Katrai mājai, neatkarīgi no tā, vai tā ir nodota ekspluatācijā un tajā dzīvojusi ilgu laiku vai tikko uzcelta, ir blakus zeme, ko sauc par piegulošo zemi. Tas ir jākopj atbilstoši noteiktajiem standartiem un labiekārtota: jāaudzē zālāji, jāiekārto puķu dobes, jābūvē bērnu vai sporta laukumi. Izdomāsim, kurš ir atkarīgs no tā, kurš ir atbildīgs par daudzdzīvokļu ēkas vietējās teritorijas labiekārtošanu un kas ir iekļauts pagalma teritorijas labiekārtošanas darbu sarakstā.

Ainavu veidošanas noteikumi

Vietējās teritorijas robežas un kopējos kvadrātveida kadrus nosaka īpašuma kadastrālā vai tehniskā pase. Saskaņā ar Mājokļu kodeksa 16. pants, šī teritorija uz koplietošanas pieder visiem mājas iedzīvotājiem. Tā apkopi un kopšanu veic apsaimniekošanas uzņēmums vai, kā arī paši iedzīvotāji un darbuzņēmēji, ar kuriem noslēgts pakalpojumu līgums. Viņi, piemēram, veic daudzdzīvokļu mājas vietējās teritorijas remontu.

Iedzīvotāju pienākums ir uzturēt kārtību daudzdzīvokļu mājā un tai piederošajā zemes gabalā, nepiegružot, nebojāt ēkas utt. Galu galā pēc tam, kad iedzīvotāji kļūst par nekustamā īpašuma īpašniekiem, viņi apņemas to uzturēt kārtībā, pamatojoties uz attiecīgo valdības dekrētu.

Vietējās teritorijas uzturēšanas un tās ekspluatācijas noteikumi daudzstāvu ēkas dzīvokļu īpašniekiem ietver:

• sanitārā apkope vietās, kur ir uzstādītas atkritumu tvertnes un atkritumu konteineri;
• , atkritumu izvešana;
• puķu dobju un citu apzaļumošanas vietu saglabāšana.

Vairumā gadījumu iedzīvotāji slēdz līgumus ar apsaimniekošanas sabiedrībām, kuras ir atbildīgas par daudzdzīvokļu mājas pagalma teritorijas kopšanu un uzturēšanu. Bet vecajās mājās bieži vien par to ir atbildīga pašvaldība, ja vien zeme ap tām nav privatizēta, jo tā joprojām pieder valstij. Un šajā gadījumā tā būs atbildīga arī par daudzdzīvokļu ēkas vietējās teritorijas labiekārtošanu.

Apzaļumošanas un pagalma kopšanas darbu saraksts ir atkarīgs arī no gada laika. Ziemā:

• regulāra sniega kārtu noņemšana, kuras biezums pārsniedz 5 cm;
• celiņu un pieejas ieejai attīrīšana no apledojušām vietām;
• kanalizācijas lūku tīrīšana no sniega un ledus;
• Smilšu kaisīšana uz celiņiem ledus apstākļos.

• atkritumu tvertņu apkārtnes papildu tīrīšana;
• zaļo zonu laistīšana;
• zāliena un krūmu pļaušana.

Pasākumi vietējās teritorijas tīrības uzturēšanai nozīmē arī tās uzlabošanu. Darbi tiek veikti pēc grafika, ņemot vērā pašu iedzīvotāju, algoto darbuzņēmēju un sētnieka darba standartus. Pirms sagatavot dizaina projektu sapņu daudzdzīvokļu mājas pagalmam, ko iedzīvotāji vēlētos redzēt, vispirms ir jāuzmanās, lai tas būtu tīrs un neskarts.

Darbu saraksts

Likums paredz daudzdzīvokļu dzīvojamā īpašumam piegulošās lokālās teritorijas labiekārtošanas standartus. Kas ir iekļauts:

• koplietošanas telpu, autostāvvietu uzkopšana (ja ir);
• atkritumu tvertņu uzstādīšana;
• vasaras un ziemas pasākumi teritorijas sakopšanai;
• vietējās teritorijas labiekārtošana;
• bērnu rotaļu laukuma izveide pagalmā;
• krāsošanas soliņi, žogi, ap objektu uzstādīto konstrukciju daļas;
• žogu uzstādīšana vietējā teritorijā;
• remontdarbi, kā arī māju īpašnieku drošības nodrošināšana (ledajos apstākļos celiņu slīpēšana, lāsteku iznīcināšana, aku vāku uzstādīšana u.c.).

Sīkāk apskatīsim pagalmu teritorijas labiekārtošanas elementus:

• ainavu veidošana: var būt jumts, vertikāls, māja;
• blakus esošo teritoriju sakārtošana ar rampām, pakāpieniem, kāpnēm;
• virsma: zāliens, ciets vai mīksts, asfalts;
• žogu zonas: žogs, dzīvžogs;
• mazās arhitektūras dekoratīvo ēku, strūklaku būvniecība;
• mēbeļu uzstādīšana;
• laukumu izveide bērniem, atpūtai, sportam, atkritumu tvertnēm, dzīvnieku pastaigai, stāvvietām un satiksmes pārejai;
• dažādas funkcionalitātes un mērķu apgaismojuma uzstādīšana;
• tehniskā, sporta un spēļu aprīkojuma nodrošināšana.

Viss iepriekš minētais ir iekļauts galvenā projekta pilnveidošanā, ko apstiprinājusi Krievijas Federācijas valdība. Saraksts ir vispārīgs, par kādiem konkrētiem pasākumiem jāveic vietējās teritorijas labiekārtošana, to lemj iedzīvotāju kopsapulcē balsojot. Projektēšana ir svarīgākais procesa posms, pēc kura, pamatojoties uz apsekošanas rezultātiem, jāizveido pagalma labiekārtošanas plāns, sagatavojot dizaina izkārtojumu.

