บทความรถเข็นเด็กในบ้าน รถเข็นเด็ก

คดีหมายเลข 2-3187/2015

สารละลาย

ในนามของสหพันธรัฐรัสเซีย

ศาลแขวง Sverdlovsk แห่ง Kostroma ประกอบด้วยผู้พิพากษาประธาน Telezhkina O.D. ภายใต้เลขาธิการ Panchenko Yu.Yu. ด้วยการมีส่วนร่วมของโจทก์ Shtark T.V. ตัวแทนของจำเลย Kulikova O.V. ตัวแทนของ บริษัท จัดการ LLC บุคคลที่สาม "IntekhKostroma" Belyaeva G.Yu. บุคคลที่สาม Verevkina N.V. ได้พิจารณาคดีแพ่งในศาลเปิด การเรียกร้อง Shtark FULL NAME11 ต่อ Monakhov FULL NAME12 เกี่ยวกับภาระหน้าที่ในการออกจากสถานที่ของรถเข็น

ติดตั้งแล้ว:

ชตาร์ก ที.วี. ยื่นคำร้องดังกล่าวต่อ Yu.V. Monakhov โดยกระตุ้นให้เกิดข้อเรียกร้องโดยข้อเท็จจริงที่ว่าเขาเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ตามที่อยู่: ในทางเข้าที่ 4 ของอาคารอพาร์ตเมนต์นี้มีห้องสำหรับรถเข็นเด็ก ซึ่งเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารในอาคาร ห้องรถเข็นเด็กไม่มีหมายเลขแยกต่างหากในหนังสือเดินทางทางเทคนิคระบุเป็นพื้นที่สาธารณะที่ชั้น 1 ทางเข้าที่ 4: หมายเลข – ห้องรถเข็นเด็ก พื้นที่ 7.5 ตร.ม. หมายเลข 2 – ห้องแผงไฟฟ้า 4.4. ตร.ม. เบอร์ 3 – พื้นที่รถเข็นเด็ก 4.3 ตร.ม. รถเข็นเด็กคันนี้ถูกครอบครองโดยจำเลย Yu.V. Monakhov ติดตั้งประตูเหล็ก แขวนล็อค ใช้สถานที่เป็นโกดังสินค้า ขณะเดียวกันก็ป้องกันไม่ให้ผู้พักอาศัยคนอื่นๆ ในอาคารอพาร์ตเมนต์เข้าถึงสถานที่นี้ได้ การตัดสินใจของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อให้ Monakhov Yu.V. ไม่รับรถเข็นเด็ก คำร้องขอย้ายออกจากสถานที่ของรถเข็นซ้ำหลายครั้งถูกจำเลยละเลย ขอให้ศาลบังคับ Yu.V. Monakhova ออกจากบริเวณที่อยู่อาศัยของรถเข็น ทางเข้าที่ 4 ของอาคารอพาร์ตเมนต์ดังกล่าว ซึ่งอยู่ที่ชั้น 1 มีพื้นที่รวม 16.2 ตร.ม.

ที่เกี่ยวข้องในกรณีที่บุคคลที่สามคือ บริษัท จัดการ LLC "IntechKostroma" หัวหน้าบ้าน Verevkina N.V. ซึ่งเป็นสมาชิกของสภาบ้าน Tikhomirova T.N. ซึ่งเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วย

ในการพิจารณาคดีของศาล โจทก์ สตาร์ค ที.วี. สนับสนุนการเรียกร้องตามที่ระบุไว้ในข้อเรียกร้อง เธออธิบายว่าจำเลยไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์จริงๆ แต่มีลูกชายอาศัยอยู่ด้วย โรงเก็บรถปิดและเก็บไม้ของจำเลยไว้ที่นั่น ทางเข้าห้องรถเข็นเด็กปิดให้บริการสำหรับผู้พักอาศัยคนอื่นๆ ในบ้าน ห้องรถเข็นเด็กมีระบบระบายน้ำภายในและเครือข่ายทำความร้อน ในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุจะไม่สามารถเข้าถึงการสื่อสารได้ ทางเข้าอื่นๆ ของบ้านหลังเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยในบ้านจะใช้พื้นที่สำหรับรถเข็นร่วมกันและไม่มีสิ่งกีดขวาง

จำเลย Monakhov Yu.V. ไม่ได้มีส่วนร่วมในการพิจารณาคดีของศาลเป็นการส่วนตัว แต่ใช้ประโยชน์จากสิทธิตามขั้นตอนในการมีตัวแทนในคดี

ตัวแทนของจำเลย Kulikova O.V. ไม่ยอมรับข้อเรียกร้อง เธอรายงานว่าจำเลยใช้รถเข็นคนพิการมาตั้งแต่ปี 2535 อย่างเปิดเผยและโดยสุจริต โดยได้รับอนุญาตจากฝ่ายบริหารของสำนักงานการเคหะ ซึ่งได้รับการยืนยันโดยใบรับรองจากสำนักงานการเคหะ PSMO “Kostromastroy” ลงวันที่ 04/06/1992 ในองค์กรดังกล่าว Monakhov Yu.V. ทำงานเป็นหัวหน้าวิศวกร เชื่อว่าสตาร์คทีวี เป็นโจทก์ที่ไม่เหมาะสมเนื่องจากไม่ใช่ประธานสภาบ้านและยังอาศัยอยู่ที่ทางเข้าอีกทางเข้าหนึ่งของบ้านที่ระบุด้วย ปัญหาการละเมิดสิทธิของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์โดยการใช้รถเข็นโดยจำเลยไม่ได้รับการแก้ไขในลักษณะที่เหมาะสมในการประชุมใหญ่ของผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ ที่ประชุมใหญ่ในเรื่องนี้ได้ร่างไว้อย่างถูกต้องแล้ว

