвестиционной деятельности, включая вложения в ценные бумаги и ПИФы, которые подлежат обложению подоходным налогом
На страницах 2-3	Приводятся сводные данные по всем вычетам и налогооблагаемым доходам

Образец заполнения

Образец для корректного оформления декларации 3-НДФЛ можно попросить в любом отделении налоговой службы.

В то же время все поля бланка обеспечены дополнительными инструкциями, что существенно облегчает заполнение документа.

Ныне существует возможность заполнения декларации 3-НДФЛ онлайн на базе бесплатных электронных сервисов.

Здесь плательщику достаточно будут лишь ввести ключевые сведения о полученных доходах и понесенных затратах в специальные поля – и система выдаст готовую декларацию, которую плательщику останется распечатать.

Важно помнить, что по дополнительным доходам и вычетам за один год пенсионер-налогоплательщик заполняет один документ. Бланк для заполнения декларации 3-НДФЛ прилагается к данной статье.

Нюансы при подаче отчетности

Можно установить ряд важных аспектов, которые пенсионерам следует учитывать при заполнении и подаче декларации 3-НДФЛ, в том числе:

• в документе заполняются только те страницы, которые непосредственно затрагивают расходы или денежные поступления за определенный год;
• все суммы понесенных значимых затрат и полученные доходы указываются точно, вплоть до копеек;
• принимая во внимание сведения о разрешенных вычетах, пенсионер самостоятельно рассчитывает их значение и прописывает в соответствующие поля;
• итоговые значения налоговой базы и возвращаемой суммы налога, указываемые на 2-3 страницах должны соответствовать сведениям, приведенным на предыдущих страницах.

Важно помнить, что сопроводительным документом для 3-НДФЛ выступает .

Декларация 3 НДФЛ для пенсионеров при реализации недвижимости заполняется стандартным образом. Тем не менее, пенсионеры должны знать о том, что они имеют льготные условия, которыми можно воспользоваться при желании. Есть две категории пенсионеров – работающие и неработающие. Если человек работает, и получает доход, то он уплачивает НДФЛ - специализированный налог с дохода. Налог исчисляется из суммы заработной платы в размере 13%. При приобретении квартиры можно получить вычет до 260 тыс.рублей. При реализации квартиры также устанавливается необходимость заплатить налог, ведь стоимость недвижимости, полученная в качестве оплаты – это доход физического лица. Размер налога также составляет тринадцать процентов.

Как заполнить 3 НДФЛ пенсионеру при реализации квартиры?

Сразу же нужно сказать о том, что есть специальные листы, на которых четко определяется сумма, полученная со сделки, а также самостоятельно рассчитывается налоговая база и сумма налога, который человек обязан уплатить. В тоже время, если пенсионер был собственником недвижимости более трех лет, то ему в принципе не нужно подавать декларацию, так как он имеет право не платить налог с совершенной продажи.

То есть, фактически, нужно сразу же сказать о том, что уплачивать НДФЛ с реализации квартиры нужно, и даже если человек является пенсионером, он все равно обязан совершить оплату налога. Но, есть исключения, когда налог человек имеет право не платить. Также, вы можете использовать сумму налогового вычета в качестве элемента погашения налога, если после продажи, вы сразу же приняли решение приобрести недвижимость.

Составление декларации при реализации квартиры

Естественно, существуют своеобразные особенности, которые следует учитывать при составлении данного документа. При продаже недвижимости также заполняются титульные листы, а также указывается информация о декларанте.

Очень важно вовремя подать декларацию. Сделать это нужно до 30 апреля на следующий год после осуществления реализации имущества. На сайте «Налогия», вы можете воспользоваться специализированной программой, в которой заполнение 3 НДФЛ будет простым и быстрым процессом. Декларацию можно заполнять вручную, но очень важно, чтобы вы использовали стандартную форму документа, определенную законодательной властью. Не допускаются исправления, ошибки и помарки. Все показатели стоимости должны быть указаны исключительно в рублях и копейках, сумма налога исключительно в полных рублях.

В принципе, никаких особенных сложностей в заполнении декларации, особенно при реализации квартиры, вы не встретите. При этом, сразу же нужно сказать о том, что существует немало специализированных сайтов, на страницах которых, вы сможете найти автоматические программы по расчету, а также по заполнению деклараций.

Источник: www.spalotus.me

При продаже квартиры несовершеннолетним декларация 3 НДФЛ в обязательном порядке составляется и подается, так как несовершеннолетний получает доход и обязан с него уплатить налог...

При оформлении налогового вычета формируется декларация 3 НДФЛ. Если в течение одного года из налоговых отчислений невозможно погасить налоговый вычет, то формируется перенос...