SVARĪGS! Likumdošana paredz iespēju izīrēt daļu no vietējās teritorijas pārtikas kioska nomai vai automašīnas novietošanai. Lēmums tiek pieņemts arī kopsapulcē, kurā tiek apspriests jautājums par nomas ienākumu sadali. Visbiežāk par saņemtajiem līdzekļiem tiek apmaksāti būvdarbi daudzdzīvokļu mājas teritorijas labiekārtošanai, komunālie parādi un citas mājas vajadzības.

Ļaujiet mums detalizēti izpētīt dažas no ainavu veidošanas darbībām, kuras tiek pieprasītas un veiktas visbiežāk.

Asfaltēšana

Kvalitatīvu ceļu segumu trūkums ir izplatīta problēma, un izņēmums nav arī daudzdzīvokļu māju iekšpagalmi. Neviens no iedzīvotājiem nav apmierināts ar bedrēm un izlauztiem ceļiem, vai tie būtu gājēji vai automašīnu īpašnieki. Jautājums par ceļa asfaltēšanu pagalma iekšienē jālemj māju īpašniekiem un apsaimniekošanas sabiedrībai. Šim nolūkam apsaimniekošanas sabiedrība izveido īpašu fondu, kurā iedzīvotāji iemaksā naudu asfalta ieklāšanas darbiem.

Tā kā asfalts jau ir pieejams, neskatoties uz tā stāvokli, papildus asfalta segums būs uz dzīvokļu īpašnieku rēķina. Tāpēc arī kārtība ir tāda, ka dibināšanu organizē pēc tikšanās ar balsošanu un aptuveno darbu izmaksu aprēķinu. Galu galā ne visi ir gatavi vai spēj samaksāt nepieciešamo summu. Kā vienmēr, jautājums tiek izlemts ar balsu vairākumu par. Sapulcē jābūt klāt vairāk nekā pusei īpašnieku.

• asfalta pārklājuma slānis nedrīkst būt mazāks par noteikto standartu 15 cm;
• Ieteicams izmantot smalkgraudainu sastāvu;
• 1 metrs ir minimālais asfalta platums ap māju;
• obligāta bruģa ieklāšana uz celiņiem, kas ved uz iebraukšanas un stāvvietu zonām.

Paukošanas noteikumi

Daudzdzīvokļu mājas teritorijas nožogošana ir atļauta ar likumu, taču tai ir vairākas noteiktas normas un ierobežojumi:

• ierīkot žogu tā, lai tas neaizšķērsotu eju vai pāreju uz māju, pretējā gadījumā tas tiks uzskatīts par apzinātu mēģinājumu neļaut remontdarbu veicējiem vai tehnisko iekārtu vai elektrolīniju apkalpojošajam personālam iekļūt. Šajā gadījumā žogs tiks nojaukts;
• vietējās teritorijas žogi nedrīkst būt šķērslis kaimiņu māju vai iekšpagalmu iedzīvotājiem, pārvietojoties pa nožogoto teritoriju, pretējā gadījumā pēc sūdzību saņemšanas tie tiks nojaukti;
• pagalmu nevar pilnībā bloķēt;
• Ir atļauta daļēja vai pilnīga rotaļu laukuma un autostāvvietas nožogošana.

Apkārt vietējai teritorijai bieži tiek uzstādīti metāla žogi, lai neļautu blakus esošo māju iedzīvotājiem atstāt savus transportlīdzekļus stāvvietā. Izņēmumi no šī noteikuma ir:

• ātrās palīdzības mašīnas;
• gāzes pakalpojumu transports;
• Ārkārtas situāciju ministrijas transportlīdzekļi;
• policija.

Viņiem visiem ir likumīgas tiesības iekļūt jebkurā iežogotā teritorijā.

SVARĪGS! Pat ja mājas iedzīvotāji ir saņēmuši administrācijas atļauju uzlikt servitūtu (ierobežotas lietošanas tiesības) nožogotajai teritorijai, žogs ir pilnībā jādemontē vai jāpārbūvē tā, lai izveidotu caureju, caur kuru kaimiņu māju iedzīvotāji var. kustēties.

Lai izvairītos no neparedzētiem un nepatīkamiem brīžiem, vislabāk ir iepriekš sagatavot pagalma dizaina projektu, kurā norādīts, kādu konkrētu daudzdzīvokļu mājas teritoriju plānots iežogot.

Kas jāņem vērā, veidojot ainavu

Noteikums 170 no Federālās būvniecības un mājokļu un komunālo pakalpojumu aģentūras(Gosstroy) nosaka standartus daudzstāvu ēkām piegulošās zemes ainavu veidošanai. Saskaņā ar šo rīkojumu jums vajadzētu:

• uzturēt mājas dabisko zaļo apkārtni;
• bez atļaujas neiznīcināt un nebojāt kokus, krūmus un citus stādījumus vietējā teritorijā, kas tiks uzskatīts par pārkāpumu un saucams pie administratīvās atbildības;
• Ieteicams regulāri pļaut zālājus un krūmus;
• nepalieliniet zāliena platību, samazinot gājēju un pārvietošanās celiņus;
• ievērojiet savlaicīgu laistīšanu;
• noņemt mirušo koksni, kas var apdraudēt cilvēka dzīvību;
• ziemā savākto sniegu, kas satur reaģentus, neglabāt ap kokiem;
• nemīdīt zālājus un puķu dobes;
• neizmantot kokus kā balstus šūpolēm vai kā reklāmas stabus;
• nepielāgot zaļās zonas komerciālām vajadzībām;
• Zaļajā zonā aizliegts iekārtot stāvvietas;
• Tāpat aizliegts ierīkot būvmateriālu noliktavu.

Ja pagalmos ir labiekārtoti dīķi, tie pastāvīgi jātīra un jāraugās, lai ūdens neziedētu. Lai mainītu zaļās zonas ainavu, ir nepieciešams pēc sēdes, kurā tiek apstiprināta labiekārtojuma shēma, saskaņot ar pašvaldības iestādi.

