บ้านแต่ละหลังไม่ว่าจะสร้างและอยู่อาศัยมานานหรือเพิ่งสร้างเสร็จก็มีที่ดินติดกันเรียกว่าที่ดินติดกัน จะต้องได้รับการดูแลตามมาตรฐานที่กำหนดและภูมิทัศน์: ปลูกสนามหญ้า จัดเตียงดอกไม้ สร้างสนามเด็กเล่นหรือสนามกีฬา มาดูกันว่าใครขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้รับผิดชอบในการจัดสวนในพื้นที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์และสิ่งที่รวมอยู่ในรายการงานจัดสวนบริเวณลานภายใน

กฎการจัดสวน

ขอบเขตและพื้นที่เป็นตารางฟุตทั่วไปของพื้นที่ท้องถิ่นจะกำหนดโดยหนังสือเดินทางด้านที่ดินหรือทางเทคนิคของทรัพย์สิน ตาม มาตรา 16 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยอาณาเขตนี้เป็นของผู้อยู่อาศัยทุกคนในบ้านแบบใช้ร่วมกัน การบำรุงรักษาและการดูแลนั้นดำเนินการโดยบริษัทจัดการหรือตลอดจนผู้พักอาศัยเองและบริษัทผู้รับเหมาที่ได้ทำข้อตกลงการบริการด้วย ตัวอย่างเช่นดำเนินการซ่อมแซมพื้นที่ท้องถิ่นของอาคารอพาร์ตเมนต์

ผู้อยู่อาศัยมีหน้าที่ต้องรักษาความสงบเรียบร้อยในอาคารอพาร์ตเมนต์และที่ดินที่เป็นของอาคารไม่ทิ้งขยะไม่สร้างความเสียหายให้กับอาคารและอื่น ๆ ท้ายที่สุดแล้ว หลังจากที่ผู้อยู่อาศัยกลายเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์แล้ว พวกเขาจะต้องดูแลรักษาให้เป็นไปตามคำสั่งของรัฐบาลที่เกี่ยวข้อง

กฎสำหรับการบำรุงรักษาพื้นที่ท้องถิ่นและการดำเนินงานสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารหลายชั้น ได้แก่:

• การบำรุงรักษาสุขอนามัยในพื้นที่ติดตั้งถังขยะและถังขยะ
• , การกำจัดขยะ;
• การอนุรักษ์เตียงดอกไม้และพื้นที่จัดสวนอื่น ๆ

ในกรณีส่วนใหญ่ผู้อยู่อาศัยจะทำข้อตกลงกับบริษัทจัดการซึ่งมีหน้าที่ดูแลและบำรุงรักษาลานภายในของอาคารอพาร์ตเมนต์ แต่ในบ้านเก่า เทศบาลมักจะรับผิดชอบเรื่องนี้ เว้นแต่ที่ดินรอบๆ จะถูกแปรรูป เนื่องจากยังคงเป็นของรัฐ และในกรณีนี้ก็จะรับผิดชอบในการปรับปรุงพื้นที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วย

รายการงานจัดสวนและบำรุงรักษาลานขึ้นอยู่กับช่วงเวลาของปีด้วย ในช่วงฤดูหนาว:

• การกำจัดชั้นหิมะที่มีความหนามากกว่า 5 ซม. เป็นประจำ
• การเคลียร์เส้นทางและทางเข้าจากพื้นที่น้ำแข็ง
• การทำความสะอาดท่อระบายน้ำทิ้งจากหิมะและน้ำแข็ง
• โรยทรายบนเส้นทางในสภาพน้ำแข็ง

• ทำความสะอาดบริเวณรอบถังขยะเพิ่มเติม
• รดน้ำพื้นที่สีเขียว
• ตัดหญ้าและพุ่มไม้

มาตรการในการรักษาความสะอาดในพื้นที่ก็หมายถึงการปรับปรุงเช่นกัน งานนี้ดำเนินการตามกำหนดเวลาโดยคำนึงถึงมาตรฐานแรงงานของผู้อยู่อาศัยเอง ผู้รับเหมา และภารโรง ก่อนที่จะเตรียมโครงการออกแบบลานภายในของอาคารอพาร์ตเมนต์ในฝันที่ผู้พักอาศัยอยากเห็น อันดับแรกควรระมัดระวังในการรักษาความสะอาดและไม่เสียหายก่อน

รายการผลงาน

กฎหมายกำหนดมาตรฐานสำหรับการปรับปรุงพื้นที่ท้องถิ่นที่อยู่ติดกับทรัพย์สินที่อยู่อาศัยหลายอพาร์ตเมนต์ มีอะไรบ้าง:

• ทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง ที่จอดรถ (ถ้ามี)
• การติดตั้งถังขยะ
• มาตรการฤดูร้อนและฤดูหนาวในการทำความสะอาดพื้นที่
• การจัดสวนในพื้นที่
• การสร้างสนามเด็กเล่นในสนาม
• ม้านั่งทาสี, รั้ว, ส่วนของโครงสร้างที่ติดตั้งอยู่รอบ ๆ พื้นที่;
• การติดตั้งรั้วในพื้นที่
• งานซ่อมแซมตลอดจนสร้างความมั่นใจในความปลอดภัยของเจ้าของบ้าน (เส้นทางขัดในสภาพน้ำแข็ง ทำลายน้ำแข็ง ติดตั้งฝาปิดท่อระบาย ฯลฯ)

มาดูองค์ประกอบของการจัดสวนบริเวณลานบ้านให้ละเอียดยิ่งขึ้น:

• การจัดสวน: สามารถเป็นหลังคา, แนวตั้ง, บ้าน;
• การจัดพื้นที่ติดกันด้วยทางลาด ขั้นบันได บันได
• พื้นผิว: สนามหญ้า แข็งหรืออ่อน ยางมะตอย;
• พื้นที่ฟันดาบ: รั้ว, รั้ว;
• การก่อสร้างอาคารตกแต่งสถาปัตยกรรมขนาดเล็ก น้ำพุ
• การติดตั้งเฟอร์นิเจอร์
• การสร้างพื้นที่สำหรับเด็ก สันทนาการ กีฬา ถังขยะ สัตว์เดิน ที่จอดรถ และทางสัญจร
• การติดตั้งระบบแสงสว่างของฟังก์ชันและวัตถุประสงค์ต่างๆ
• การจัดหาอุปกรณ์ทางเทคนิค กีฬา และเกม

ทั้งหมดข้างต้นรวมอยู่ในการปรับปรุงโครงการหลักที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย รายการนี้เป็นรายการทั่วไป มาตรการเฉพาะที่ต้องดำเนินการเพื่อปรับปรุงพื้นที่ท้องถิ่นนั้นจะได้รับการตัดสินใจในที่ประชุมสามัญของผู้อยู่อาศัยโดยการลงคะแนนเสียง การออกแบบเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดของกระบวนการแต่ละประเด็นจะต้องมีการหารือหลังจากนั้นจะต้องสร้างแผนการจัดสวนเพื่อเตรียมเค้าโครงการออกแบบตามผลการสำรวจ

สำคัญ! กฎหมายกำหนดให้มีความเป็นไปได้ในการเช่าพื้นที่บางส่วนเพื่อเช่าแผงขายอาหารหรือที่จอดรถ การตัดสินใจจะทำในที่ประชุมสามัญซึ่งมีการหารือเกี่ยวกับการกระจายรายได้ค่าเช่า ส่วนใหญ่แล้วเงินที่ได้รับจะนำไปใช้ชำระค่างานก่อสร้างเพื่อปรับปรุงอาณาเขตของอาคารอพาร์ตเมนต์ หนี้สาธารณูปโภค และความต้องการอื่น ๆ ของบ้าน

ให้เราตรวจสอบรายละเอียดกิจกรรมการจัดสวนบางส่วนที่ได้รับการร้องขอและดำเนินการบ่อยที่สุด

การร่อนยางมะตอย

การขาดพื้นผิวถนนคุณภาพสูงเป็นปัญหาที่พบบ่อยและลานภายในอาคารอพาร์ตเมนต์ก็ไม่มีข้อยกเว้น ไม่มีผู้อยู่อาศัยคนใดพอใจกับหลุมบ่อและถนนที่ชำรุด ไม่ว่าจะเป็นคนเดินถนนหรือเจ้าของรถ ปัญหาการปูถนนภายในสนามต้องได้รับการตัดสินใจจากเจ้าของบ้านและบริษัทจัดการ เพื่อจุดประสงค์นี้ บริษัท จัดการจึงสร้างกองทุนพิเศษเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยบริจาคเงินให้กับงานปูยางมะตอย

เนื่องจากแอสฟัลต์มีอยู่แล้วแม้ว่าจะมีสภาพอยู่แล้วก็ตาม การปูแอสฟัลต์เพิ่มเติมจะเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของอพาร์ทเมนท์ นั่นคือเหตุผลที่ขั้นตอนดังกล่าวดำเนินการจัดกองทุนหลังการประชุมพร้อมการลงคะแนนเสียงและการคำนวณต้นทุนโดยประมาณของงาน ท้ายที่สุดไม่ใช่ทุกคนพร้อมหรือไม่สามารถจ่ายเงินตามจำนวนที่ต้องการได้ และเช่นเคย ประเด็นนี้จะได้รับการตัดสินโดยเสียงข้างมากเห็นชอบ เจ้าของมากกว่าครึ่งหนึ่งจะต้องเข้าร่วมการประชุม

• ชั้นเคลือบยางมะตอยไม่ควรน้อยกว่ามาตรฐานที่กำหนดคือ 15 ซม.
• ขอแนะนำให้ใช้องค์ประกอบที่มีเนื้อละเอียด
• 1 เมตรคือความกว้างขั้นต่ำของยางมะตอยที่วางรอบบ้าน
• การปูทางเท้าบังคับบนเส้นทางที่นำไปสู่ทางเข้าและบริเวณที่จอดรถ

กฎการฟันดาบ

การฟันดาบในพื้นที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย แต่มีบรรทัดฐานและข้อ จำกัด ที่จัดตั้งขึ้นหลายประการ:

• ติดตั้งรั้วในลักษณะที่ไม่กีดขวางทางเดินหรือทางเข้าบ้าน มิฉะนั้น ถือเป็นการจงใจพยายามป้องกันไม่ให้ผู้เชี่ยวชาญด้านการซ่อมแซมหรือบุคลากรที่ให้บริการอุปกรณ์ทางเทคนิคหรือสายไฟเข้ามา ในกรณีนี้รั้วจะถูกรื้อถอน
• รั้วในพื้นที่ไม่ควรเป็นอุปสรรคต่อผู้อยู่อาศัยในบ้านใกล้เคียงหรือสนามหญ้าเมื่อเคลื่อนที่ผ่านพื้นที่รั้วมิฉะนั้นจะถูกรื้อถอนหลังจากได้รับข้อร้องเรียน
• ไม่สามารถปิดกั้นสนามได้อย่างสมบูรณ์
• อนุญาตให้ใช้ฟันดาบบางส่วนหรือทั้งหมดของสนามเด็กเล่นและลานจอดรถได้

บ่อยครั้งมีการติดตั้งรั้วเหล็กรอบบริเวณเพื่อป้องกันไม่ให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านข้างเคียงจอดรถทิ้งไว้ในลานจอดรถ ข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้คือ:

• รถพยาบาล;
• การขนส่งบริการก๊าซ
• ยานพาหนะของกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน
• ตำรวจ.