ตัวแทนของบริษัทจัดการ LLC บุคคลที่สาม "IntechKostroma" Belyaeva G.Yu. ถือว่าข้อเรียกร้องมีความสมเหตุสมผลและเป็นที่พึงพอใจ ในด้านข้อดีของคดี เธออธิบายว่าตามหนังสือเดินทางทางเทคนิค ห้องวีลแชร์ที่จำเลยครอบครองประกอบด้วยห้องวีลแชร์ 2 ห้องและห้องแผงไฟฟ้าหนึ่งห้อง ไม่ทราบสถานะปัจจุบันของสถานที่ ไม่มีการให้ตัวแทนของบริษัทจัดการเข้าถึงสถานที่ได้ เธอชี้ให้เห็นว่าไม่มีเหตุผลทางกฎหมายสำหรับการตัดสินใจของฝ่ายบริหารสำนักงานการเคหะในการโอนอพาร์ทเมนต์เพื่อใช้กับ Yu.V. เธอถือว่าสถานที่พิพาทนั้นเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ ฉันอาศัยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของผู้อยู่อาศัยในบ้านที่จะออกจาก Yu.V. สถานที่ของรถเข็นนั้นถูกต้อง เนื่องจากจำเลยไม่ได้ท้าทายในลักษณะที่กำหนด

บุคคลที่สาม Verevkina N.V. สนับสนุนการเรียกร้องดังกล่าวอธิบายว่าสำหรับการซ่อมแซมท่อหลังเกิดอุบัติเหตุบนรถเข็นซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางมีการถอนเงิน 4,844 รูเบิลออกจากบัญชีส่วนตัวของอาคารอพาร์ตเมนต์ จำเลยอ้างว่าใช้รถเข็นแต่เพียงผู้เดียวให้สัญญาว่าจะคืนเงินตามที่ระบุเข้าบัญชีบ้านแต่ไม่ได้กระทำการดังกล่าว

บุคคลที่สาม Tikhomirova T.N. ไม่ปรากฏต่อศาล ในระหว่างการพิจารณาคดี เธอเชื่อว่าข้อเรียกร้องดังกล่าวเป็นที่พึงพอใจ เธอยืนยันว่าจำเลยถูกขอให้ออกจากรถเข็นหลายครั้ง นอกจากนี้ตามคำร้องขอของสมาชิกสภาผู้แทนราษฎร เจ้าหน้าที่ตำรวจเขตได้พูดคุยกับจำเลยเกี่ยวกับปัญหานี้ซ้ำแล้วซ้ำอีก ในการประชุมสามัญของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้มีการหารือประเด็นเรื่องการเลิกใช้รถเข็น มีหลายครอบครัวที่มีเด็กเล็กอาศัยอยู่ในบ้านที่ต้องการห้องสำหรับรถเข็นเด็กเพื่อใช้ตามวัตถุประสงค์

หลังจากรับฟังข้อโต้แย้งของผู้ที่เกี่ยวข้องในคดีและตรวจสอบพยานหลักฐานแล้ว ศาลก็ได้ข้อสรุปดังนี้

ตามข้อ 1 ของมาตรา 209 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของมีสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ ใช้ และกำจัดทรัพย์สินของเขา

ศาลยืนยันว่านี่คืออาคารพักอาศัยสูง 10 ชั้น 160 ห้อง วันที่เริ่มดำเนินการคือวันที่ 22 ธันวาคม พ.ศ. 2532 ผู้พัฒนาคือ PSMO Kostromastroy ซึ่งได้รับการยืนยันโดยหนังสือเดินทางทางเทคนิคของวัตถุ

ชตาร์ค ที.วี. เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หมายเลขในอาคารที่ระบุตามข้อตกลงการแปรรูปที่อยู่อาศัยจาก (อพาร์ทเมนต์ถูกโอนไปยังกรรมสิทธิ์ร่วมของ T.V. Stark และสมาชิกในครอบครัวของเธอ) ทรัพย์สินของ Monakhov Yu.V. (ร่วมกับสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ ) บนพื้นฐานของข้อตกลงการแปรรูปอพาร์ทเมนท์เลขที่ถูกโอนมาจาก

กรรมสิทธิ์ในอพาร์ทเมนท์ของโจทก์และจำเลยไม่ได้ลงทะเบียนใน Unified State Register แต่มีผลถูกต้องตามกฎหมายโดยอาศัยอำนาจตามศิลปะ มาตรา 6 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2540 เลขที่ 122-FZ "เกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมกับรัฐ"

ตามหนังสือเดินทางทางเทคนิคของอาคารอพาร์ตเมนต์คำอธิบายแบบแปลนบ้านที่ชั้นล่างของทางเข้าที่ 4 มีสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยซึ่งมีพื้นที่รวม 16.2 ตร.ม. ซึ่งประกอบด้วย 3 ห้อง: ห้องรถเข็นเด็ก 7.5 ตร.ม. ห้องไฟฟ้า 4.4 ตร.ม. ห้องรถเข็นเด็ก 4.3 ตร.ม. ความเป็นเจ้าของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่ระบุไม่ได้รับการจดทะเบียนสำหรับบุคคลหรือนิติบุคคลซึ่งได้รับการยืนยันโดยสารสกัดจาก Unified State Register

ภายในความหมายของบทบัญญัติข้างต้นของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียสถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยที่มีการโต้แย้งนั้นเป็นไปตามเกณฑ์ทางกฎหมายสำหรับทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์เนื่องจากไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของ อพาร์ตเมนต์และเดิมตั้งใจไว้ให้บริการมากกว่าหนึ่งห้องในอาคารอพาร์ตเมนต์ ดังนั้นสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินของอาคารอพาร์ตเมนต์นี้เป็นของเจ้าของอพาร์ทเมนท์โดยอาศัยคำแนะนำโดยตรงของกฎหมายโดยไม่คำนึงถึงการลงทะเบียนใน Unified State Register

จากสื่อภาพถ่ายที่นำเสนอคำอธิบายของบุคคลที่เข้าร่วมในคดีสำเนารายงานการประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ลงวันที่ 22 สิงหาคม 2555 สำเนามติที่ปฏิเสธการดำเนินคดีอาญานำมาใช้เป็น อันเป็นผลมาจากการตรวจสอบขั้นตอนของ UPP OP-2 ของกระทรวงกิจการภายในของรัสเซียสำหรับเมือง Kostroma ซึ่งดำเนินการตามคำร้องขอของ gr. Verevkina N.V. พบว่าห้องวีลแชร์มีประตูเหล็กพร้อมตัวล็อคภายใน และใช้งาน Monakhova V.Yu แต่เพียงผู้เดียว การติดตั้งประตูและอุปกรณ์ล็อคดำเนินการโดยจำเลย Yu.V. Monakhov ซึ่งฝ่ายหลังไม่ได้โต้แย้ง ตามคำอธิบายของ Yu.V. Monakhov ที่ให้ไว้ระหว่างการตรวจสอบตามขั้นตอน เขาเข้ายึดครองสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยแห่งนี้ เพื่อไม่ให้ผู้ติดยามารวมตัวกันที่นั่น