Bērnu rotaļu laukuma iekārtošana

Situācijās, kad ne māja, ne tai piegulošā teritorija netiek privatizēta un paliek valsts īpašumā, rotaļu laukumu izbūvi un turpmāko uzturēšanu veic pašvaldība. Ja augstceltne ir privātīpašumā, tad apsaimniekošanas uzņēmuma pienākums ir uzņemties saistības par rotaļu laukuma izbūvi, iekārtošanu un uzturēšanu.

Bērnu rotaļu laukumu būvniecībai un uzturēšanai jāatbilst GOST standartiem:

• novietot prom no brauktuves un gājēju celiņiem;
• žogs ar zaļajām zonām, kas varētu nodrošināt ēnu vasarā;
• jāievēro sanitārie standarti (regulāra smilšu nomaiņa 1-2 reizes gadā un tā tālāk);
• vieta nedrīkst atrasties tuvu stāvvietām, noliktavām vai atkritumu tvertnēm, minimālais attālums no tiem ir 20 m;
• uzraudzīt objektā esošo telpu tīrību.

Pārvaldības uzņēmuma darbiniekiem ir jāuzrauga vietnes stāvoklis:

• regulāri pārbaudīt;
• veidot rakstiskas un fotogrāfiskas atskaites;
• noņemt atkritumus;
• veikt remontu.

Ainavu shēma saskaņā ar GOST paredz konstrukcijas rotaļu laukumiem, kas paredzēti dažāda vecuma bērniem, kā arī to atdalīšanu. Bet praksē visbiežāk tie atrodas vienā un tajā pašā teritorijā bez jebkādām atšķirībām. Parasti tas notiek nepietiekamas ēkas platības dēļ. Tāpēc, lai nepārkāptu daudzdzīvokļu ēkas vietējās teritorijas labiekārtošanas noteikumus, katrai vecuma kategorijai ir jāuzstāda vismaz viena konstrukcija.

Kā labiekārtot pagalmu

Lai labiekārtotu pagalmu, nepieciešams rīkot ēkas dzīvokļu īpašnieku sapulci. Tajā konkrēti tiks apspriesti, kādus vietējās teritorijas labiekārtošanas pasākumus plānots veikt, piedāvāts pagalma noformējums, kā arī notiks balsojums. Ja pēc tā rezultātiem tiek pieņemts pozitīvs lēmums, visu iedzīvotāju pārstāvis vēršas pašvaldībā ar kopīgi parakstītu iesniegumu. Kriminālkodeksa kantoris pastāstīs, kā rakstīt iesniegumu, tur arī var atrast paraugu.

Atsevišķos reģionos tiek īstenotas programmas teritorijas labiekārtošanas darbu veikšanai un daudzdzīvokļu mājām piegulošo teritoriju labiekārtošanai. 2017. gada februārī Krievijas valdība apstiprināja noteikumus par līdzfinansējumu iekšpagalmu labiekārtošanai, un reģioniem tika piešķirtas subsīdijas 20 miljardu rubļu apmērā vietējo teritoriju labiekārtošanas pasākumu veikšanai.

Ja atbilstat šai programmai, varat pieteikties un iekļauties valsts pagalma labiekārtošanas palīdzības gaidīšanas sarakstā. Iesnieguma paraugs atrodas pārvaldē, tas ir uzrakstīts visu māju īpašnieku vārdā ar katru parakstu. Tam jāpievieno tehniskā dokumentācija, kurā būs norādīts mājas vai māju stāvoklis un pati teritorija.

Kas maksā

Iedzīvotāji maksā par apzaļumošanas darbiem daudzdzīvokļu māju iekšpagalmu teritorijās neatkarīgi no tā, vai viņiem pieder dzīvojamais īpašums vai vienkārši īrē. Protams, var labiekārtot pagalmu ar savām rokām, ja ir aktīvisti, kas vēlas veikt nelielus celtniecības un citus nepieciešamos darbus. Praksē tas nenotiek ļoti bieži. Tāpat šādas aktivitātes var veikt uz valsts līdzekļu rēķina, ja tā ir notiekoša federāla uzlabošanas programma.

Par iedzīvotāju līdzekļiem tiek veikti arī remontdarbi daudzdzīvokļu mājas lokālajā teritorijā. Remonts tiek uzskatīts par aktuālu:

• bojāti ceļa posmi, tas ir, daļēja asfaltēšana vai cita metode;
• žogi un citas norobežojošas konstrukcijas;
• bērnu telpas;
• sporta dizaini.

Kapitālais remonts ietver:

• bruģēšana;
• ainavu veidošana;
• žogu un ēku uzstādīšana;
• komunālo zonu, bērnu un sporta laukumu aprīkošana.

Apakšējā līnija

Atbilstoši pieņemtajai labiekārtošanas programmai cilvēku biežāk izmantoto pilsētu un pilsētu teritoriju uzturēšana ir sasniegusi jaunu, labāku līmeni. Tas attiecas uz piešķirtajiem līdzekļiem un noteikumiem teritorijas labiekārtošanai, uzturēšanai, efektīvām tīrīšanas sistēmām, apgaismojumam un teritorijas labiekārtošanai.

Paredzēts, ka vairāk nekā puse finansējuma šajā gadījumā tiks tērēta daudzdzīvokļu namu pagalmu labiekārtošanai. Jāņem vērā, ka pat tad, ja kāds reģions ietilpst programmā, bez pašu iedzīvotāju iniciatīvas tās īstenošana konkrētai vietējai teritorijai nenotiks. Tāpēc ir nepieciešams uzrakstīt atbilstošu paziņojumu, kā minēts iepriekš.

Lai veiktu nepieciešamos darbus, sastādīt projektu un apstiprināt to sēdē. Jāatzīmē, ka topošā pagalma dizaina izkārtojumam jāatbilst Krievijas tiesību aktos noteiktajam SNiP.