พวกเขาทั้งหมดมีสิทธิ์ตามกฎหมายที่จะเข้าไปในพื้นที่ที่มีรั้วกั้น

สำคัญ! แม้ว่าผู้พักอาศัยในบ้านจะได้รับอนุญาตจากฝ่ายบริหารให้วางมาตรการผ่อนปรน (จำกัดสิทธิการใช้) ในพื้นที่รั้วแล้ว รั้วนั้นจะต้องรื้อถอนหรือสร้างใหม่ทั้งหมดเพื่อสร้างทางผ่านให้ผู้พักอาศัยในบ้านข้างเคียงสามารถผ่านได้ เคลื่อนไหว.

เพื่อหลีกเลี่ยงช่วงเวลาที่ไม่คาดฝันและไม่พึงประสงค์ควรเตรียมโครงการออกแบบลานล่วงหน้าเพื่อระบุพื้นที่เฉพาะของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จะถูกรั้ว

สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อจัดสวน

ข้อบังคับ 170 จากหน่วยงานรัฐบาลกลางเพื่อการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชน(Gosstroy) กำหนดมาตรฐานการจัดสวนที่ดินติดกับอาคารหลายชั้น ตามคำสั่งนี้คุณควร:

• รักษาสภาพแวดล้อมสีเขียวตามธรรมชาติของบ้าน
• ไม่ทำลายโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือทำลายต้นไม้ พุ่มไม้ และพืชพันธุ์อื่น ๆ ในท้องถิ่น อันจะถือเป็นความผิดและตกอยู่ภายใต้ความรับผิดทางปกครอง
• ขอแนะนำให้ตัดหญ้าและพุ่มไม้เป็นประจำ
• ไม่เพิ่มพื้นที่สนามหญ้าโดยลดทางเดินเท้าและเส้นทางสัญจร
• สังเกตการรดน้ำทันเวลา
• กำจัดไม้ที่ตายแล้วซึ่งอาจคุกคามชีวิตมนุษย์
• ในฤดูหนาว อย่าเก็บหิมะที่มีสารรีเอเจนต์ไว้รอบต้นไม้
• อย่าเหยียบย่ำสนามหญ้าและเตียงดอกไม้
• ห้ามใช้ต้นไม้เป็นที่รองรับชิงช้าหรือเสาโฆษณา
• ไม่ปรับพื้นที่สีเขียวให้เหมาะกับความต้องการเชิงพาณิชย์
• ห้ามจัดพื้นที่จอดรถในเขตสีเขียว
• ห้ามตั้งโกดังวัสดุก่อสร้างด้วย

หากสวนมีบ่อน้ำ ควรทำความสะอาดอยู่เสมอและควรดูแลไม่ให้น้ำบาน หากต้องการเปลี่ยนภูมิทัศน์ของพื้นที่สีเขียว หลังจากการประชุมที่ได้รับอนุมัติโครงการปรับปรุงแล้ว จะต้องได้รับความเห็นชอบจากหน่วยงานเทศบาล

การจัดสนามเด็กเล่น

ในสถานการณ์ที่ทั้งบ้านและอาณาเขตใกล้เคียงไม่ได้รับการแปรรูปและยังคงเป็นทรัพย์สินของรัฐ การก่อสร้างและการบำรุงรักษาสนามเด็กเล่นจะดำเนินการโดยเทศบาล หากอาคารสูงเป็นของเอกชน บริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการก่อสร้าง จัดเตรียม และบำรุงรักษาสนามเด็กเล่น

การก่อสร้างและบำรุงรักษาสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กต้องเป็นไปตามมาตรฐาน GOST:

• สถานที่ห่างจากถนนและทางเดินเท้า
• รั้วที่มีพื้นที่สีเขียวให้ร่มเงาในฤดูร้อน
• ต้องปฏิบัติตามมาตรฐานด้านสุขอนามัย (เปลี่ยนทรายเป็นประจำปีละ 1-2 ครั้งเป็นต้น)
• ไซต์ไม่ควรอยู่ใกล้กับที่จอดรถโกดังหรือถังขยะระยะห่างขั้นต่ำจากพวกเขาคือ 20 ม.
• ตรวจสอบความสะอาดของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตั้งอยู่ในไซต์

พนักงานของบริษัทจัดการจะต้องตรวจสอบสภาพของสถานที่:

• ตรวจสอบอย่างสม่ำเสมอ
• จัดทำรายงานที่เป็นลายลักษณ์อักษรและรูปถ่าย
• กำจัดขยะ;
• ทำการซ่อมแซม

รูปแบบการจัดสวนตาม GOST จัดให้มีโครงสร้างสำหรับสนามเด็กเล่นสำหรับเด็กทุกวัยรวมทั้งการแยกจากกัน แต่ในทางปฏิบัติมักตั้งอยู่ในพื้นที่เดียวกันโดยไม่มีความแตกต่างใดๆ ตามกฎแล้วสิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากพื้นที่อาคารไม่เพียงพอ ดังนั้นเพื่อไม่ให้ละเมิดกฎสำหรับการจัดสวนในพื้นที่ของอาคารอพาร์ตเมนต์จึงจำเป็นต้องติดตั้งโครงสร้างอย่างน้อยหนึ่งโครงสร้างสำหรับแต่ละประเภทอายุ

วิธีจัดสวนหน้าบ้าน

เพื่อปรับปรุงสนามจำเป็นต้องจัดประชุมเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคาร โดยจะหารือโดยเฉพาะเจาะจงว่ามาตรการใดในการปรับปรุงพื้นที่ท้องถิ่นที่วางแผนจะดำเนินการ เสนอการออกแบบสนาม และจะมีการลงคะแนนเสียง หากมีการตัดสินใจเชิงบวกโดยพิจารณาจากผลลัพธ์ ตัวแทนของผู้อยู่อาศัยทั้งหมดจะติดต่อกับเทศบาลพร้อมกับใบสมัครที่ลงนามร่วมกัน สำนักงานประมวลกฎหมายอาญาจะบอกวิธีเขียนใบสมัครให้คุณและคุณสามารถหาตัวอย่างได้ที่นั่น

ในบางภูมิภาค มีการดำเนินโครงการเพื่อดำเนินงานจัดสวนและปรับปรุงพื้นที่ที่อยู่ติดกับอาคารอพาร์ตเมนต์ ในเดือนกุมภาพันธ์ปี 2017 รัฐบาลรัสเซียได้อนุมัติกฎเกณฑ์ในการให้ทุนร่วมในการปรับปรุงสนามหญ้า และภูมิภาคต่างๆ ได้รับการจัดสรรเงินอุดหนุนจำนวน 2 หมื่นล้านรูเบิล เพื่อดำเนินมาตรการเพื่อปรับปรุงพื้นที่ในท้องถิ่น

หากคุณมีคุณสมบัติสำหรับโปรแกรมนี้ คุณสามารถสมัครและอยู่ในรายชื่อรอความช่วยเหลือในการปรับปรุงลานของรัฐบาลได้ แอปพลิเคชันตัวอย่างอยู่ในฝ่ายบริหารซึ่งเขียนในนามของเจ้าของบ้านทุกคนพร้อมลายเซ็นแต่ละอัน จะต้องแนบเอกสารทางเทคนิคซึ่งจะระบุสภาพของบ้านและอาณาเขตนั้นเอง

ใครจ่าย

ผู้อยู่อาศัยต้องจ่ายค่างานจัดสวนในบริเวณลานภายในของอาคารอพาร์ตเมนต์ ไม่ว่าพวกเขาจะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยหรือเพียงเช่าก็ตาม แน่นอนคุณสามารถปรับปรุงสวนด้วยมือของคุณเองได้หากมีนักเคลื่อนไหวที่ต้องการก่อสร้างขนาดเล็กและงานที่จำเป็นอื่น ๆ ในทางปฏิบัติสิ่งนี้ไม่ได้เกิดขึ้นบ่อยนัก นอกจากนี้ กิจกรรมดังกล่าวสามารถดำเนินการได้ด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนสาธารณะ หากนี่เป็นโครงการปรับปรุงของรัฐบาลกลางที่กำลังดำเนินอยู่

การซ่อมแซมพื้นที่ท้องถิ่นของอาคารอพาร์ตเมนต์ก็ดำเนินการด้วยค่าใช้จ่ายของผู้พักอาศัย การซ่อมแซมถือเป็นปัจจุบัน:

• ส่วนที่เสียหายของถนน นั่นคือ การปูยางมะตอยบางส่วนหรือวิธีอื่น
• รั้วและโครงสร้างปิดล้อมอื่น ๆ
• สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเด็ก
• การออกแบบกีฬา

การยกเครื่องประกอบด้วย:

• ปู;
• การจัดสวน;
• การติดตั้งรั้วและอาคาร
• จัดเตรียมพื้นที่สาธารณูปโภคพื้นที่สำหรับเด็กและสนามกีฬา

บรรทัดล่าง

ตามโครงการปรับปรุงที่นำมาใช้ การบำรุงรักษาเมืองและเขตเมืองที่ผู้คนใช้บ่อยที่สุดได้ก้าวไปสู่ระดับใหม่ที่ดีกว่า สิ่งนี้ใช้กับเงินทุนที่จัดสรรและกฎสำหรับการจัดสวน การบำรุงรักษา ระบบการทำความสะอาดที่มีประสิทธิภาพ แสงสว่าง และการจัดสวนในพื้นที่ท้องถิ่น