เอกสารข้างต้นยืนยันการรับรู้ของจำเลยเกี่ยวกับความคิดเห็นของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับปัญหาการใช้รถเข็นเด็กที่ถูกโต้แย้ง รายงานการประชุมใหญ่สามัญเมื่อวันที่ 22 สิงหาคม 2555 เรื่องการใช้ห้องรถเข็นเด็กบริเวณทางเข้าบ้านโดยลูกบ้านจำนวน 4 คน เพื่อจัดเก็บรถเข็นเด็กและจักรยาน จำเลยมิได้โต้แย้งในลักษณะที่กำหนด

เพื่อสนับสนุนการใช้สถานที่ที่มีข้อพิพาทแต่เพียงผู้เดียว จำเลยได้แสดงใบรับรองจากสำนักงานการเคหะของ PSMO “Kostromastroy” ลงวันที่ 04/06/1992 ตามที่สถานที่ของรถเข็นคนพิการอยู่ที่ทางเข้าที่ 4 ของบ้านเลขที่ ถนน. โอนโดยสำนักงานบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยไปยัง Yu.V. Monakhov เพื่อการใช้งานส่วนบุคคลและถาวร

ศาลไม่ยอมรับเอกสารนี้เป็นหลักฐานในการโอนสิทธิไปยังสถานที่พิพาทของผู้เดินทอดน่องไปยัง Yu.V. Monakhov เนื่องจากไม่ใช่เอกสารที่เหมาะสมภายใต้การโอนและโอนสิทธิพลเมืองไปยังอสังหาริมทรัพย์ .

ตามข้อบังคับแบบจำลองเกี่ยวกับการจัดการบ้าน (สำนักงานบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยสำนักงานการเคหะ) ของคณะกรรมการบริหารของสภาผู้แทนราษฎรท้องถิ่น (ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงกิจการชุมชนและเทศบาลของ RSFSR ลงวันที่ 8 กรกฎาคม 2506 ลำดับที่ 204) ภารกิจหลักของการจัดการบ้าน (สำนักงานบำรุงรักษาที่อยู่อาศัย สำนักงานการเคหะ) คือการรักษาสิ่งที่มีอยู่ในการดูแลของเขา สต๊อกที่อยู่อาศัยให้อยู่ในสภาพดี และรับรองการทำงานของอุปกรณ์และอุปกรณ์ของอาคารที่พักอาศัยอย่างต่อเนื่อง การจัดการอาคาร (สำนักงานบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยสำนักงานที่อยู่อาศัย) ได้รับคำแนะนำในการทำงานตามกฎและข้อบังคับสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัยซึ่งได้รับการอนุมัติจากกระทรวงการเคหะและการเกษตรของ RSFSR และรับประกันว่า: การดำเนินการตามปัจจุบันทันเวลา และการซ่อมแซมอาคารครั้งใหญ่ ดูแลรักษาครัวเรือนให้อยู่ในสภาพทางเทคนิคและสุขอนามัยที่เหมาะสม การปฏิบัติตามโดยผู้อยู่อาศัยที่มีภาระผูกพันในการบำรุงรักษาอพาร์ทเมนท์ที่เป็นแบบอย่างตามสัญญาเช่า ได้รับคำแนะนำในกิจกรรมตามกฎหมายและข้อบังคับปัจจุบัน คำสั่งและคำแนะนำขององค์กรระดับสูง กฎและข้อบังคับสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัยตลอดจนคำแนะนำจากฝ่ายบริหารการเคหะของเมือง (เขต) (แผนกสาธารณูปโภค)

เนื้อหาของคดียังไม่มีหลักฐานใด ๆ ที่สำนักงานบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยมีอำนาจในการโอนสถานที่พิพาทของห้องรถเข็นเด็กในทางเข้า 4 ของอาคารอพาร์ตเมนต์ไปเป็นกรรมสิทธิ์หรือสิทธิอื่นใดให้กับจำเลย

เอกสารยืนยันสิทธิ์ของ Monakhov Yu.V. สำหรับการติดตั้งอุปกรณ์ล็อคและการครอบครองสถานที่พิพาทแต่เพียงผู้เดียวจะไม่ถูกนำเสนอต่อศาล

ดังนั้นข้อเท็จจริงของการครอบครองสถานที่สำหรับนั่งรถเข็นโดยไม่ชอบด้วยกฎหมายของจำเลยจึงได้รับการยืนยันในระหว่างการพิจารณาคดีแพ่ง

การกระทำของจำเลยละเมิดสิทธิของโจทก์ในฐานะเจ้าของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในการเป็นเจ้าของใช้และจำหน่ายเนื่องจากการติดตั้งประตูเหล็กพร้อมอุปกรณ์ล็อคโดยไม่ได้จัดเตรียมให้เจ้าของสถานที่ อาคารอพาร์ตเมนต์พร้อมกุญแจสำหรับใช้งานฟรีจำกัดสิทธิของโจทก์ในการใช้สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย - ห้องรถเข็นซึ่งเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์

ตัดสินใจแล้ว:

ตอบสนองข้อเรียกร้องของ Stark FULL NAME13

บังคับ Monakhov FULL NAME14 ย้ายสถานที่ซึ่งมีพื้นที่รถเข็นเด็ก 16.2 ตร.ม. (ตามหนังสือเดินทางทางเทคนิคประกอบด้วยห้องรถเข็นเด็ก 7.5 ตร.ม. ห้องรถเข็นเด็ก 4.3 ตร.ม. ห้องแผงไฟฟ้า 4.4 ตร.ม.) บนชั้น 1 ในทางเข้าที่ 4 ของอพาร์ทเมนต์ อาคารที่อยู่: .