Pamatojoties uz iepriekš minēto, atbilde uz jautājumu - kam vajadzētu veikt ainavu - ir acīmredzama. Neskatoties uz to, ka par kopšanu, kopšanu, labiekārtošanu un vairumā gadījumu arī samaksu par to atbild paši iedzīvotāji, to regulē noteikti valsts standarti, kas noteikti gandrīz katram pagalmu teritoriju labiekārtošanas elementam.

Un, lai padarītais darbs nebūtu veltīgs, rūpīgi jāizpēta attiecīgie tiesību akti un jāsagatavo detālplānojums daudzdzīvokļu mājas lokālās teritorijas labiekārtošanai. Ja jums ir kādas problēmas vai jautājumi saistībā ar vietējās teritorijas sakārtošanu, sazinieties ar vadības komiteju, lai saņemtu padomu.

Piemineklis bezcerībai...

Gribas jau ātri iedzert, lai aizmirstos. Nē! Pietiek, velc sevi, lupata! Šodien mēs padarīsim pasauli ap mums labāku!

Es jūs uzreiz brīdināšu, ka tas būs ļoti grūti, tikai daži no tūkstošiem sasniegs finišu, veiksmes procents šādos jautājumos joprojām ir ārkārtīgi mazs. Bet kad grūtības mūs ir apturējušas? Cilvēki domā, ka sava pagalma sakārtošana ir fantastisks un galvenais – ļoti dārgs stāsts. Patiesībā nauda šajā stāstā ir otršķirīga.

Bet vispirms spersim soli atpakaļ. Iedomājieties, ka esat atvaļinājumā un rezervējat viesnīcu pie jūras. Jūs rūpīgi izpētāt atsauksmes un aplūkojat fotogrāfijas. Jūs piemaksājat par logiem, lai pavērtu skatu uz jūru, jums ir ļoti svarīgi, lai ir tīra pludmale, zaļa teritorija. Parūpējies, lai istabā būtu halāts un čības, kā arī lai ēdieni viesnīcas restorānā būtu daudzveidīgi. Par komfortu esi gatavs piemaksāt, jo dodaties atvaļinājumā! Tā ir pilnīgi loģiska cilvēka uzvedība, jo komforts ir svarīgs mums visiem, mēs visi vēlamies mājīgu istabu, skaistu skatu aiz loga un kvalitatīvas ērtības. Vai jūs kādreiz īrētu viesnīcu ar šādu skatu?

Vai arī šādi?

Tajā pašā laikā šāds skats no sava loga nevienu netraucē. Un te rodas jautājums. Kāpēc jūs pievēršat tik lielu uzmanību viesnīcai, kurā pavadīsit tikai dažas dienas? Un kāpēc tad jūs nemaz nedomājat par komfortablu vidi savās mājās, kur pavadāt visu savu dzīvi? Kāpēc lielākā daļa cilvēku ir gatavi tērēt daudz naudas, lai aiz viņu kūrorta istabas loga būtu ziedošs dārzs, nevis autostāvvieta, bet tajā pašā laikā viņi aizcirta durvis jums sejā, ja palūdziet iemaksāt 2000 rubļu remontēt ieeju?

Tā ir pilnīgi neloģiska rīcība, jo no ilgtermiņa investīciju viedokļa ikvienam ir izdevīgi, lai apkārtējā vide būtu kvalitatīva.

Nesen man rakstīja cilvēks, kurš vēlējās, lai viņa stāsts paliktu anonīms. Un stāsts ir ļoti interesants. Viņš nolēma sākt labiekārtot savu pagalmu un ieviest tur kārtību. Sastādīju tāmi un pieaicināju dizainerus, kuri taisīja apzaļumošanas projektu. Pagalmu veidoja mājas ar aptuveni 500 dzīvokļiem. Pagalma labiekārtošana izmaksāja 5 miljonus rubļu. Tas ir, no katra dzīvokļa bija jāiekasē 10 000 Daļu naudas viņiem izdevās izvilkt no pašvaldības, un summa nokritās līdz 7 000 rubļu. Kā jau nopratāt, kad kāds vīrietis devās pie kaimiņiem ar piedāvājumu savākt naudu, viņš tika nosūtīts un gandrīz piekauts.

Šķiet, ka šeit vajadzēja nospļauties uz visu un gūt punktus. Bet nē. Vīrietis ar savu projektu vērsās pie vairākām nekustamo īpašumu kompānijām un lūdza aprēķināt, kā mainītos dzīvokļu cena šajās ēkās, ja iedzīvotāji sakārtotu pagalmu. Toreiz izrādījās, ka, pateicoties stāvam pagalmam, nekustamais īpašums sadārdzināsies vidēji par 5%! Tas ir, ieguldot savā pagalmā kaut 10 vai 20 tūkstošus, katrs iedzīvotājs savu īpašumu vērtību palielinātu par 200-400 tūkstošiem! Vai tas ir labs ieguldījums? Tas pats attiecas uz īres mājokļiem. Cilvēki, kuri izīrē savus dzīvokļus, varētu paaugstināt īres cenu un atgūt ieguldījumus sešos mēnešos vai gadā.

Pēc prezentācijas kaimiņiem mūsu varonis spēja pārliecināt daudzus par reformu priekšrocībām. Es ceru, ka šis stāsts beigsies labi, un es par to uzrakstīšu vēlāk.

Krievijā par tādām lietām maz domā, bet velti. Cilvēki mierīgi iegulda simtiem tūkstošu rubļu savu dzīvokļu remontā un automašīnu tūningā, taču viņi nemaz nedomā, ka, uzlabojot vidi sev apkārt, pieaugs viņu aktīvu vērtība, kā arī dzīves kvalitāte. Kāpēc dzīvot sūdos, ja var dzīvot skaistā dārzā?

Izpētījis to cilvēku pieredzi un veiksmes stāstus, kuriem izdevās pārveidot savu pagalmu, es izdomāju dažus noteikumus. Varbūt viņi var palīdzēt sakārtot pagalmu.