คาดว่าเงินทุนมากกว่าครึ่งหนึ่งในกรณีนี้จะใช้ไปกับการจัดสวนสนามหญ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ ควรสังเกตว่าแม้ว่าภูมิภาคจะตกอยู่ภายใต้โครงการนี้ หากปราศจากความคิดริเริ่มจากประชาชนเอง การนำไปปฏิบัติในพื้นที่ท้องถิ่นที่เฉพาะเจาะจงจะไม่เกิดขึ้น ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเขียนข้อความที่เกี่ยวข้องตามที่กล่าวไว้ข้างต้น

เพื่อดำเนินงานที่จำเป็น ให้จัดทำโครงการและอนุมัติในที่ประชุม ควรสังเกตว่ารูปแบบการออกแบบของลานในอนาคตจะต้องเป็นไปตาม SNiP ที่จัดตั้งขึ้นโดยกฎหมายรัสเซีย

จากที่กล่าวมาข้างต้น คำตอบสำหรับคำถาม - ใครควรทำการจัดสวน - ชัดเจน แม้ว่าผู้อยู่อาศัยจะต้องรับผิดชอบในการบำรุงรักษาการดูแลการปรับปรุงและในกรณีส่วนใหญ่การจ่ายเงินนั้นจะถูกควบคุมโดยมาตรฐานของรัฐบางประการที่จัดตั้งขึ้นสำหรับเกือบทุกองค์ประกอบในการปรับปรุงพื้นที่ลานบ้าน

และเพื่อให้งานที่ทำเสร็จไม่ไร้ประโยชน์คุณควรศึกษากฎหมายที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบและเตรียมแผนโดยละเอียดสำหรับการปรับปรุงพื้นที่ท้องถิ่นของอาคารอพาร์ตเมนต์ หากคุณมีปัญหาหรือคำถามใด ๆ เกี่ยวกับการจัดการพื้นที่ท้องถิ่นของคุณ โปรดติดต่อคณะกรรมการจัดการเพื่อขอคำแนะนำ

อนุสาวรีย์แห่งความสิ้นหวัง...

คุณต้องการที่จะดื่มอย่างรวดเร็วเพื่อลืม เลขที่! เพียงพอแล้ว ดึงตัวเองเข้าหากัน เจ้าผ้าขี้ริ้ว! วันนี้เราจะทำให้โลกรอบตัวเราน่าอยู่ยิ่งขึ้น!

ฉันจะเตือนคุณทันทีว่านี่จะเป็นเรื่องยากมาก มีเพียงไม่กี่พันเท่านั้นที่จะถึงเส้นชัย เปอร์เซ็นต์ความสำเร็จในเรื่องดังกล่าวยังน้อยมาก แต่เมื่อไหร่ที่ความยากลำบากหยุดเรา? ผู้คนคิดว่าการจัดสวนให้เป็นระเบียบเป็นเรื่องที่มหัศจรรย์ และที่สำคัญที่สุดคือเป็นเรื่องที่มีราคาแพงมาก อันที่จริงเรื่องเงินเป็นเรื่องรองในเรื่องนี้

แต่ก่อนอื่น เรามาย้อนกลับไปก่อน ลองนึกภาพว่าคุณกำลังไปเที่ยวพักผ่อนและจองโรงแรมริมทะเล คุณศึกษาบทวิจารณ์อย่างรอบคอบและดูรูปถ่าย คุณต้องจ่ายเงินเพิ่มเพื่อซื้อหน้าต่างเพื่อมองเห็นวิวทะเล การมีชายหาดที่สะอาด และพื้นที่สีเขียวเป็นสิ่งสำคัญมากสำหรับคุณ คุณต้องแน่ใจว่ามีเสื้อคลุมและรองเท้าแตะอยู่ในห้อง และอาหารในร้านอาหารของโรงแรมมีความหลากหลาย คุณพร้อมที่จะจ่ายเพิ่มเพื่อความสะดวกสบายเพราะคุณกำลังไปเที่ยวพักผ่อน! นี่เป็นพฤติกรรมที่สมเหตุสมผลของมนุษย์โดยสมบูรณ์ เพราะความสะดวกสบายเป็นสิ่งสำคัญสำหรับเราทุกคน เราทุกคนต้องการห้องพักที่สะดวกสบาย วิวที่สวยงามนอกหน้าต่าง และสิ่งอำนวยความสะดวกคุณภาพสูง คุณเคยเช่าโรงแรมที่วิวแบบนี้บ้างไหม?

หรือแบบนี้?

ในขณะเดียวกันมุมมองจากหน้าต่างของตัวเองก็ไม่ได้รบกวนใครเลย และนี่คือคำถามที่เกิดขึ้น ทำไมคุณถึงให้ความสนใจกับโรงแรมที่คุณจะใช้เวลาเพียงไม่กี่วันมากนัก? แล้วทำไมคุณไม่คิดเลยเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายในบ้านของคุณ ที่คุณใช้ชีวิตทั้งชีวิตล่ะ? เหตุใดคนส่วนใหญ่จึงยอมจ่ายเงินเป็นจำนวนมากเพื่อจัดสวนที่บานสะพรั่งนอกหน้าต่างห้องรีสอร์ทของตนแทนที่จอดรถ แต่ในขณะเดียวกันพวกเขาก็กระแทกประตูใส่หน้าคุณหากคุณขอให้พวกเขาชิปเป็นเงิน 2,000 รูเบิล ซ่อมทางเข้าเหรอ?

นี่เป็นพฤติกรรมที่ไร้เหตุผลโดยสิ้นเชิง เพราะจากมุมมองของการลงทุนระยะยาว จะเป็นประโยชน์สำหรับทุกคนที่จะมีสภาพแวดล้อมคุณภาพสูงรอบตัวพวกเขา

เมื่อเร็วๆ นี้ มีคนเขียนถึงฉันโดยอยากให้เรื่องราวของเขาไม่เปิดเผยตัวตน และเรื่องราวก็น่าสนใจมาก เขาตัดสินใจที่จะเริ่มปรับปรุงสนามและจัดระเบียบที่นั่น ฉันร่างประมาณการและเชิญนักออกแบบที่ทำโครงการจัดสวน ลานภายในประกอบด้วยบ้านเรือนที่มีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 500 ห้อง การจัดสวนในสวนมีราคา 5 ล้านรูเบิล นั่นคือต้องรวบรวมเงิน 10,000 จากอพาร์ตเมนต์แต่ละแห่ง พวกเขาสามารถดึงเงินบางส่วนจากเทศบาลได้ และจำนวนเงินก็ลดลงเหลือ 7,000 รูเบิล ดังที่คุณคงเดาได้ เมื่อชายคนหนึ่งไปเสนอเพื่อนบ้านเพื่อเสนอเงิน เขาถูกส่งไปและเกือบถูกทุบตี

ดูเหมือนว่าที่นี่จำเป็นต้องถ่มน้ำลายและทำคะแนนที่นี่ แต่ไม่มี. ชายผู้นี้ติดต่อบริษัทอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเพื่อแจ้งโครงการของเขา และขอให้คำนวณว่าราคาอพาร์ทเมนท์ในอาคารเหล่านี้จะเปลี่ยนแปลงอย่างไรหากผู้อยู่อาศัยจัดสวน ตอนนั้นเองที่ปรากฎว่าต้องขอบคุณสนามหญ้าที่สูงชัน ราคาอสังหาริมทรัพย์จึงเพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 5%! นั่นคือโดยการลงทุนแม้แต่ 10 หรือ 20,000 ในสนามของพวกเขา ผู้พักอาศัยแต่ละคนจะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของตนได้ 200-400,000! มันคือการลงทุนที่ดี? เช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยให้เช่า ผู้ที่เช่าอพาร์ทเมนต์สามารถเพิ่มราคาเช่าและคืนเงินลงทุนได้ภายในหกเดือนหรือหนึ่งปี

หลังจากนำเสนอต่อเพื่อนบ้านแล้ว ฮีโร่ของเราก็สามารถโน้มน้าวถึงประโยชน์ของการปฏิรูปหลายประการได้ ฉันหวังว่าเรื่องราวนี้จะจบลงด้วยดีและฉันจะเขียนเกี่ยวกับมันในภายหลัง

ในรัสเซียมีเพียงไม่กี่คนที่คิดถึงเรื่องแบบนี้ แต่ก็ไร้ผล ผู้คนลงทุนอย่างใจเย็นนับแสนรูเบิลในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์และปรับแต่งรถยนต์ แต่พวกเขาไม่คิดว่าหากพวกเขาปรับปรุงสภาพแวดล้อมรอบตัวพวกเขา มูลค่าของทรัพย์สินของพวกเขาก็จะเพิ่มขึ้น เช่นเดียวกับคุณภาพชีวิตของพวกเขา จะมีชีวิตอยู่ไปทำไม ในเมื่อคุณสามารถอยู่ในสวนสวยได้?

หลังจากศึกษาประสบการณ์และเรื่องราวความสำเร็จของผู้คนที่ปรับเปลี่ยนสวนของตนได้ ฉันก็เกิดกฎเกณฑ์ขึ้นมา บางทีพวกเขาอาจช่วยให้คุณจัดสวนเป็นระเบียบได้

1. กำหนดขอบเขต

เป็นไปไม่ได้ที่จะดำเนินการใดๆ เว้นแต่จะมีขอบเขตที่ชัดเจน ดังนั้นแน่นอนว่าคุณต้องเริ่มต้นด้วยการสำรวจที่ดินหากคุณยังไม่ได้ดำเนินการ กล่าวคือจำเป็นต้องกำหนดขอบเขตของท้องถิ่นให้ชัดเจน และแน่นอนว่าสนามหญ้าต้องได้รับการตกแต่งและบริหารจัดการโดยลูกบ้านอย่างเหมาะสม ฉันจะไม่ยึดติดกับความแตกต่างของการสำรวจที่ดินนี่เป็นหัวข้อใหญ่ที่แยกจากกันอ่านบนอินเทอร์เน็ต

แต่การวาดขอบเขตบนกระดาษนั้นไม่เพียงพอ แต่ต้องมีอยู่ในชีวิตด้วย นี่เป็นปัญหาใหญ่สำหรับเขตย่อย ซึ่งต่างจากการพัฒนาบล็อกตรงที่ไม่ได้หมายความถึงการแบ่งสนามหญ้าที่ชัดเจน บ่อยครั้ง เมื่อคุณมองออกไปนอกหน้าต่าง คุณจะเห็นพื้นที่รกร้างไร้รูปร่าง พร้อมด้วยภูมิทัศน์และที่จอดรถที่คลุมเครือ จะทำอย่างไรกับเขา?