ในการกู้คืนจาก Monakhov FULL NAME15 เพื่อสนับสนุน Stark FULL NAME16 ค่าใช้จ่ายในการจ่ายภาษีของรัฐจำนวน 300 รูเบิล

คำตัดสินสามารถยื่นอุทธรณ์ต่อศาลภูมิภาค Kostroma ผ่านทางศาลแขวง Sverdlovsk ของเมือง Kostroma โดยการยื่นอุทธรณ์ภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่ศาลยอมรับในรูปแบบสุดท้าย

ผู้พิพากษา O.D. เทเลซคินา

ศาล:

ศาลแขวง Sverdlovsk แห่ง Kostroma (เขต Kostroma)

โจทก์:

ชตาร์ก ที.วี.

จำเลย:

โมนาคอฟ ยู.วี.

ผู้พิพากษาคดี:

Telezhkina Olga Dmitrievna (ผู้พิพากษา)

การปฏิบัติด้านตุลาการเกี่ยวกับ:

การรับรู้สิทธิในการใช้ที่พักอาศัย

การปฏิบัติตุลาการเกี่ยวกับการประยุกต์ใช้ศิลปะ 30, 31 อาคารที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

บนพื้นของเรามีรถเข็นสำหรับอพาร์ทเมนท์สองห้อง ผู้พักอาศัยบางคนย้ายประตูหน้าไปยังอพาร์ทเมนต์ของตนและเข้ามาแทนที่ ตอนนี้พวกเขามีอพาร์ทเมนต์สี่ห้องแทนที่จะเป็นอพาร์ทเมนต์สามห้อง ฉันควรทำอย่างไร คืนทุกอย่างกลับคืน?

คุณควรไปที่ไหนหากเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ยึดพื้นที่ส่วนกลางโดยพลการ?

ในอาคารอพาร์ตเมนต์มีห้องที่เรียกว่าห้องรถเข็นเด็ก ห้องนี้เป็นห้องแยกต่างหากที่ล็อคด้วยกุญแจ ซึ่งคุณสามารถวางจักรยานหรือรถเข็นเด็กได้ เจ้าของอพาร์ทเมนท์แห่งหนึ่งได้นำห้องนี้ไปใช้เอง โดยไม่ได้...

จะใช้รถเข็นคนพิการตามวัตถุประสงค์และซ่อมแซมที่นั่นโดยไม่ต้องใช้เงินทุนส่วนตัวได้อย่างไร

ในอาคารอพาร์ตเมนต์ของเรามีห้องสำหรับรถเข็นเด็กในแต่ละทางเข้า แต่ไม่ใช่ว่าทางเข้าทั้งหมดจะมีห้องว่าง พนักงานควบคุมลิฟต์จะอยู่ในห้องเดียวและมีภารโรงอยู่ในของเรา เรามีเด็กเล็ก รถเข็นเด็ก จักรยาน และสกู๊ตเตอร์จำนวนมาก และเรายังมี...

15 กรกฎาคม 2019, 15:28, คำถามหมายเลข 2436622 ตาเตียนา, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

การแปรรูปรถเข็นคนพิการ

สวัสดี ในปี 2547 สามีของฉันได้งานที่สำนักงานการเคหะ หลังจากทำงานที่นั่นได้หนึ่งปี เขาได้ห้องในบ้านที่มีซุ้มประตูซึ่งมีไว้สำหรับเก็บรถเข็นเด็ก และได้รับใบรับรองระบุว่าเขาอาศัยอยู่ในนี้ ห้อง. แต่ห้องนี้ถูกตกแต่งก่อนเราและ...

ทรัพย์สินส่วนกลางในรูปแบบของรถเข็นเด็กในบ้าน

สวัสดีตอนบ่าย คำถาม. ที่ทางเข้าชั้นล่างจะมีห้องที่เรียกว่าห้องรถเข็นเด็กตามที่เรียกกันทั่วไป เป็นไปได้หรือไม่ที่จะทราบวัตถุประสงค์ที่แท้จริงของห้องนี้ตามกฎและกฎหมาย? สำหรับ...

ใครควรเปลี่ยนหรือซ่อมแซมประตูหน้าทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์

สิ่งที่ต้องทำในสถานการณ์เช่นนี้. ที่ทางเข้าของเรา ประตูที่ใกล้กับประตูหน้าพัง สามารถปิดประตูได้โดยใช้แรงเท่านั้น ที่ชั้นล่างเรามีห้องรถเข็นเด็กที่ไม่มีประตู และพวกเขาไม่อนุมัติการติดตั้งให้เรา โดยอ้างว่าทางเข้า...

ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและความรับผิดชอบ

ขอให้เป็นวันดีทนายที่รัก! บอกตามตรงว่าฉันเบื่อที่จะต้องจ่ายเงิน 7,500 ต่อเดือนสำหรับอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางและมองทางเข้าที่สกปรก หิมะที่ไม่สะอาดหรือคราด และอื่นๆ อีกมากมาย... คนส่วนใหญ่จ่ายค่าเช่า 100% เท่านั้น ..

16 พฤศจิกายน 2561, 08:32 น. คำถามหมายเลข 2168844 อาร์เตม คุซเนตซอฟ, นอริลสค์

800 ราคา
คำถาม

ปัญหาได้รับการแก้ไขแล้ว

การเข้าครอบครองสถานที่โดยบริษัทจัดการ

เมื่อสรุปข้อตกลง DDU ผู้พัฒนาได้จัดสรรสถานที่สามแห่งที่ชั้นล่าง 23-N, 24-N และ 25-N เป็นห้องสำหรับรถเข็นเด็กในแต่ละส่วนของสถานที่ ในการตรวจสอบทรัพย์สินก่อนลงนามในหนังสือรับรองการโอน สถานที่แห่งนี้ก็...