1. Nosakiet robežas

Nav iespējams kaut ko darīt, ja nav skaidras robežas. Tāpēc, protams, jāsāk ar mērniecību, ja vēl neesat to izdarījis. Tas ir, ir nepieciešams definēt skaidras vietējās teritorijas robežas. Un, protams, pagalmam ir jābūt kārtīgi iekārtotam un iedzīvotājiem jākopj. Nekavēšos visās mērniecības niansēs, tā ir atsevišķa liela tēma, lasiet internetā.

Taču nepietiek tikai novilkt robežas uz papīra: tām ir jāpastāv arī dzīvē. Tā ir liela problēma mikrorajoniem, kas atšķirībā no kvartālu attīstības nenozīmē skaidru pagalmu sadalījumu. Bieži vien, skatoties pa logu, jūs redzēsiet bezveidīgu tuksnesi ar neskaidru ainavu un stāvvietu. Ko ar viņu darīt?

Jebkurā gadījumā bez zonējuma nekur nav. Nav nepieciešams uzlikt žogu. Var, piemēram, pārcelt stāvlaukumu uz robežu vai iestādīt tur krūmus. Jūs varat vismaz atdalīt savu no kāda cita ar taku vai zālienu.

Ir svarīgi, lai katrs jūsu mājas iedzīvotājs skaidri saprastu, kur atrodas jūsu zeme. Jo turpmāk par šo zemi būs jācīnās un jālej asinis!

2. Slēdzam rindas!

Gandrīz visi stāsti par izmaiņām mājā vai pagalmā sākas vienādi: "Apgāju kaimiņus un sapratu, ka nevienam neko nevajag!" Patiešām: ja aiz jūsu loga atrodas atkritumu izgāztuve un visi bija ar to apmierināti, tad visticamāk jūs saskarsities ar kaimiņu vienaldzību un nevēlēšanos kaut ko mainīt. Šis ir banāls stāsts, un jums nevajadzētu no tā baidīties. Jums vienkārši jāreģistrē pašreizējais stāvoklis un tas jāmaina.

Viens pats neko nemainīsi. Lai sakoptu nekārtību un izveidotu foršu pagalmu, jāsadraudzējas ar kaimiņiem! Šeit ir daudz veidu, un, iespējams, katrs no jums atradīs vienu sev. Tie varētu būt sava veida tērzēšana un forumi jūsu mājās, kur iedzīvotāji sazināsies, tās varētu būt kaut kādas reālas aktivitātes.

Eiropas prakse rāda, ka cilvēki ļoti labi apvienojas ap bērniem. Tas ir, tavs kaimiņš, iespējams, ir dupsis, bet bērni nav vainīgi. Un bērnu dēļ jūs varat to izturēt. Tāpēc, piemēram, bērniem var palīdzēt izveidot piemājas dārziņu, kurā stāda dažādus augus, un tad visi kopā par tiem rūpēsies.

Var palīdzēt arī grila zona! Starp citu, pagalmā bieži var atrast tandīru! Tā ir pagalma dvēsele, un tā vieno kaimiņus, kad kāds gatavo kūkas vai plovu visai ieejai!

3. Sāciet ar mazumiņu

Labs pagalms ir vieta, kur jums patiks būt. Tāpēc izturieties pret to kā, piemēram, personisku sižetu. Kas ir pirmais, ko cilvēks dara savā īpašumā? Uzklāj galdu! Bez galda nekas nedarbosies. Galds satuvina cilvēkus. Pie galda var spēlēt domino vai kulturāli iedzert. Jūs varat strādāt pie galda, pildīt mājas darbus svaigā gaisā vai zīmēt. Ja paskatās, kā cilvēki iekārto paši savus pagalmus, tad pamanīsi, ka bez galda neiztikt neviens.

Somijā galdi ir katrā pagalmā.

Tas ir ļoti ērti un lēti.

Tāpat ļoti svarīgi ir radīt apstākļus, lai pagalmā varētu atrasties jebkuros laikapstākļos. Šim nolūkam jums ir nepieciešami nojumes no saules un lietus. Tās var būt lapenes, kas ar laiku savīs augus, vai parastas lapenes.

Labs risinājums būtu izveidot pagarinātu nojumi ar soliņiem virs ieejas.

4. Pagalms visiem

Izlasot trešo punktu, droši vien daudzi pie sevis nodomāja: "Jā, iedodiet viņam soliņus un galdus, lai stulbenis tur var iedzert līdz vēlam laikam, lai bomži tur dzīvotu?"

Ļaujiet man pastāstīt par bezpajumtnieku teoriju. Jebkurā pilsētā ir bomži, dzērāji un gopņiki. Un viņu prasības pilsētvidei acīmredzamu iemeslu dēļ ir ārkārtīgi zemas. Bezpajumtniekam ir vienalga, vai ir labas ērtības vai nav - viņš var gulēt zem krūma. Tāpat ir ar dzērājiem. Viņi tik un tā dzers, un interjers viņiem šai nodarbei nav īpaši svarīgs. Bet normāliem cilvēkiem ir augstas prasības pret pilsētvidi. Piemēram, lai hipsteris izietu ārā strādāt ar portatīvo datoru, jārada viņam apstākļi.

Kad apstākļi nav apmierinoši, mēs izejam uz ielas, un mums var šķist, ka mums apkārt ir tikai asociāli elementi, kas nedara neko citu, kā tikai sabojā un traucē normālu cilvēku dzīvi. Bet viņu nav tik daudz, kā šķiet: normālu cilvēku vienkārši nav. Bet tie neeksistē, jo vide ir slikta, un normāli cilvēki dod priekšroku sēdēt kafejnīcā, mājās vai birojā un drīzāk bēgt no ielas.