ไม่ว่าในกรณีใดจะไม่มีที่ไหนเลยหากไม่มีการแบ่งเขต ไม่จำเป็นต้องทำรั้ว ตัวอย่างเช่น คุณสามารถย้ายลานจอดรถไปที่ชายแดนหรือปลูกพุ่มไม้ที่นั่นได้ อย่างน้อยที่สุดคุณก็สามารถแยกของคุณออกจากคนอื่นได้ด้วยทางเดินหรือสนามหญ้า

สิ่งสำคัญคือผู้พักอาศัยทุกคนในบ้านจะต้องเข้าใจอย่างชัดเจนว่าที่ดินของคุณอยู่ที่ไหน เพราะในอนาคตคุณจะต้องต่อสู้และหลั่งเลือดเพื่อดินแดนแห่งนี้!

2. ปิดอันดับกันเถอะ!

เรื่องราวการเปลี่ยนแปลงในบ้านหรือสนามหญ้าเกือบทั้งหมดเริ่มต้นในลักษณะเดียวกัน: “ฉันไปรอบๆ เพื่อนบ้านและตระหนักว่าไม่มีใครต้องการอะไรเลย!” แท้จริงแล้ว: หากมีกองขยะอยู่นอกหน้าต่างของคุณและทุกคนพอใจกับมัน เป็นไปได้มากว่าคุณจะพบกับความเฉยเมยของเพื่อนบ้านและไม่เต็มใจที่จะเปลี่ยนแปลงสิ่งใด นี่เป็นเรื่องราวซ้ำซากและคุณไม่ควรกลัวมัน คุณเพียงแค่ต้องบันทึกสถานะปัจจุบันและเปลี่ยนแปลง

คุณจะไม่เปลี่ยนแปลงอะไรเพียงลำพัง เพื่อทำความสะอาดสิ่งสกปรกและสร้างสนามหญ้า คุณต้องผูกมิตรกับเพื่อนบ้าน! มีหลายวิธีที่นี่ และคุณแต่ละคนอาจจะพบวิธีนั้นด้วยตัวเอง สิ่งเหล่านี้อาจเป็นการสนทนาและฟอรัมในบ้านของคุณ ซึ่งผู้อยู่อาศัยจะสื่อสารกัน ซึ่งอาจเป็นกิจกรรมจริงบางประเภท

แนวปฏิบัติของชาวยุโรปแสดงให้เห็นว่าผู้คนสามารถอยู่ร่วมกันได้ดีมากเมื่อมีเด็กๆ นั่นคือเพื่อนบ้านของคุณอาจเป็นคนบ้า แต่เด็ก ๆ ก็ไม่ควรตำหนิ และเพื่อลูกๆคุณก็สามารถทนได้ ดังนั้นยกตัวอย่างการสร้างสวนหลังบ้านให้เด็กๆ ปลูกต้นไม้ต่างๆ แล้วทุกคนจะดูแลร่วมกันก็ช่วยได้มาก

พื้นที่บาร์บีคิวก็ช่วยได้เช่นกัน! โดยวิธีการที่คุณมักจะพบทันดูร์ในสวน! นี่คือจิตวิญญาณของสนามหญ้า และเป็นสิ่งที่ทำให้เพื่อนบ้านเป็นน้ำหนึ่งใจเดียวกันเมื่อมีคนเตรียมเค้กแบนหรือ pilaf สำหรับทางเข้าทั้งหมด!

3. เริ่มจากเล็กๆ

สนามหญ้าที่ดีคือสถานที่ที่คุณจะเพลิดเพลิน ดังนั้นให้ถือว่าเป็นเรื่องส่วนตัว สิ่งแรกที่บุคคลทำกับทรัพย์สินของเขาคืออะไร? ตั้งโต๊ะ! ไม่มีอะไรจะทำงานได้หากไม่มีโต๊ะ โต๊ะนำผู้คนมารวมกัน ที่โต๊ะคุณสามารถเล่นโดมิโนหรือดื่มเครื่องดื่มเชิงวัฒนธรรม คุณสามารถทำงานที่โต๊ะ ทำการบ้านกลางแจ้ง หรือวาดรูปก็ได้ หากคุณดูว่าผู้คนจัดสวนของตัวเองอย่างไร คุณจะสังเกตได้ว่าไม่มีใครสามารถทำได้หากไม่มีโต๊ะ

ในฟินแลนด์มีโต๊ะทุกสนาม

สะดวกมากและราคาไม่แพง

การสร้างเงื่อนไขเพื่อให้คุณสามารถอยู่ในสนามได้ในทุกสภาพอากาศเป็นสิ่งสำคัญมาก ในการทำเช่นนี้คุณต้องมีหลังคาจากแสงแดดและฝน สิ่งเหล่านี้อาจเป็นเรือนกล้วยไม้ซึ่งเมื่อเวลาผ่านไปจะพันต้นไม้หรือศาลาธรรมดา

ทางออกที่ดีคือสร้างหลังคาขยายโดยมีม้านั่งอยู่เหนือทางเข้า

4. ลานสำหรับทุกคน

เมื่ออ่านประเด็นที่สาม หลายๆ คนคงคิดกับตัวเองว่า “ใช่แล้ว ให้ม้านั่งและโต๊ะให้เขาเพื่อไอ้สารเลวจะได้ดื่มที่นั่นจนดึก เพื่อให้คนไร้บ้านได้อยู่ที่นั่น?”

ให้ฉันบอกคุณเกี่ยวกับทฤษฎีคนไร้บ้าน มีคนจรจัด คนขี้เมา และ gopnik ในเมืองต่างๆ และข้อกำหนดสำหรับสภาพแวดล้อมในเมืองนั้นต่ำมากด้วยเหตุผลที่ชัดเจน คนจรจัดไม่สนใจว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีหรือไม่ - เขาสามารถนอนใต้พุ่มไม้ได้ คนขี้เมาก็เหมือนกัน พวกเขาจะดื่มอยู่แล้ว และการตกแต่งภายในก็ไม่ได้สำคัญมากสำหรับพวกเขาสำหรับกิจกรรมนี้ แต่คนปกติมีความต้องการสภาพแวดล้อมในเมืองสูง ตัวอย่างเช่น หากต้องการให้ฮิปสเตอร์ออกไปข้างนอกเพื่อทำงานกับแล็ปท็อป คุณต้องสร้างเงื่อนไขให้เขา

เมื่อสถานการณ์ไม่เป็นที่พอใจ เราก็ออกไปที่ถนน และอาจดูเหมือนว่ามีเพียงองค์ประกอบทางสังคมรอบตัวเราที่ไม่ทำอะไรเลยนอกจากทำลายและขัดขวางชีวิตของคนปกติ แต่มีไม่มากเท่าที่ดูเหมือนไม่มีคนปกติเลย แต่มันไม่มีอยู่จริงเพราะสภาพแวดล้อมไม่ดี และคนปกติชอบนั่งอยู่ในร้านกาแฟ ที่บ้าน หรือในที่ทำงาน และค่อนข้างจะหนีจากถนน

และตอนนี้คุณมองออกไปนอกหน้าต่างแล้วคิดว่า: คุณจะขับคนขี้เมาออกไปจากใต้หน้าต่างได้อย่างไร? นี่คือจุดที่หลายคนทำผิดพลาด ทันทีที่คุณมองออกไปนอกหน้าต่างบริษัทที่ไม่พึงประสงค์ คุณก็ลองสถานการณ์นั้นด้วยตัวเอง และคุณรู้ไหมว่าครั้งหนึ่งสภาพแวดล้อมที่ไม่พึงประสงค์ทำให้คุณต้องออกจากถนน และคุณคิดว่าหากคุณทำให้สภาพแวดล้อมที่มีอยู่แย่ลง คนที่ไม่พึงประสงค์ก็จะรู้สึกไม่สบายใจและพวกเขาจะจากไป ดังนั้นคุณจึงตัดสินใจถอดม้านั่งตัวสุดท้ายที่ทางเข้า ใส่ประตูโลหะน่าเกลียด คลายเกลียวหลอดไฟในตะเกียง เพื่อให้ไอ้พวกนี้รู้สึกแย่มาก

นี่เป็นข้อผิดพลาดครั้งใหญ่ เนื่องจากคุณจะไม่สามารถลงไปสู่ระดับสภาพแวดล้อมที่ไม่สบายใจสำหรับคนจรจัดคนเดียวกันได้ คุณเคยเห็นสภาพที่บางครั้งคนไร้บ้านอาศัยอยู่บ้างไหม? ในแหล่งจ่ายไฟหลักบางประเภท ในขยะ มูลสัตว์ และแมลง... คุณคิดจริง ๆ หรือไม่ว่าคุณสามารถทำให้พวกเขากลัวโดยใช้หลอดไฟที่คลายเกลียวและม้านั่งที่ทำความสะอาดแล้ว?