8 พฤศจิกายน 2561, 19:04 น. คำถามหมายเลข 2160689 เดนิส โบริโซวิช เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก

400 ราคา
คำถาม

ปัญหาได้รับการแก้ไขแล้ว

ฉันจะซื้อรถเข็นเด็กในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร

สวัสดี! ฉันจะซื้อรถเข็นเด็กในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไร มันไม่ได้ใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้

16 กันยายน 2561, 19:34 น. คำถามหมายเลข 2107520 ออคซานา, รอสตอฟ-ออน-ดอน

การเปลี่ยนแปลงในโครงการ

สวัสดีตอนบ่าย. มีอาคารใหม่ คำประกาศโครงการ ณ เวลาที่ซื้อมีรถเข็นเด็กด้วย นอกจากนี้ยังมีอยู่ในฉบับล่าสุด (link botsad.life/public/docs/Project%20declaration_2%20stage%20of construction_Bot.sad_31102017.pdf) อพาร์ทเมนต์...

1000 ราคา
คำถาม

ปัญหาได้รับการแก้ไขแล้ว

เป็นไปได้ไหมที่จะทิ้งรถเข็นเด็กในอพาร์ตเมนต์?

สวัสดี บอกฉันที ฉันอาศัยอยู่ชั้น 1 มีรถเข็นเด็กอยู่หลังกำแพงของฉัน ฉันสามารถแนบไปกับอพาร์ทเมนต์และโอนไปยังพื้นที่อยู่อาศัยได้หรือไม่?

6 สิงหาคม 2561, 12:41 น. คำถามหมายเลข 2071072 แองเจลา, เวลิกี นอฟโกรอด

เพื่อนบ้านคนหนึ่งติดตั้งประตูห้องเก็บของรวมและเรียกร้องเงินเพื่อใช้โอกาสนี้

สวัสดีตอนบ่าย ฉันมีคำถามสำหรับคุณ บนพื้นของเรามีห้องเก็บของสำหรับรถเข็นเด็ก เหมือนกันกับอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดที่อยู่บนพื้น ที่นี่คนฉลาดโดยเฉพาะได้ติดตั้งประตู พวกเขาบอกว่าให้เงินเรา 1,000 แล้วเราจะให้กุญแจแก่คุณ และโดยหลักการแล้ว เราไม่จำเป็นต้องมีประตูตรงนั้น มากกว่า...

คนที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะโชคดีมากหากมีรถเข็นเด็กอยู่ที่ทางเข้า ส่วนใหญ่แล้วห้องดังกล่าวจะอยู่ที่ทางเข้าชั้นหนึ่ง

วัตถุประสงค์หลักของรถเข็นเด็กคือเพื่อจัดเก็บยานพาหนะขนาดเล็ก

คุณสามารถใส่ที่นั่น:

• รถเข็นเด็ก;
• จักรยาน;
• เลื่อน;
• วิธีการขนส่งอื่นที่คล้ายคลึงกัน

ผู้พักอาศัยทุกคนที่อาศัยอยู่ในทางเข้าเฉพาะควรเข้าใช้ห้องรถเข็นได้ฟรี โดยไม่มีข้อยกเว้น เนื่องจากเป็นพื้นที่ส่วนกลาง เช่นเดียวกับปล่องบันได ห้องใต้หลังคา หรือชั้นใต้ดิน

สถานที่ดังกล่าวได้รับการออกแบบเป็นพิเศษโดยผู้สร้างเพื่อความสะดวกสบายของผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ การยกรถเข็นเด็กหรือจักรยานขึ้นไปชั้น 5 ไม่ใช่เรื่องง่ายหรือสะดวกนัก

นอกจากนี้การขนส่งดังกล่าวยังใช้พื้นที่มาก ทำให้พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กหรือพื้นที่และทางเดินทางเข้าเกะกะ

สถานที่ที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันอาจรวมถึง:

• การลงจอด;
• ทางเดิน;
• ลิฟต์;
• ห้องใต้ดิน;
• รถเข็นเด็ก;
• ห้องใต้หลังคา;
• พื้นทางเทคนิค
• สถานที่อื่นที่คล้ายคลึงกันซึ่งมีระบบสื่อสารหรืออุปกรณ์ที่มุ่งให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในอาคาร

แต่จากมุมมองของกฎหมาย ผู้อยู่อาศัยที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังหนึ่งไม่สามารถเป็นเจ้าของสถานที่ข้างต้นทั้งหมดได้ สิ่งที่น่าสนใจที่สุดคือตำแหน่งของการสื่อสารในสถานที่ดังกล่าวไม่สามารถเป็นพื้นฐานในการจำแนกว่าเป็นทรัพย์สินของผู้อยู่อาศัยในบ้านได้

สถานที่ทางเทคนิค รวมถึงพื้นที่สำหรับเก้าอี้รถเข็น อาจเป็นของเจ้าของสมดุลของบ้าน (สำนักงานการบ้าน เมือง ฯลฯ)

คุณสามารถค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของรถเข็นเด็กที่แท้จริงได้โดยส่งคำขอไปที่ Rosreestr หากไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับตารางเมตรเหล่านี้ แสดงว่าอาณาเขตนี้เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของผู้พักอาศัยบริเวณทางเข้า (บ้าน)

หากมีการระบุเจ้าของ (รัฐหรือเมือง) ในทะเบียน ผู้อยู่อาศัยสามารถพยายามเรียกคืนอาณาเขตนี้เพื่อใช้ต่อไปตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้

ทำไมคุณถึงต้องการรถเข็นเด็ก?