Un tagad tu skaties ārā pa logu un domā: kā var padzīt dzērājus no zem loga? Šeit daudzi cilvēki pieļauj kļūdu. Brīdī, kad paskatās pa logu uz nepatīkamu kompāniju, tu izmēģini situāciju uz sevi. Un jūs zināt, ka nepatīkamā vide kādreiz jūs izdzina no ielas. Un jūs domājat, ka, pasliktinot esošo vidi, nepatīkamie indivīdi kļūs neērti un viņi aizies. Tāpēc nolemjat noņemt pēdējo soliņu pie ieejas, ielikt neglītas metāla durvis, izskrūvēt laternā spuldzīti, lai šie nelieši justos pavisam slikti.

Tā ir liela kļūda, jo jūs nevarēsit nolaisties līdz tādam pašam bezpajumtniekam neērtas vides līmenim. Vai esat redzējuši, kādos apstākļos dažreiz dzīvo bezpajumtnieki? Uz kaut kādām siltumtrasēm, atkritumos, sūdos un kukaiņos... Tu nopietni domā, ka ar izskrūvētu spuldzīti un iztīrītu soliņu vari tos aizbaidīt?

Tātad: tieši otrādi, vide ir jāuzlabo. Tavs mērķis nav latiņu nolaist, bet gan pacelt! Un ir jārada tāda vide, lai pēc iespējas vairāk mājas iedzīvotāju pavadītu laiku uz ielas. Tad starp 100 normāliem cilvēkiem vienu dzērāju nepamanīsi, un dzērājam būs neērti, un viņš drīzāk aizies uz citu pagalmu. Atcerieties, kā tas bija padomju pagalmos, kad uz ielas vienmēr bija kāds. Vectēvi spēlēja domino, vecmāmiņas sēdēja uz soliņiem, bērni spēlējās, pieaugušie remontēja mašīnas, dažos pagalmos pat pildīja mājas darbus uz ielas.

Ir ļoti svarīgi parūpēties, lai savā pagalmā būtu ko darīt visu vecumu cilvēkiem un dažādām dzīves jomām. Vecmāmiņām vajadzīgi ērti krēsli un ēna, jauniešiem lapene, pieaugušajiem grils un sporta laukumi utt. Katram mājas īpašniekam vienkārši jāuzdod sev jautājums: "Kas liks man vairāk laika pavadīt savā pagalmā?" Izdaliet iedzīvotājiem anketas un lūdziet pierakstīt, ko viņi vēlētos. Un jūs redzēsiet:

Alkovs;
- šūpoles pieaugušajiem;
- horizontāla josla;
- simulatori;
- šūpuļtīkls;
- strūklaka;
- vieta auto remontam;
- grils;
- dārzeņu dārzs;
- māja uz koka.

Šeit ir svarīgi izvairīties no trokšņainām darbībām zem logiem. Tas ir, ja jums ir maza platība, jums nevajadzētu veidot basketbola laukumu vai skeitparku. Tādā veidā jūs saglabāsiet garīgo veselību tiem jūsu mājas iedzīvotājiem, kuru logi ir vērsti uz pagalmu)

Šādi tika labiekārtots pagalms Satkā. Tas bija tāds - tipisks nožēlojams pagalms, kuru Krievijā ir tūkstošiem...

Tur tika izbūvēta lapene ar aprīkotu laukumu gaļas grilēšanai un bērnu virvju rotaļu laukums. Pagalma labiekārtošanu veica Ivanovas Mihaila Šatrova komanda.

Man bieži jautā, kā lēti labiekārtot savu pagalmu.

Šāds projekts ir pašu iedzīvotāju iespēju robežās, ja viņi vēlas.

Šādi var lēti un vienkārši sakārtot parastu pagalmu.

Tas viss tika paveikts 10 dienu laikā pagājušajā vasarā, pirmā festivāla “Mana Satka” laikā. Labiekārtošanas procesu vadīja pieaicinātie arhitekti un dizaineri, kuriem palīdzēja gādīgi vietējie iedzīvotāji. Piedalījās arī Satkas uzņēmēji: daži iegādājās dēļus projektētājiem un plānotājiem, daži nodrošināja nepieciešamo aprīkojumu, daži atveda šķembas.

5. Autostāvvietu karš

Šis būs visgrūtākais pārbaudījums. Ar stāvvietu jāsaved kārtība. Tas būs neticami grūti, jo lielākā daļa cilvēku domās, ka viņiem ir ATĻAUTS gabals zem sava loga! Kas to ievietojis un kāpēc, neviens nezina. Acīmredzot automašīnu tirgotāji sola cilvēkiem, ka viņi atvēlēs zemes gabalu zem loga savai automašīnai.

Šeit ir jāveic liels skaidrojošais darbs. Jūs varat sākt. Pabeidziet ar loģiku un matemātiku.

Loģiskā ķēde šeit ir ļoti vienkārša.

Vispirms uzziniet, cik automašīnu ir jūsu mājas iedzīvotājiem. Atkarībā no reģiona, mājas un apgabala skaits var atšķirties. Pēc tam uzņemiet sava pagalma karti un uzziniet, cik procentus no pagalma platības esat gatavs atvēlēt autostāvvietai. Varbūt jūs nolemjat atdot visu pagalmu - tad viss bija velti. Ja veselais saprāts ņem virsroku, tad stāvēšanai būtu labi atvēlēt ne vairāk kā 20% no pagalma platības. Šajā gadījumā autostāvvietu labāk organizēt pie pagalma robežas.

Tālāk, visticamāk, izrādīsies, ka visiem vietas nepietiks. Un autostāvvieta pagalmā ir trūcīgs resurss, kas ir kaut kā taisnīgi jāsadala. Ir divi veidi. Pirmā ir rinda. Tas ir, tas, kurš pirmais ieradās, noparkojās. Tas nav gluži godīgi, jo kāds var pamest savu mašīnu un doties atvaļinājumā, ieņemot vietu uz divām nedēļām. Un kāds strādā vēlu, un viņš vienmēr paliks bez vietas. Otrs veids ir iekasēt maksu par iespēju novietot automašīnu pagalmā. Tai jābūt tieši tādai summai, lai piedāvājums un pieprasījums būtu vienādi. Varbūt tas būs 1000 rubļu mēnesī vai varbūt 5000 rubļu. Tas viss ir atkarīgs no teritorijas un jūsu iedzīvotāju ienākumu līmeņa. Jā, bagātākie novietos savas mašīnas skaistā stāvvietā, un visa nauda aizies apzaļumošanas un pagalma uzturēšanai.