ในทางกลับกัน สภาพแวดล้อมจำเป็นต้องได้รับการปรับปรุง เป้าหมายของคุณไม่ใช่การลดระดับลง แต่เป็นการยกระดับ! และจำเป็นต้องสร้างสภาพแวดล้อมเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยในบ้านได้ใช้เวลาอยู่บนถนนให้ได้มากที่สุด จากนั้น ในบรรดาคนปกติ 100 คน คุณจะไม่สังเกตเห็นคนขี้เมาสักคนเดียว และคนขี้เมาจะรู้สึกไม่สบายใจ และเขาอยากจะไปที่ลานอื่นมากกว่า จำไว้ว่ามันเป็นอย่างไรในลานโซเวียตเมื่อมีคนอยู่บนถนนอยู่เสมอ คุณปู่เล่นโดมิโน คุณย่านั่งอยู่บนม้านั่ง เด็ก ๆ เล่น ผู้ใหญ่ซ่อมรถ และในสนามหญ้าบางแห่งพวกเขาก็ทำการบ้านบนถนนด้วยซ้ำ

สิ่งสำคัญมากคือต้องแน่ใจว่าคนทุกวัยและทุกสาขาอาชีพมีกิจกรรมให้ทำในสวนของตน คุณยายต้องการเก้าอี้และร่มเงาที่สะดวกสบาย คนหนุ่มสาวต้องการศาลา ผู้ใหญ่ต้องการเตาย่างและสนามกีฬา และอื่นๆ เจ้าของบ้านทุกคนเพียงแค่ต้องถามตัวเองว่า “อะไรจะทำให้ฉันอยากใช้เวลาอยู่ในสวนมากขึ้น” แจกจ่ายแบบสอบถามให้กับผู้อยู่อาศัยและขอให้พวกเขาเขียนสิ่งที่พวกเขาต้องการ และคุณจะเห็น:

ซุ้ม;
- ชิงช้าสำหรับผู้ใหญ่
- แถบแนวนอน;
- เครื่องจำลอง;
- เปลญวน;
- น้ำพุ;
- สถานที่ซ่อมรถยนต์
- ย่าง;
- สวนผัก;
- บ้านบนต้นไม้

สิ่งสำคัญคือต้องหลีกเลี่ยงกิจกรรมที่มีเสียงดังใต้หน้าต่าง คือถ้าคุณมีพื้นที่น้อยก็ไม่ควรทำสนามบาสเก็ตบอลหรือลานสเก็ต วิธีนี้จะช่วยรักษาสุขภาพจิตของผู้อยู่อาศัยในบ้านที่มีหน้าต่างมองเห็นลานบ้าน)

นี่คือวิธีจัดสวนใน Satka มันเป็นแบบนี้ - สนามหญ้าทั่วไปที่น่าสงสาร ซึ่งมีหลายพันคนในรัสเซีย...

มีการสร้างศาลาพร้อมสถานที่สำหรับย่างเนื้อและสนามเด็กเล่นเชือกสำหรับเด็ก การปรับปรุงสนามดำเนินการโดยทีมงาน Mikhail Shatrov จาก Ivanovo

ฉันมักถูกถามถึงวิธีจัดสวนในสวนของคุณอย่างประหยัด

โครงการดังกล่าวอยู่ในความสามารถของผู้อยู่อาศัยเองหากต้องการ

นี่คือวิธีที่คุณสามารถจัดสวนธรรมดาๆ ให้เป็นระเบียบเรียบร้อยได้ในราคาประหยัดและง่ายดาย

ทั้งหมดนี้เกิดขึ้นภายใน 10 วันเมื่อฤดูร้อนที่แล้ว ในช่วงเทศกาล "My Satka" ครั้งแรก สถาปนิกและนักออกแบบที่ได้รับเชิญจะดูแลกระบวนการปรับปรุง และพวกเขาได้รับความช่วยเหลือจากการดูแลคนในท้องถิ่น ผู้ประกอบการ Satka ก็มีส่วนร่วมด้วย: บางคนซื้อกระดานสำหรับนักออกแบบและนักวางแผน บางคนจัดหาอุปกรณ์ที่จำเป็น บางคนนำหินบดมาให้

5. สงครามที่จอดรถ

นี่จะเป็นการทดสอบที่ยากที่สุด ต้องจัดของให้เรียบร้อยมีที่จอดรถ นี่จะเป็นเรื่องยากอย่างไม่น่าเชื่อเนื่องจากคนส่วนใหญ่จะคิดว่าพวกเขาได้รับอนุญาตให้มีที่ดินอยู่ใต้หน้าต่าง! มันถูกวางไว้โดยใครและทำไมไม่มีใครรู้ เห็นได้ชัดว่าตัวแทนจำหน่ายรถยนต์สัญญากับผู้คนว่าพวกเขาจะจัดสรรที่ดินใต้หน้าต่างให้กับรถของพวกเขา

มีงานอธิบายมากมายที่ต้องทำที่นี่ คุณสามารถเริ่มต้นได้ จบด้วยตรรกะและคณิตศาสตร์

ห่วงโซ่ตรรกะที่นี่ง่ายมาก

ก่อนอื่น ให้ดูว่าคนในบ้านของคุณมีรถยนต์กี่คัน จำนวนอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาค บ้าน และพื้นที่ จากนั้น ให้นำแผนที่สนามของคุณและดูว่าคุณยินดีจะจัดสรรพื้นที่ลานจอดรถกี่เปอร์เซ็นต์ บางทีคุณอาจตัดสินใจแจกทั้งสนาม - จากนั้นทุกอย่างก็ไร้ผล หากสามัญสำนึกมีชัย เป็นการดีที่จะจัดสรรพื้นที่ลานจอดรถไม่เกิน 20% ในกรณีนี้ควรจัดที่จอดรถบริเวณขอบสนามจะดีกว่า

นอกจากนี้เป็นไปได้มากว่าพื้นที่ไม่เพียงพอสำหรับทุกคน และการจอดรถในสวนเป็นทรัพยากรที่หายากซึ่งต้องกระจายอย่างเป็นธรรม มีสองวิธี คนแรกคือคิว คือใครมาถึงก่อนก็จอด มันไม่ยุติธรรมเลย เนื่องจากมีคนทิ้งรถและไปเที่ยวพักผ่อนแทนได้เป็นเวลาสองสัปดาห์ และมีคนทำงานสายและเขาจะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีที่อยู่เสมอ วิธีที่สองคือการคิดค่าธรรมเนียมสำหรับโอกาสในการจอดรถในสนาม นี่ควรเป็นจำนวนเงินพอดีเพื่อให้อุปสงค์และอุปทานเท่ากัน บางทีอาจเป็น 1,000 รูเบิลต่อเดือนหรืออาจเป็น 5,000 รูเบิล ทุกอย่างขึ้นอยู่กับพื้นที่และระดับรายได้ของผู้อยู่อาศัยของคุณ ใช่ คนที่รวยที่สุดจะจอดรถไว้ในลานจอดรถที่สวยงาม และเงินทั้งหมดจะนำไปจัดสวนและดูแลรักษาสนามหญ้า

แต่ถึงแม้คุณจะไม่พร้อมที่จะลดจำนวนที่จอดรถ คุณก็สามารถสร้างลานใหม่โดยยังคงจำนวนที่จอดรถไว้ได้! ตัวอย่างเช่นในปี 2014 สำนักงานสถาปนิกประชาชนได้เตรียมโครงการสำหรับการสร้างลานมอสโกขึ้นใหม่ที่ 21 Berzarina Street

พื้นที่สวนเกือบ 80% ถูกครอบครองโดยที่จอดรถ (ที่จอดรถ 140 คัน)

โครงการนี้เกี่ยวข้องกับการจัดสวนและการจัดสวนด้วยการสร้างพื้นที่เด็กเล่นและพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ ในขณะที่ที่จอดรถจะลดลงเพียง 13 คัน เสนอให้จัดพื้นที่จอดรถนอกสนาม

ที่จอดรถริมถนนอาจเป็นทรัพยากรที่สำคัญมากในการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการทั้งหมด ตัวอย่างเช่น รถยนต์ 10 คันราคา 5,000 รูเบิล - และตอนนี้คุณมีภารโรงและคนสวนส่วนตัวที่จะดูแลสวนให้สะอาดหมดจดแล้ว และภายในหกเดือนคุณสามารถซื้อศาลาใหม่หรือปลูกต้นไม้ใหม่ได้

ผู้พักอาศัยคนอื่นๆ จะจอดรถบนถนนที่อยู่ติดกันและในลานจอดรถอื่นๆ ฉันแน่ใจว่าคุณสามารถหาที่จอดรถในบริเวณใกล้เคียงกับบ้านใดก็ได้ ใช่ คุณต้องเดินประมาณ 5-10 นาทีเพื่อกลับบ้าน แต่ก็ไม่เป็นไร อย่าแตกสลาย.

ในขณะเดียวกัน การหยุดจอดรถโดยไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นสิ่งสำคัญมาก วิธีแก้ปัญหาที่มีประสิทธิภาพคือการติดตั้งเสาที่ไม่รบกวนคนเดินถนน แต่ป้องกันไม่ให้รถยนต์ขับไปบนทางเท้าและสนามหญ้า

6. ที่ดินเปล่า

ในสวนใด ๆ คำถามก็เกิดขึ้นเกี่ยวกับจุดประสงค์ของพื้นที่ที่ไม่มีเจ้าของ เหล่านี้เป็นพื้นที่ที่ดินที่ไม่สามารถใช้งานได้ด้วยเหตุผลหลายประการ แต่จำเป็นต้องได้รับการตรวจสอบ พื้นที่ประเภทหนึ่งคือพื้นที่ใต้หน้าต่าง คุณไม่สามารถทำอะไรพิเศษที่นั่นได้ เนื่องจากผู้คนอาศัยอยู่ที่ชั้น 1 คุณไม่สามารถวางแถบแนวนอนไว้ใต้หน้าต่างได้ ในทางกลับกันต้องมีคนทำความสะอาดและปรับปรุงที่ดินนี้ กลายเป็นเขตยกเว้นเช่นนี้

มีเหตุผลมากที่สุดที่จะให้พื้นที่ใต้หน้าต่างแก่ผู้อยู่อาศัยในชั้น 1 ฟรี นี่คือวิธีการออกแบบที่อยู่อาศัยสมัยใหม่ในยุโรปทั้งหมดในปัจจุบัน ชั้นสองมีระเบียง และชั้นแรกมีพื้นที่เล็กๆ ที่นั่นพวกเขาสามารถทำตัวเองให้เป็นพื้นที่พักผ่อนหย่อนใจส่วนตัว สวนผัก อะไรก็ได้ที่พวกเขาต้องการ

สิ่งสำคัญคือพวกเขาดูแลดินแดนแห่งนี้ สิ่งนี้ยังคงเกิดขึ้นในหลายหลา เมื่อคุณยายบางคนปลูกดอกไม้ไว้ใต้หน้าต่างของเธอหรือสร้างหุ่นจากขวด จากนั้นเราจะมีลานนั่งเล่น

เป้าหมายของคุณคือพยายามให้แน่ใจว่าไม่มีที่ดินที่ไม่ได้ใช้สักหนึ่งตารางเมตรในบ้านของคุณ