ผู้เดินทอดน่องสามารถให้บริการประโยชน์ของผู้ที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ พวกเขาสามารถมีสถานที่สำหรับวางรถเข็นเด็ก จักรยาน หรือยานพาหนะอื่นที่คล้ายคลึงกัน โดยไม่ต้องลากระหว่างชั้น และไม่เกะกะพื้นที่ที่สามารถใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

ในการดำเนินการนี้ ผู้พักอาศัยในอาคารทุกคนสามารถขึ้นศาลเพื่อดำเนินคดีแบบกลุ่มเพื่อคืนสถานที่ทางเทคนิคให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ใช้ร่วมกันได้

หากต้องการดำเนินคดีอย่างมีประสิทธิภาพ วิธีที่ดีที่สุดคือติดต่อทนายความที่เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและชุมชน คุณสามารถคืนรถเข็นเด็กให้กับผู้อื่นได้ หากพิสูจน์ได้ว่าที่พักนี้ไม่เป็นที่ถกเถียงและมีลักษณะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง คุณจะต้องยื่นคำร้องจ่าหน้าถึงแผนกทรัพย์สินของเมืองด้วย

เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา กรณีเช่นนี้ดูสิ้นหวัง วันนี้มีตัวอย่างที่ทำให้เราสามารถหวังว่าจะมีการตัดสินของศาลในเชิงบวกในเรื่องดังกล่าว

หลายคนไม่ได้พยายามที่จะต่อสู้กับรัฐเพื่อพื้นที่ทั้งหมดซึ่งรัฐ (หรือมากกว่าตัวแทนของรัฐ) พยายามแย่งชิงพื้นที่จากผู้คนอย่างผิดกฎหมายและขายให้เช่าหรือกำจัดทิ้งเพื่อให้ได้มาซึ่งผลประโยชน์ทางวัตถุ

แม้ว่าจะทำธุรกรรมการซื้อและขายสถานที่ทางเทคนิคทั่วไปในบ้านแล้วก็ตาม ก็สามารถยกเลิกได้โดยการพิสูจน์ว่าทรัพย์สินนั้นเป็นของผู้อยู่อาศัยในบ้านหลังนี้ ไม่ใช่ของผู้ถือครองดุล ดังนั้นในศาล การกระทำที่ผิดกฎหมายในการโอนทรัพย์สินให้กับบุคคลอื่นจะได้รับการยอมรับ

จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนบ้านพยายามยึดรถเข็นเด็กไว้ใช้แต่เพียงผู้เดียว

บ่อยครั้งที่ผู้พักอาศัยคนหนึ่งที่อาศัยอยู่ในอาคารหลายชั้นอาจพยายามยึดพื้นที่ส่วนกลางเพื่อจัดการพื้นที่นี้แต่เพียงผู้เดียว วันหนึ่ง เพื่อนบ้านอาจพบตะแกรงหรือฉากกั้นที่มีประตู และจู่ๆ ก็มีแม่กุญแจขนาดใหญ่ปรากฏขึ้นที่ทางเข้ารถเข็นเด็ก

ในพื้นที่ที่ถูกครอบครอง พวกเขาสามารถสร้างห้องเตรียมอาหารสำหรับขยะทุกประเภทหรือห้องเก็บอาหารได้ มักเกิดขึ้นที่ร้านค้าปลีกเปิดอยู่ในห้องเดิมของรถเข็นเด็ก วิธีการขยายพื้นที่อยู่อาศัยค่อนข้างแพร่หลายผ่านดินแดนที่ผู้อยู่อาศัยบริเวณทางเข้าทุกคนใช้กันทั่วไป

การกระทำดังกล่าวผิดกฎหมายเนื่องจากประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดข้อเท็จจริงที่ว่าผู้อยู่อาศัยที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์นอกเหนือจากอพาร์ทเมนท์แล้วยังมีสถานที่อื่นในการเป็นเจ้าของร่วมกัน

ค่าสาธารณูปโภครวมถึงค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงพื้นที่รถเข็นเด็ก ผู้อยู่อาศัยทุกคนชำระค่าบริการดังกล่าวในสัดส่วนที่เท่ากัน ดังนั้นทุกคนที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังเดียวกันจึงมีสิทธิใช้รถเข็นได้อย่างเท่าเทียมกัน

หากมีคนต้องการพัฒนาห้องเทคนิคหรือห้องเอนกประสงค์โดยสมบูรณ์ตามกฎหมายเขาจะต้องรวบรวมการประชุมใหญ่ของผู้อยู่อาศัยในบ้านและหากมีการตัดสินใจที่เหมาะสมเขาสามารถครอบครองดินแดนที่เขาอ้างสิทธิ์ได้

มิฉะนั้นการกระทำใด ๆ ที่จำกัดการเข้าถึงพื้นที่ส่วนกลางของผู้คนที่อาศัยอยู่ในบ้านถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายและผู้อยู่อาศัยสามารถหยุดยั้งได้ด้วยตนเอง

ในการประชุมของผู้อยู่อาศัย สามารถตัดสินใจให้เช่าเก้าอี้รถเข็นให้กับใครสักคนได้ หากผู้คนเห็นว่าพวกเขาไม่จำเป็นต้องใช้รถเข็นเพื่อให้ทำงานได้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ รายได้ที่ได้รับจากการทำธุรกรรมดังกล่าวควรแบ่งให้ลูกบ้านทั้งหมดหรือนำไปใช้ในการซ่อมแซมหรือปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลาง

ไม่ว่าในกรณีใด ผู้คนสามารถปกป้องสิทธิ์ของตนและรับพื้นที่ตารางเมตรที่เป็นของพวกเขาโดยชอบธรรมและมีไว้สำหรับการใช้งานร่วมกันกลับคืนมา

• การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ กฎหมายอาคารอพาร์ตเมนต์ การซ่อมแซมในอาคารอพาร์ตเมนต์ เจ้าของที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ ทรัพย์สินของอาคารอพาร์ตเมนต์ ทรัพย์สินในอาคารอพาร์ตเมนต์ เจ้าของที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ บริษัทจัดการของอาคารอพาร์ตเมนต์ บริษัทจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ เจ้าของ อพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ทำงานในอาคารอพาร์ตเมนต์ บ้านทรัพย์สิน หลายอพาร์ตเมนต์ ฉันอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ ความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์ การประชุมของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่ อาณาเขต ของอาคารอพาร์ตเมนต์ การทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ การทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ ที่ดินของอาคารอพาร์ตเมนต์ การบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์ ทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์ การจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ การทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์
• วิธีการแปรรูปรถเข็นเด็กในอาคารอพาร์ตเมนต์
• บอกฉันว่าเป็นไปได้ไหมที่จะซื้อรถเข็นเด็กในอาคารอพาร์ตเมนต์?
• ใครเป็นเจ้าของพื้นที่ส่วนกลาง (รถเข็นเด็ก) ในอาคารอพาร์ตเมนต์
• ทางออกที่สองจากทางเข้าและ "รถเข็นเด็ก" ในอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกปิดอย่างถูกกฎหมายหรือไม่?
• เอ็มเคดี
• อาคารอพาร์ตเมนต์
• บ้านอพาร์ทเม้น
• อพาร์ทเมนต์ในอาคารอพาร์ตเมนต์
• อาคารพักอาศัยหลายอพาร์ตเมนต์