Bet pat tad, ja neesat gatavs samazināt stāvvietu skaitu, varat rekonstruēt pagalmu, saglabājot stāvvietu skaitu! Piemēram, 2014. gadā Tautas arhitektu birojs sagatavoja projektu Maskavas pagalma Bērziņa ielā 21 rekonstrukcijai.

Gandrīz 80% no pagalma platības pārņēma autostāvvieta (140 stāvvietas).

Projekts paredzēja labiekārtot un labiekārtot pagalmu, izveidojot rotaļu un atpūtas zonas, savukārt autostāvvietas samazinātos tikai par 13 vietām. Tika ierosināts organizēt stāvvietas ārpus pagalma.

Autostāvvieta ārpus ielas var būt ļoti svarīgs resurss visa projekta finansēšanai. Piemēram, 10 mašīnas par 5000 rubļiem - un tagad jums jau ir personīgais sētnieks-dārznieks, kurš uzturēs pagalmu perfekti tīru. Un pēc sešiem mēnešiem būs iespējams iegādāties jaunu lapeni vai iestādīt jaunus kokus.

Pārējie iedzīvotāji auto novietos blakus ielās un citās autostāvvietās. Esmu pārliecināts, ka jebkuras mājas tiešā tuvumā varat atrast stāvvietu. Jā, jums jāiet 5-10 minūtes, lai nokļūtu mājās, bet tas ir labi. Nesabrūk.

Tajā pašā laikā ir ļoti svarīgi apturēt jebkādu neatļautu autostāvvietu. Šeit efektīvs risinājums būtu uzstādīt stabus, kas netraucē gājējiem, bet neļauj automašīnām uzbraukt uz ietvēm un zālieniem.

6. Brīvās zemes

Jebkurā pagalmā rodas jautājums par bezsaimnieka platību mērķi. Tās ir zemes platības, kuras dažādu iemeslu dēļ nevar izmantot, taču tās ir jāuzrauga. Viens no šādas platības veidiem ir zeme zem logiem. Neko īpašu tur nevar izdarīt, jo cilvēki dzīvo pirmajā stāvā: zem loga nevar likt horizontālu joslu. No otras puses, kādam šī zeme ir jāsakopj un jāuzlabo. Tā izrādās tāda aizlieguma zona.

Visloģiskāk ir pirmo stāvu iemītniekiem atdot bezatlīdzības lietošanā laukumu zem logiem. Šādi tagad ir veidoti visi mūsdienu mājokļi Eiropā. Otrajā stāvā ir balkons, bet pirmajā stāvā ir neliela platība. Tur viņi var izveidot sev personīgo atpūtas zonu, sakņu dārzu – ko vien vēlas.

Galvenais, lai viņi rūpējas par šo zemi. Tā joprojām notiek daudzos pagalmos, kad kāda vecmāmiņa zem loga stāda ziedus vai veido figūras no pudelēm. Tad mums būs dzīvs pagalms.

Jūsu mērķis ir censties nodrošināt, lai jūsu pagalmā nebūtu neviena kvadrātmetra neizmantotas zemes.

7. Atkritumi

Nekas tā nesagrauj pagalmu kā miskastes. Sliktas, netīras tvertnes, kas sabojā skatu, gaisu un rada antisanitārus apstākļus. Ar atkritumu tvertnēm jātiek galā. Ir skaidrs, ka tā nav pilnībā jūsu atbildības joma, un jūs nevarat izveidot pazemes krātuvi, ja jūsu reģionā nav īpašu atkritumu vedēju. Bet vietas organizēšana konteineriem, pat ja tie ir visparastākie, ir ļoti svarīgs posms pagalma pārveidē. Pērciet jaunas miskastes, ja jums ir vecas un saplīsušas, izrotājiet tām paredzēto laukumu (piemēram, ar augiem), saglabājiet to tīru.

8. Taktiskā urbānisms

Šo paņēmienu bieži izmanto pilsētā, lai izprastu iedzīvotāju vajadzības. Šeit galvenais princips ir ātri, lēti un efektīvi uzlabot telpu ar nekapitāla izmaiņu palīdzību. Pirms kārtīgas ielas bloķēšanas, varat to vasarai noklāt ar puķu dobēm, uzstādīt lētas ielas mēbeles un redzēt efektu. Tieši to viņi toreiz darīja ar Brodveju.

Pagalmā darbojas arī taktiskā urbānisms. Pirmajā posmā jūs varat labiekārtot savu pagalmu bez īpašiem izdevumiem. Šeit jums palīgā nāks palete vai palete - koka konteiners, kas tiek izmantots jebkurā noliktavā preču uzglabāšanai un transportēšanai. Standarta eiropaletes izmēri ir 80 x 120 cm, un tā ir ideāli piemērota āra mēbeļu izgatavošanai. Šeit ir dažas idejas jums:

Šādas mēbeles nav grūti izveidot, tas nemaksā lielu naudu, taču var saprast, kas būs iedzīvotāju pieprasījums un kas nē. Tas parasti aizņem gadu. Šajā laikā var pārvietot mēbeles pa pagalmu, dažādās vietās izveidot spēļu un atpūtas zonas, sakārtot ziedus un augus.

Ja process tiks organizēts pareizi, tajā varēs iesaistīt kaimiņus un pieradināt iedzīvotājus pie jaunās pagalma dzīves. Kad saproti, kur cilvēkiem ir ērti atpūsties, un kur viņi dod priekšroku pastaigai, īsceļiem utt., tad visu var darīt pamatīgāk.