7. ขยะ

ไม่มีอะไรทำลายสวนได้เหมือนถังขยะ ถังสกปรกและสกปรกซึ่งทำลายทัศนียภาพ อากาศ และสร้างสภาพที่ไม่ถูกสุขลักษณะ ถังขยะก็ต้องจัดการ เป็นที่ชัดเจนว่านี่ไม่ใช่พื้นที่รับผิดชอบของคุณทั้งหมดและคุณไม่สามารถสร้างสถานที่จัดเก็บใต้ดินได้หากไม่มีรถบรรทุกขยะพิเศษในพื้นที่ของคุณ แต่การจัดสถานที่สำหรับตู้คอนเทนเนอร์แม้ว่าจะเป็นสถานที่ที่ธรรมดาที่สุด แต่ก็เป็นขั้นตอนที่สำคัญมากในการเปลี่ยนแปลงลาน ซื้อถังขยะใหม่ หากคุณมีถังขยะเก่าและชำรุด ให้ตกแต่งพื้นที่ให้ (เช่น มีต้นไม้) และรักษาความสะอาด

8. วิถีชีวิตแบบยุทธวิธี

เทคนิคนี้มักใช้ในเมืองเพื่อเข้าใจความต้องการของผู้อยู่อาศัย หลักการสำคัญที่นี่คือการปรับปรุงพื้นที่อย่างรวดเร็วราคาไม่แพงและมีประสิทธิภาพด้วยความช่วยเหลือของการเปลี่ยนแปลงที่ไม่ใช่เงินทุน ก่อนที่จะปิดถนนอย่างทั่วถึงคุณสามารถคลุมด้วยเตียงดอกไม้ในฤดูร้อนติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ริมถนนราคาไม่แพงและดูผลกระทบ นี่คือสิ่งที่พวกเขาทำกับบรอดเวย์ในสมัยก่อน

ในลานบ้าน วิถีชีวิตแบบยุทธวิธีก็ใช้ได้ผลเช่นกัน ในระยะแรก คุณสามารถจัดสวนสนามหญ้าของคุณได้โดยไม่มีค่าใช้จ่ายพิเศษ ที่นี่พาเลทหรือพาเลทจะมาช่วยคุณ - ภาชนะไม้ที่ใช้ในโกดังเก็บและขนส่งสินค้า พาเลทยูโรมาตรฐานมีขนาด 80 x 120 ซม. และเหมาะสำหรับการสร้างเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้ง นี่คือแนวคิดบางส่วนสำหรับคุณ:

การสร้างเฟอร์นิเจอร์ดังกล่าวไม่ใช่เรื่องยาก แต่ใช้เงินไม่มาก แต่คุณจะสามารถเข้าใจได้ว่าผู้อยู่อาศัยจะเป็นที่ต้องการและสิ่งใดจะไม่เป็นที่ต้องการ โดยปกติจะใช้เวลาหนึ่งปี ในช่วงเวลานี้ คุณสามารถย้ายเฟอร์นิเจอร์ไปรอบๆ สนามหญ้า สร้างพื้นที่สำหรับเล่นเกมและพักผ่อนหย่อนใจในสถานที่ต่างๆ และจัดดอกไม้และต้นไม้

หากมีการจัดระเบียบกระบวนการอย่างถูกต้องจะเป็นไปได้ที่จะให้เพื่อนบ้านเข้ามามีส่วนร่วมและทำให้ผู้อยู่อาศัยคุ้นเคยกับชีวิตใหม่ของสนาม เมื่อคุณเข้าใจว่าที่ใดที่ผู้คนสามารถพักผ่อนได้สะดวก และที่ที่พวกเขาชอบเดิน ใช้ทางลัด ฯลฯ คุณก็จะสามารถทำทุกอย่างได้ละเอียดยิ่งขึ้น

สิ่งเดียวกันกับพื้นที่ย่าง ขั้นแรกคุณสามารถซื้อเตาย่างธรรมดาราคาไม่แพงหรือจัดพื้นที่บาร์บีคิวได้ ถัดไป - ดูว่าลูกบ้านจะใช้อย่างไร, จะมีเรื่องร้องเรียน, อยู่ในทำเลที่สะดวกหรือไม่. และหลังจากนั้นก็ทำการออกแบบที่มั่นคง

9. กลุ่มทางเข้า

สร้างกลุ่มทางเข้าที่ดีให้กับทางเข้า ความคิดที่ดีคือสร้างทรงพุ่มขนาดใหญ่และจัดบริเวณที่นั่งข้างใต้ เปลี่ยนประตูเป็นแบบใส วางม้านั่ง และทำให้ทางเข้าเป็นระเบียบเรียบร้อย ฉันเพิ่งเขียนวิธีการ

ในบ้านแห่งหนึ่งในมอสโก ประธานสภาสภาได้ติดตั้งประตูใหม่ที่ทางเข้าของเธอด้วยค่าใช้จ่ายของเธอเอง ชาวบ้านที่เหลือบริจาคเงินตามความประสงค์หลังจากข้อเท็จจริง เป็นผลให้จากอพาร์ทเมนท์ 20 ห้องที่ทางเข้ามีเพียง 5 ห้องเท่านั้นที่ไม่พอใจกับการเปลี่ยนแปลงเชิงบวก

เคยเป็น:

กลายเป็น:

ทางเข้าที่มีประตูโปร่งใสดูน่าพึงพอใจมากขึ้นในทันทีและไม่จำเป็นต้องใช้ความพยายามพิเศษจากใครเลย นี่เป็นตัวอย่างง่ายๆ ของการเปลี่ยนแปลงขั้นพื้นฐานในสวนและบ้านของคุณ ซึ่งจะทำให้คุณภาพชีวิตของคุณดีขึ้นทันที

การเปลี่ยนแปลงที่ง่ายที่สุดคือการเปลี่ยนประตู และที่นี่คุณจะต้องเอาชนะอีกตำนานหนึ่ง ประตูโลหะตรงทางเข้าไม่เกี่ยวอะไรกับการรักษาความปลอดภัย ยิ่งกว่านั้นยังมีอันตรายมากกว่าประตูโปร่งใสอีกด้วย จากมุมมองด้านความปลอดภัย ประตูโลหะไม่สามารถแก้ปัญหาการเข้าถึงทางเข้าโดยไม่ได้รับอนุญาตได้

เห็นได้ชัดว่าผู้อยู่อาศัยสร้างห่วงโซ่เชิงตรรกะดังต่อไปนี้: หากประตูโลหะปลอดภัยกว่าสำหรับอพาร์ทเมนต์ ก็ใช้กฎเดียวกันนี้ที่ทางเข้า หัวขโมยเริ่มหัวเราะ) ท้ายที่สุดไม่ใช่ประตูที่พัง แต่เป็นล็อค แต่โอเค ฉันหวังว่าฉันจะไม่ทำให้ใครเสียใจถ้าฉันบอกว่าประตูทางเข้าและประตูอพาร์ทเมนท์เป็นคนละเรื่องกัน? และวัสดุที่ใช้ทำประตูทางเข้านั้นไม่สำคัญเลย ผู้อ่านอาจสังเกตว่าประตูร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านค้า ธนาคาร ทำจากกระจก และไม่มีอะไร...

ปัญหาด้านความปลอดภัยที่ใหญ่ที่สุดของประตูโลหะทึบคือมันทึบแสง ก่อนหน้านี้ในบ้านพวกเขาพยายามทำให้ประตูทางเข้าโปร่งใสที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้เพื่อให้คุณมองเห็นสิ่งที่อยู่ด้านหลัง นี่แหละคือความปลอดภัยจริงๆ คุณเข้าใกล้ทางเข้าแล้วพบว่าไม่มีใครอยู่หลังประตู ไม่มีใครจะตีหัวคุณ ไม่มีใครรอคุณอยู่ที่นั่น นอกจากนี้ เมื่อมองเห็นทางเข้าจากถนน ก็ไม่น่าจะมีใคร "ทำฟาวล์" ที่นั่นในทุกแง่มุม มันเหมือนกันเมื่อคุณออกไปข้างนอก เมื่อถึงทางเข้าแล้วคุณจะเห็นสิ่งที่อยู่หลังประตู - คนบ้าถือขวาน, โกปาร์กำลังรอคุณอยู่หรือคุณยายกำลังนั่งอยู่บนม้านั่ง

10. ประชาสัมพันธ์

สิ่งสำคัญไม่เพียงแต่ต้องทำอะไรบางอย่างให้ดีเท่านั้น แต่ยังต้องบอกเล่าให้โลกรู้ด้วย กรณีที่ประสบความสำเร็จในการเปลี่ยนแปลงสภาพแวดล้อมในเมืองในปัจจุบันดึงดูดความสนใจเป็นอย่างมาก แม้แต่การเปลี่ยนประตูที่ทางเข้าก็เป็นเหตุผลที่ทำให้คนอื่นเขียนถึงคุณอยู่แล้ว สิ่งตีพิมพ์ในสื่อและโซเชียลเน็ตเวิร์กกระตุ้นให้ผู้คนทำสิ่งต่างๆ มากขึ้นเรื่อยๆ คำชมเชยจากเพื่อนบ้านและความคิดเห็นที่เห็นด้วยสามารถโน้มน้าวแม้แต่คู่ต่อสู้ที่กระตือรือร้นที่สุดถึงการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกในบ้านของคุณ ผู้คนไร้สาระ ดังนั้นอย่าอายที่จะบอกเล่าความสำเร็จของคุณให้โลกได้รับรู้

หลายๆ คนดูถูกดูแคลนในส่วนของ PR แต่ก็ไร้ผล แม้แต่ในระดับบ้านของคุณ สิ่งสำคัญคือต้องแจ้งให้ผู้อยู่อาศัยทราบเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงและผลประโยชน์ของพวกเขา ทำแผ่นพับโฆษณาชวนเชื่อและใส่ในกล่อง วางสายโฆษณา บอกทุกคนในบ้านว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ และทำไม และจะเกิดผลอย่างไร จะมีประโยชน์มากหากพิมพ์บทความที่ถูกต้องและใส่ลงในกล่องด้วย

หากคุณทำตาม 10 ขั้นตอนเหล่านี้อย่างสม่ำเสมอ บางทีสนามหญ้าธรรมดาของคุณในเมืองรัสเซียธรรมดา ๆ จะมีลักษณะเช่นนี้:

หรือเช่นนี้:

หรือเช่นนี้:

ทุกสิ่งทุกอย่างเป็นมากกว่าความเป็นจริง

อย่างไรก็ตามในเกือบทุกสนามของฟินแลนด์มีพลั่วแขวนอยู่:

จำเป็นต้องตีคนคลางแคลงเหนือศีรษะที่คร่ำครวญว่าไม่มีอะไรเปลี่ยนแปลงได้ ฉันรวบรวมเรื่องราวความสำเร็จ หากคุณสามารถจัดสวนหรือทางเข้าให้เป็นระเบียบได้ หากคุณมีประสบการณ์ในการสื่อสารกับเพื่อนบ้านและนำผู้คนมารวมกัน เขียนถึงฉัน: [ป้องกันอีเมล] .