1. วิธีการแปรรูปรถเข็นเด็กในอาคารอพาร์ตเมนต์

1.1. สวัสดีตอนบ่าย เป็นไปไม่ได้ เนื่องจากรถเข็นเด็กเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์

1.2. สวัสดี! ขึ้นอยู่กับสถานะของรถเข็น หากมีการออกหมายจับสำหรับผู้เดินทอดน่องก็สามารถแปรรูปได้ในลักษณะทั่วไปหรือผ่านทางศาล หากคุณไม่มีเหตุผลทางกฎหมายในการใช้ชีวิตในรถเข็น ทางออกเดียวคือต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ทุกคนเพื่อโอนรถเข็นให้กับคุณ

2. สามารถซื้อรถเข็นเด็กในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่?

2.1. สามารถ. หากที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของเห็นด้วยกับสิ่งนี้ (มาตรา 44-46 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

2.2. ไม่ เป็นไปไม่ได้ที่จะ "ซื้อ" ทรัพย์สินส่วนกลาง
ทรัพย์สินส่วนกลางไม่สามารถจัดสรรเป็นประเภทได้และจำหน่ายออกไปตามนั้น
แต่โดยการตัดสินใจของที่ประชุมสามัญของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ก็สามารถดำเนินการได้ เพื่อใช้ (เช่า)ตามระยะเวลาและเงื่อนไขที่ที่ประชุมกำหนด

ข้อที่ 37 การกำหนดหุ้นในสิทธิการเป็นเจ้าของร่วมกันในทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

4. เจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ [b] ไม่มีสิทธิ์:

2) แบ่งแยกส่วนแบ่งของตนในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนดำเนินการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการโอนหุ้นนี้แยกต่างหากจากสิทธิในการเป็นเจ้าของสถานที่ที่ระบุ

[ข]

3. ใครเป็นเจ้าของพื้นที่ส่วนกลาง (รถเข็นเด็ก) ในอาคารอพาร์ตเมนต์?

3.1. ถึงเจ้าของบ้านทุกท่าน เนื่องจากที่นี่คือสถานที่สาธารณะ

3.2. สวัสดี! ตามข้อ 2 ของกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ / ได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 สิงหาคม 2549 หมายเลข 491:

ทรัพย์สินส่วนกลางประกอบด้วย:
ก) สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของอพาร์ตเมนต์และมีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับอาคารพักอาศัยและ (หรือ) ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมากกว่าหนึ่งแห่งในอาคารอพาร์ตเมนต์นี้ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าพื้นที่ส่วนกลาง) รวมถึงการลงจอดระหว่างอพาร์ตเมนต์ บันได , ลิฟต์, ลิฟต์และอื่น ๆ , ทางเดิน, รถเข็นเด็ก, ห้องใต้หลังคา, พื้นทางเทคนิค (รวมถึงโรงจอดรถในตัวและพื้นที่สำหรับยานพาหนะ, การประชุมเชิงปฏิบัติการ, ห้องใต้หลังคาทางเทคนิคที่สร้างขึ้นโดยเจ้าของสถานที่เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย) และชั้นใต้ดินทางเทคนิคซึ่งมีสาธารณูปโภค มิฉะนั้นให้บริการสถานที่พักอาศัยและ (หรือ) ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมากกว่าหนึ่งแห่งในอุปกรณ์อาคารอพาร์ตเมนต์ (รวมถึงห้องหม้อไอน้ำ ห้องหม้อไอน้ำ หน่วยลิฟต์ และอุปกรณ์วิศวกรรมอื่น ๆ

ดังนั้นรถเข็นเด็กจึงเป็นทรัพย์สินทั่วไปของบ้าน กล่าวคือ เป็นของเจ้าของบ้านแต่ละคนตามพื้นที่ในกรรมสิทธิ์ร่วมกัน

4.ในอาคารอพาร์ตเมนต์ของเรามีช่างทำผมอยู่ในห้องรถเข็นเด็ก จะต้องคืนให้ผู้อยู่อาศัยทางเข้าอย่างถูกต้องได้อย่างไร?

4.1. สวัสดี จำเป็นต้องเริ่มการประชุมสามัญของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งสามารถหยิบยกประเด็นนี้ได้ การใช้และการกำจัดทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของทำได้โดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เท่านั้น

5. ฉันอาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ เรามีห้องรถเข็นเด็กอยู่ที่ชั้นล่างตรงทางเข้า แต่ใช้เป็นห้องเปลี่ยนเสื้อผ้าสำหรับพนักงานทำความสะอาด มีการโหวตว่าผู้คนต้องการรถเข็นเด็กหรือไม่และฉันเองก็ลงคะแนนว่าไม่จำเป็น แต่ตอนนี้ฉันรู้แล้วว่าฉันคิดผิดและคิดว่ารถเข็นเด็กเป็นสิ่งจำเป็นเนื่องจากมีเด็กเล็กปรากฏตัวและมีคำถามเกิดขึ้นเกี่ยวกับการจัดเก็บรถเข็นเด็ก ฯลฯ - คุณจะยกเลิกการลงคะแนนนี้ได้อย่างไรและตามคำตอบของคุณที่คัดค้านและคืนรถเข็นเด็กให้กับผู้อยู่อาศัย?

5.1. สวัสดี เพื่อที่จะเปลี่ยนลำดับการใช้ห้องเอนกประสงค์นี้ ซึ่งเป็นการตัดสินใจในที่ประชุมสามัญ เนื่องจากสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงไป จึงจำเป็นต้องนำประเด็นนี้ขึ้นเพื่อหารือและลงคะแนนอีกครั้ง
ขอให้โชคดีกับคุณ

5.2. เพียงจัดประชุมเจ้าของสถานที่ใหม่ ในประเด็น “การกำหนดขั้นตอนการใช้ทรัพย์สินส่วนกลาง-รถเข็น”

6. พื้นที่รถเข็นเด็กในอาคารอพาร์ตเมนต์ถูกครอบครองจนถึงปี 2558 จำเป็นต้องจัดการประชุมของเจ้าของเพื่อรักษาสิทธิ์ในการใช้พื้นที่รถเข็นเด็กแต่เพียงผู้เดียวหรือไม่?