เอาล่ะกระจายโพสต์) ยิ่งคนอ่านมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น

รูปถ่าย: บริการสื่อมวลชนของนายกเทศมนตรีและรัฐบาลมอสโก เดนิส กริชกิน

งานนี้ได้รับการสนับสนุนจากเงินทุนจากการขายสิทธิบัตรให้กับผู้ประกอบการรายบุคคล รายได้จากการจอดรถในเมืองแบบชำระเงิน และภาษีรายได้ส่วนบุคคลจากการให้เช่าอพาร์ทเมนท์

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีการก่อสร้างลานมากกว่า 22,000 แห่งในเมืองหลวง รัฐสภาของรัฐบาลมอสโกรายงานในที่ประชุม

“เราได้สร้าง ซ่อมแซม และบูรณะลานมอสโกมากกว่า 22,000 แห่ง เรากำลังพูดถึงการสร้างกีฬาและสนามเด็กเล่น การจัดสวน การสร้างที่จอดรถ และกิจกรรมอื่นๆ อีกมากมาย สิ่งสำคัญคืองานนี้จะไม่หยุดและดำเนินต่อไปในระดับระบบ” นายกเทศมนตรีกรุงมอสโกกล่าว

ตามที่เขาพูดมันเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าสามารถควบคุมสิ่งที่ได้ทำไปแล้ว: การเปลี่ยนรูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็กที่ชำรุดทันเวลาการบำรุงรักษากีฬาและสนามเด็กเล่นให้อยู่ในสภาพดี นอกจากนี้การปรับปรุงจะต้องมีแหล่งเงินทุนถาวร มีสามคนหลัก

“อย่างแรกคือค่าจอดรถ อย่างที่สองคือค่าธรรมเนียมสิทธิบัตรที่เรียกเก็บในพื้นที่ใดพื้นที่หนึ่ง และอย่างที่สามคือภาษีที่มาจากค่าเช่าที่อยู่อาศัย (อพาร์ตเมนต์) และส่วนหนึ่งของแหล่งรวมศูนย์ที่มาจากงบประมาณของเมืองมอสโกโดยตรง เหล่านี้เป็นแหล่งที่ค่อนข้างสำคัญ เงินทุนสำหรับพวกเขาเพิ่มขึ้นทุกปี ปีหน้าปริมาณเงินทุนดังกล่าวจะมีจำนวนมาก - จะมีมูลค่าประมาณ 10 พันล้านรูเบิล ยิ่งไปกว่านั้น มีการแจกจ่ายตามสูตรที่เข้าใจได้และชัดเจนระหว่างจังหวัดและภูมิภาค” เซอร์เก โซเบียนิน ชี้แจง

นายกเทศมนตรีกรุงมอสโกย้ำว่าขณะนี้จำเป็นต้องร่างแผนที่ชัดเจนสำหรับการดำเนินการตามโครงการเหล่านี้และการใช้เงินทุนเหล่านี้ในลักษณะที่โครงการทั้งหมดถูกสร้างขึ้นโดยคำนึงถึงความคิดเห็นของประชาชนและเกี่ยวข้องกับการปรับปรุงเมืองหลวงอย่างต่อเนื่อง สนามหญ้าเพื่อให้อยู่ในสภาพดีอยู่เสมอ

รองนายกเทศมนตรีกรุงมอสโกด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและภูมิทัศน์รายงานเกี่ยวกับการดำเนินการตามโครงการปรับปรุงพื้นที่ลานภายใน

“ตั้งแต่ปี 2011 เมืองนี้มีโครงการปรับปรุงพื้นที่ลานภายในอย่างครอบคลุม จำนวนเงินทุนที่จัดสรรในช่วงหลายปีที่ผ่านมาทำให้สามารถซ่อมแซมและดำเนินการจัดสวนสนามหญ้ามอสโกได้อย่างครอบคลุม ยิ่งไปกว่านั้น ตั้งแต่ปี 2559 แหล่งเงินทุนหลักคือเงินทุนเพื่อกระตุ้นการปกครองท้องถิ่น” รองนายกเทศมนตรีกล่าว

เขาตั้งข้อสังเกตว่าลานบางส่วนได้รับการปรับปรุงใหม่โดยเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ "My Street" เหล่านี้เป็นลานที่อยู่ติดกับพื้นที่จัดสวน

“ในเมืองหลวงมีครัวเรือนมากกว่า 24,000 ครัวเรือน รวมถึง 22.5 พันครัวเรือนในเขตเมืองเก่าด้วย จนถึงปัจจุบัน มีการวางแผนระยะ 22.5 พันหลา ซึ่งได้รับการปรับปรุงใหม่ภายใต้กรอบมาตรฐานการปรับปรุงที่ครอบคลุมและการดำเนินงานที่ปลอดภัย” Pyotr Biryukov กล่าว

โครงการซ่อมแซมและปรับปรุงพื้นที่ลานภายในปีนี้เสร็จสิ้นแล้ว “งานสำคัญสำหรับปี 2560 และปีต่อๆ ไปคือการรักษาพื้นที่ลานทั้งหมดให้อยู่ในสภาพที่ดีทางเทคนิคตามข้อกำหนดด้านกฎระเบียบ ตลอดจนรับประกันความปลอดภัยขององค์ประกอบต่างๆ และรูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็กในพื้นที่ภูมิทัศน์ สภาพของสนามหญ้าในมอสโกในปัจจุบันทำให้เราสามารถเปลี่ยนไปใช้ช่วงเวลาเป็นจังหวะระหว่างการซ่อมแซมได้ ขึ้นอยู่กับสภาพทางเทคนิคของลานหนึ่งหรืออีกสนามหนึ่ง” รองนายกเทศมนตรีกล่าว

ในปี 2560 มีการวางแผนที่จะปรับปรุงลานภายในประมาณ 3,000 แห่ง ซ่อมแซมหรือสร้างสนามเด็กเล่น 820 แห่ง สนามเด็กเล่น 41 แห่ง สนามกีฬา 468 แห่ง พื้นที่นันทนาการอันเงียบสงบ 188 แห่ง พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงเดินเล่น 403 แห่ง พื้นที่ส่วนกลาง 16 แห่ง นอกจากนี้ ยังมีการวางแผนงานซ่อมแซมยางมะตอยและรั้ว สร้างพื้นที่จอดรถเพิ่มเติม จัดสวน และจัดเก็บตู้คอนเทนเนอร์และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ

โครงการเมืองสำหรับการปรับปรุงพื้นที่ลานภายในอย่างครอบคลุมได้ถูกนำมาใช้ในมอสโกตั้งแต่ปี 2554 ในปี 2554-2557 การซ่อมแซมแบบรวมศูนย์และการจัดสวนบริเวณลานภายในเป็นส่วนหนึ่งของโครงการนี้ เป็นผลให้สนามหญ้าในมอสโกถูกปรับให้สอดคล้องกับมาตรฐานใหม่ของความสะดวกสบาย

ประกอบด้วย:

- การจัดพื้นที่สนามหญ้าอย่างเหมาะสมและปลอดภัย

- การแยกพื้นที่สำหรับรถยนต์ (ลานจอดรถ ถนน) ออกจากพื้นที่สำหรับคน (ทางเท้า สนามเด็กเล่น กีฬา และสนามเด็กเล่นอื่น ๆ )

— การจัดสวน (ต้นไม้, พุ่มไม้, เตียงดอกไม้, สนามหญ้า);

— โครงสร้างพื้นฐานคุณภาพสูงสำหรับการพักผ่อนหย่อนใจและการกีฬาสำหรับผู้อยู่อาศัยทุกประเภท (สนามเด็กเล่นที่ทันสมัย ​​สนามเด็กเล่นระหว่างบล็อก สนามกีฬา อุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้ง พื้นที่สำหรับการพักผ่อนหย่อนใจที่เงียบสงบ)

— ตามคำร้องขอของผู้อยู่อาศัย ข้อ จำกัด ในการเข้าไปในลานของยานพาหนะภายนอก (สิ่งกีดขวาง)

ในปี 2015 มีการปรับปรุงลานสนาม 4,047 แห่ง รวมถึงการยกเครื่องใหม่ทั้งหมด 1,578 แห่ง ในปี 2559 - ในลาน 3,050 แห่ง รวมถึงการยกเครื่องใหม่ทั้งหมดซึ่งส่งผลกระทบต่อลาน 2,078 แห่ง

โดยรวมแล้วตั้งแต่ปี 2554 ถึง 2559 สนามเด็กเล่น 22,288 แห่งเพื่อวัตถุประสงค์ต่าง ๆ ได้รับการซ่อมแซมหรือสร้างใหม่ในลานมอสโก ในจำนวนนี้มีสนามเด็กเล่น 16,832 แห่ง สนามเด็กเล่นระหว่างบล็อกสำหรับเด็ก 1,664 แห่ง สนามกีฬา 1,194 แห่ง สนามเด็กเล่น 2,598 แห่งเพื่อจุดประสงค์อื่น มีการติดตั้งอุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้งมากกว่า 3.5 พันชุดในสนามหญ้า และเปลี่ยนทางเท้าแอสฟัลต์ 29.6 ล้านตารางเมตร

กลไกทางการเงินที่ใช้ในมอสโกมีดังนี้:

— การบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานของสนาม (สไลเดอร์สำหรับเด็ก เครื่องออกกำลังกาย และอุปกรณ์อื่น ๆ) ให้อยู่ในสภาพดี

- การซ่อมแซมพื้นที่ลานบ้านเป็นประจำ (โดยเฉลี่ยทุกๆ เจ็ดปี)

— การดำเนินโครงการปรับปรุงพื้นที่ลานเพิ่มเติมตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย

ในเวลาเดียวกันกับการปรับปรุงลานภายในมอสโก ทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์กำลังได้รับการซ่อมแซมและจัดระเบียบ โดยเฉลี่ยแล้วมีการซ่อมแซมประมาณ 20,000 รายการต่อปีซึ่งทำให้สามารถรักษาทางเข้ามอสโกทั้งหมด 105.9,000 รายการให้อยู่ในสภาพดี

ดังนั้นในปี 2559 มีการซ่อมแซมทางเข้า 22,335 ทาง แผนสำหรับปี 2560 คือ 20,661 ทาง งานนี้ได้รับทุนจากบริษัทจัดการ

กระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียยังคงทำงานในโครงการระดับชาติ "สภาพแวดล้อมในเมืองและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" ในเว็บไซต์ของแผนก ในส่วน "เอกสาร" คุณจะพบอินโฟกราฟิกที่น่าสนใจซึ่งนำเสนอหลักการต่างๆ การปรับปรุงพื้นที่ลานภายใน.

เราขอเสนอให้หยุดพักจากการอภิปรายตามมติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 26 ธันวาคม 2559 N 1498 และหันไปสู่ความเป็นนิรันดร์ - การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์.

ที่ดินเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง

บริเวณลานบ้านเป็นที่มาของความขัดแย้งชั่วนิรันดร์ระหว่างเจ้าของสถานที่และองค์กรการจัดการ ที่ดินจะรวมอยู่ใน UI ใน MKD หากสร้างขึ้นภายใต้ MKD และลงทะเบียนกับทะเบียนที่ดิน

ส่วนใหญ่แล้วดินแดนที่อยู่ติดกันจะเป็นของผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 อาณาเขตที่อยู่ติดกันจะรวมอยู่ในอาณาเขตดังนั้นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาและปรับปรุง

สำหรับเงินจำนวนนี้ องค์กรการจัดการจะดูแลรักษาพื้นที่ท้องถิ่นให้เป็นระเบียบเรียบร้อย

ที่ดินสำหรับ MKD- อาณาเขตที่อยู่ติดกันพร้อมองค์ประกอบของการจัดสวนและการจัดสวนซึ่งหมายถึงทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ส่วนที่ 1 มาตรา 36 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) นี่เป็นทรัพย์สินส่วนรวมดังนั้นจึงไม่สามารถกลายเป็นทรัพย์สินส่วนตัวของใครบางคนได้

ขอบเขตและขนาดของพื้นที่ท้องถิ่นจะพิจารณาจากข้อกำหนดของกฎหมายที่ดินและผังเมือง (ข้อ 4 ส่วนที่ 1 ข้อ 36 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) ตามมาตรา 4 ของมาตรา มาตรา 37 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย มีเพียงเจ้าของ OSS เท่านั้นที่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ โดยได้ตัดสินใจที่จะดำเนินการสร้างใหม่

ใครเป็นผู้รับผิดชอบการจัดสวนในพื้นที่?

อาศัยอำนาจตามส่วนที่ 2 ของศิลปะ 162 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย องค์กรการจัดการภายใต้ข้อตกลงการจัดการรับรองว่า:

• ปฏิบัติงานและให้บริการบริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์
• สร้างสภาพความเป็นอยู่ที่ดีและปลอดภัยให้กับประชาชน
• จัดทำ CG ให้กับผู้บริโภคใน MKD
• ดำเนินงานและให้บริการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอุปกรณ์ในอาคารอพาร์ตเมนต์

ตามข้อ 11 ของกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางที่ได้รับอนุมัติโดย RF RF หมายเลข 491 องค์กรการจัดการรวมถึง:

• ทำความสะอาดและดำเนินการทำความสะอาดพื้นที่ส่วนกลางอย่างถูกสุขลักษณะ พื้นที่ที่ดินที่เป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ส่วนกลาง
• รวบรวมและกำจัดขยะมูลฝอยและขยะมูลฝอย
• ดูแลองค์ประกอบภูมิทัศน์และการจัดสวนวัตถุที่มีไว้สำหรับการบำรุงรักษาการดำเนินงานและการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์

แต่ทั้งหมดนี้ใช้ไม่ได้กับที่ดินที่ไม่รวมอยู่ใน องค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD- การดำเนินการที่ระบุไว้ในกรณีนี้ดำเนินการโดยเจ้าของที่ดิน

การจัดภูมิทัศน์บริเวณลานบ้าน

เราแนะนำให้ศึกษาหลักการอะไร การปรับปรุงพื้นที่ลานจัดสรรโดยกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซีย ก่อนอื่นแผนกตั้งข้อสังเกตว่าหลารัสเซียทั้งหมดรวมกันด้วยปัญหาหลายประการ:

• ไม่มีขอบเขตที่ชัดเจนระหว่างอาณาเขตทั่วเมืองกับสนามหญ้า
• ที่จอดรถมีไม่เพียงพอ
• ไม่ได้ปรับแสง,
• โครงสร้างพื้นฐานสำหรับกลุ่มผู้ใช้ที่แตกต่างกันไม่ได้รับการพัฒนา
• ไม่มีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงเดินเล่น
• ความรู้สึกไม่สบายทางสภาพอากาศ

ลานภายในมีทั้งหมด 6 ประเภท ได้แก่ อาคารเก่าแก่ อาคารแนวราบ อาคารกลาง อาคารย่อยระดับกลาง เขตย่อยอาคารสูง และอาคารสูงสมัยใหม่

หากคุณมีความกังวล การจัดสวนบริเวณลานบ้านจากนั้นกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียแนะนำให้เริ่มต้นด้วยความแตกต่างระหว่างพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่สาธารณะของลาน นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อความสะดวกสบายและความปลอดภัยของประชากรกลุ่มต่างๆ

ในการทำเช่นนี้คุณต้องทำเครื่องหมายทางเข้าสนาม: ติดตั้งองค์ประกอบการนำทางและไฟ ในการสร้างขอบเขตของสนามและไม่จำเป็นต้องใช้รั้ว วิธีที่ดีที่สุดคือปลูกรั้วสีเขียว หลังจากนั้นจัดทางเดินหลักและทางเดินรอง จัดทางเข้าทางเข้า สร้างทางลาด ที่จอดรถจักรยาน ฯลฯ

ขั้นตอนต่อไปในการสร้างพื้นที่สนามหญ้าที่สะดวกสบายคือ การจัดลานจอดรถ- กระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียแนะนำให้จัดที่จอดรถแบบเรียบสำหรับผู้พักอาศัยในบ้านและที่จอดรถเชิงเส้นสำหรับแขก ขอแนะนำให้หารือเกี่ยวกับจำนวนที่จอดรถกับเจ้าของ มีความจำเป็นที่จะต้องจัดให้มี ที่จอดรถสำหรับผู้พิการ.

เพื่อปรับปรุงแสงสว่างของสนามหญ้าคุณต้องติดตั้งไฟเพิ่มเติม:

• ที่ทางเข้าบ้าน (5-7 เมตร)
• บนสนามเด็กและสนามกีฬา (7-9 เมตร)
• ใกล้ทางรถวิ่ง (7 เมตร)

ผู้ใช้กลุ่มแรกที่ต้องดูแลคือเด็ก เพื่อการพัฒนาที่หลากหลาย จำเป็นต้องจัดสนามเด็กเล่นที่ตรงกับความต้องการของกลุ่มอายุต่างๆ ได้แก่ 0-3 ปี, 3-7 ปี, 7-12 ปี และ 12-15 ปี

สนามเด็กเล่นควรมี:

• กล่องลงคะแนน,
• ชั้นวางข้อมูล,
• ป้องกันความเสี่ยง,
• ปูนิ่ม,
• ที่นั่ง,
• หลังคา,
• เกมกระดาน,
• คอมเพล็กซ์เกมที่มีธีม
• องค์ประกอบสำหรับเกมที่ใช้งานอยู่ ฯลฯ

สนามเด็กเล่นสำหรับผู้ใหญ่ควรเน้นทั้งด้านกีฬาและการพักผ่อน รวมถึงสถานที่สำหรับอุปกรณ์ออกกำลังกายกลางแจ้ง ปิงปอง และเกมกระดาน

การจัดเตรียม พื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงเดินเล่นควรปรับปรุงสภาพสุขอนามัยของอาณาเขตและความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัย พื้นที่ดังกล่าวสามารถไม่มีรั้วกั้นหรือรั้วได้

ในพื้นที่ที่ไม่มีรั้วกั้นจำเป็นต้องติดตั้งแผงข้อมูล ถังขยะ ที่นั่งและผ้าหุ้มแบบนิ่ม สำหรับคนมีรั้วกั้น ให้ติดตั้งประตูเพิ่มเติม

พื้นที่เมืองสีเขียว

สิ่งสำคัญและจำเป็นอีกประการหนึ่งคือการจัดสวนในพื้นที่ นี่เป็นความรับผิดชอบโดยตรงขององค์กรการจัดการหากรวมที่ดินไว้ด้วย องค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางใน MKD.

ต้นไม้และพุ่มไม้ใหม่ๆ ควรปรับปรุงการควบคุมสภาพอากาศและป้องกัน:

• เสียงและลม
• ดวงอาทิตย์,
• ก๊าซไอเสีย

แน่นอนว่าสิ่งที่กล่าวมาข้างต้นไม่ได้หมายความว่าความรับผิดชอบทั้งหมดตกอยู่บนบ่าของ องค์กรการจัดการ- ในโครงการระดับชาติ” สภาพแวดล้อมในเมืองและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน» มีทีมงานของหน่วยงานเทศบาล องค์กรบริหารจัดการ สมาคมเจ้าของบ้าน สหกรณ์การเคหะ และอาคารที่อยู่อาศัยและผู้อยู่อาศัย

พื้นที่สวนมีจำกัด ดังนั้นอย่าพยายามจัดทุกอย่างในสวน ในแต่ละกรณี นี่เป็นโครงการและแนวทางแก้ไขเฉพาะบุคคล สิ่งสำคัญคือต้องตัดสินใจร่วมกับผู้อยู่อาศัยในบ้าน

ขั้นตอนการพัฒนาโครงการจัดสวนบริเวณลานบ้านมีดังนี้

• ขั้นแรกให้กำหนดประเภทของลาน
• มีการแบ่งเขตของไซต์
• จะมีการหารือเกี่ยวกับแนวคิดการปรับปรุงกับผู้อยู่อาศัย
• โครงการได้รับการพัฒนาและอนุมัติร่วมกัน
• โครงการนี้กำลังดำเนินการร่วมกัน