6.1. ใช่ จำเป็นต้องมีการประชุมเจ้าของ

7. มีรางขยะในอาคารอพาร์ตเมนต์ แต่ไม่มีและไม่เคยมี ห้องเทคนิคชั้นล่างมีทางเข้าจากถนน เราอยากใช้เป็นรถเข็นเด็กเพราะ... ไม่มีทางลาดและลากรถเข็นไปที่ลิฟต์ไม่สะดวกมาก เมื่อขอให้จัดเตรียมกุญแจ บริษัทจัดการตอบว่าใช้ห้องนี้เป็นห้องเก็บอุปกรณ์ของคนทำความสะอาดและภารโรง แต่ในบ้านมีห้องแบบนี้ถึง 8 ห้อง! เป็นไปได้อย่างไรอย่างเป็นทางการในการเข้าถึงสถานที่นี้เพื่อวัตถุประสงค์ที่ระบุไว้ข้างต้น?

7.1. วิธีใช้ห้องเอนกประสงค์ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องได้รับการตัดสินใจในที่ประชุมสามัญของผู้พักอาศัย ไม่ใช่บริษัทจัดการ
ทั้งหมดที่ดีที่สุดให้กับคุณ.

7.2. คุณสามารถแก้ไขปัญหานี้ได้ในการประชุมของเจ้าของ

7.3. สวัสดีโอเล็ก
ปัญหานี้ได้รับการแก้ไขในการประชุมของเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย
บริษัทจัดการจะต้องจัดให้มีการตัดสินใจของการประชุมและรายงานการประชุมทุกอย่างจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย
หากบริษัทจัดการปฏิเสธก็สามารถไปขึ้นศาลได้
หากต้องการข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติม โปรดติดต่อเราในข้อความส่วนตัว
ขอแสดงความนับถือ Sergei

8. คำถาม? ใครควรจ่ายค่าไฟฟ้าและอย่างไรเมื่อดำเนินการรับประกันในอาคารอพาร์ตเมนต์ บ้านหลังนี้มีอายุสองปีหลังจากเริ่มดำเนินการ นักพัฒนาได้ดำเนินการเชื่อมต่ออุปกรณ์ไฟฟ้าที่ทางเข้าบ้าน (ในห้องรถเข็นเด็ก) และในใบเสร็จรับเงิน บริษัทจัดการเรียกเก็บเงินจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์สำหรับ “ไฟฟ้าพร้อมซอย” ในอาคารนี้!

8.1. ยูริ ฉันเชื่อว่านักพัฒนาควรจ่ายค่าไฟ ถ้าพวกเขาปฏิเสธที่จะจ่ายค่าชดเชยหรือไม่ตอบสนอง ให้ไปศาล

9. นี่เป็นปัญหา เรามีอาคารอพาร์ตเมนต์ มีห้องสำหรับรถเข็นเด็ก เราและเพื่อนบ้านใช้ เราเก็บจักรยาน รถเข็นเด็ก ฯลฯ ไว้ที่นั่น ตอนนี้เพื่อนบ้านจากทางเข้าอื่นต้องการซื้อมัน และกำลังรวบรวมลายเซ็นจากเพื่อนบ้านทางเข้าของเรา อพาร์ทเมนท์ทั้งหมดลงนามว่าพวกเขาเห็นด้วยกับการขาย แต่เราและเพื่อนบ้านของเราต่อต้านมัน อพาร์ทเมนท์ 2 ห้องไม่ได้ลงนามในความยินยอม คำถามคือพวกเขาจะสามารถขายรถเข็นเด็กให้กับเพื่อนบ้านรายนี้โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเราได้หรือไม่?

9.1. สวัสดี พวกเขาสามารถ.

10. จะซื้อ “รถเข็นเด็กหรือลิฟต์” ในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้อย่างไรและอยู่ภายใต้กฎหมายอะไร? Avito มีห้องดังกล่าวหลายห้องขาย โดยทั่วไปจะมีขนาด 10-12 ตร.ม. เมตร. พวกเขาขายได้ค่อนข้างถูกมากถึงหนึ่งล้านรูเบิล จะไม่ "บิน" กับการซื้อได้อย่างไรต้องปฏิบัติตามกฎหมายใดบ้างและสิ่งที่ต้องชี้แจงและถามผู้ขายลิฟต์สำหรับรถเข็น? ขอบคุณ

10.1. สวัสดี
เนื่องจากนี่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ประเด็นการซื้อจึงได้รับการตัดสินใจในที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของ

11. คำถามเกี่ยวกับรถเข็นเด็กในอาคารอพาร์ตเมนต์ ฉันสามารถเขียนเรื่องร้องเรียนไปยังผู้ตรวจสอบที่อยู่อาศัยได้บนพื้นฐานใดเพื่อให้ บริษัท จัดการปล่อยรถเข็นออกจากไม้กวาดและพลั่ว

11.1. รถเข็นเด็กเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง - ช. 1 พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 13 สิงหาคม 2549 N 491 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 15 ธันวาคม 2561) “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และกฎสำหรับการเปลี่ยนจำนวนเงินที่ชำระ สำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยในกรณีที่การให้บริการและการปฏิบัติงานด้านการจัดการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนด”
ตามมาตรา. มาตรา 304 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของอาจเรียกร้องให้ยุติการละเมิดสิทธิของตน แม้ว่าการละเมิดเหล่านี้จะไม่เกี่ยวข้องกับการลิดรอนการครอบครองก็ตาม
ขั้นแรก เขียนคำร้องตามประมวลกฎหมายอาญา จากนั้นยื่นคำให้การเรียกร้องต่อศาล คุณยังสามารถติดต่อผู้ตรวจสอบที่อยู่อาศัยได้
ขอให้โชคดี.