Tas pats ar grila vietu. Sākumā varat vienkārši iegādāties lētu parasto grilu vai aprīkot grila zonu. Tālāk - skaties, kā iedzīvotāji to izmantos, vai būs pretenzijas, vai ir ērti izvietots. Un tikai pēc tam izveidojiet stabilus dizainus.

9. Ieejas grupas

Izveidojiet labas ieejas grupas pie ieejām. Laba ideja ir izveidot lielu nojumi un zem tā sakārtot atpūtas zonas. Nomainiet durvis uz caurspīdīgām, uzlieciet soliņus un ievediet kārtību pašā ieejā. Es nesen rakstīju, kā.

Vienā no Maskavas mājām mājas padomes priekšsēdētājs par saviem līdzekļiem ierīkojis jaunas durvis viņas ieejā. Atlikušie iedzīvotāji naudu ziedoja pēc vēlēšanās. Rezultātā no 20 dzīvokļiem ieejā tikai 5 nebija sajūsmā par pozitīvajām izmaiņām.

Bija:

Kļuva:

Ieeja ar caurspīdīgām durvīm uzreiz kļuva daudz patīkamāka, un nekādas īpašas pūles nevienam neprasīja. Šis ir ļoti vienkāršs piemērs pamata izmaiņām jūsu pagalmā un mājā, kas nekavējoties uzlabos jūsu dzīves kvalitāti.

Vienkāršākā maiņa būtu durvju nomaiņa. Un šeit jums būs jāpārvar vēl viens mīts. Metāla durvīm ieejā nav nekāda sakara ar drošību. Turklāt tas ir daudz bīstamāks par caurspīdīgām durvīm. No drošības viedokļa metāla durvis nevar atrisināt nesankcionētas piekļuves problēmu ieejai.

Iedzīvotāji acīmredzot veido šādu loģisku ķēdi: ja dzīvoklim ir drošākas metāla durvis, tad pie ieejas ir spēkā tas pats noteikums. Šeit jebkurš kramplauzis sāk smieties) Galu galā tiek uzlauztas nevis durvis, bet gan slēdzene. Bet labi. Ceru, ka nevienu neapbēdināšu, ja teikšu, ka ieejas durvis un dzīvokļa durvis ir dažādas lietas? Un materiālam, no kura izgatavotas durvis uz ieeju, vispār nav nozīmes. Lasītājs var pamanīt, ka restorānu, kafejnīcu, veikalu, banku durvis ir no stikla - un nekā...

Lielākā drošības problēma ar cietām metāla durvīm ir tā, ka tās ir necaurspīdīgas. Iepriekš mājās centās ieejas durvis padarīt pēc iespējas caurspīdīgākas, lai varētu redzēt, kas aiz tām atrodas. Tieši tā ir drošība. Tu pieej pie ieejas un saproti, ka aiz durvīm neviena nav, neviens tev nesitīs pa galvu, neviens tevi tur negaida. Turklāt, kad ieeja ir redzama no ielas, maz ticams, ka tur kāds “pārkāpsies” visās šī vārda nozīmēs. Tas pats ir, kad izej ārā. Jau pie ieejas redzi, kas ir aiz durvīm - maniaks ar cirvi, gaida gopars, vai uz soliņa sēž vecmāmiņa.

10. PR

Ir svarīgi ne tikai kaut ko izdarīt labi, bet arī pastāstīt par to pasaulei. Jebkuri veiksmīgi pilsētvides pārveidošanas gadījumi mūsdienās piesaista lielu uzmanību. Pat durvju nomaiņa pie ieejas jau ir iemesls, lai cilvēki rakstītu par jums. Publikācijas medijos un sociālajos tīklos motivē cilvēkus darīt vairāk un labāk. Kaimiņu komplimenti un apstiprinoši komentāri var pārliecināt pat dedzīgākos pretiniekus par pozitīvām pārmaiņām jūsu pagalmā. Cilvēki ir veltīgi, tāpēc nekautrējieties stāstīt pasaulei par saviem panākumiem.

Daudzi cilvēki par zemu novērtē PR daļu, bet velti. Pat mājas līmenī ir svarīgi informēt iedzīvotājus par izmaiņām un to priekšrocībām. Uztaisi propagandas lapiņas un saliec kastēs, izkar sludinājumus, pastāsti visiem savās mājās, ko un kāpēc dari, kāds būs efekts. Ļoti noderīgi būs izdrukāt pareizos rakstus un arī salikt kastēs.

Ja jūs pastāvīgi veicat visas šīs 10 darbības, iespējams, jūsu parastais pagalms parastajā Krievijas pilsētā izskatīsies šādi:

Vai arī šādi:

Vai arī šādi:

Viss ir vairāk nekā īsts.

Starp citu, gandrīz katrā somu pagalmā ir piekārta lāpsta:

Vajag sist pa galvu tiem skeptiķiem, kas gaudo, ka neko nevar mainīt. Es krāju veiksmes stāstus. Ja paspēji sakārtot savu pagalmu vai ieeju, ja tev ir pieredze komunikācijā ar kaimiņiem un cilvēku savešanā, raksti man: [aizsargāts ar e-pastu] .

Nu, izplatiet ziņu) Jo vairāk cilvēku to lasīs, jo labāk.

Foto: mēra un Maskavas valdības preses dienesti. Deniss Griškins

Darbu finansē galvenokārt līdzekļi no patentu pārdošanas individuālajiem uzņēmējiem, ienākumi no maksas pilsētas autostāvvietām un iedzīvotāju ienākuma nodokļi no dzīvokļu izīrēšanas.

Pēdējos gados galvaspilsētā rekonstruēti vairāk nekā 22 tūkstoši pagalmu, sanāksmē ziņoja Maskavas valdības prezidijs.

“Esam rekonstruējuši, remontējuši un restaurējuši vairāk nekā 22 tūkstošus Maskavas pagalmu. Runa ir par sporta un bērnu rotaļu laukumu izveidi, apzaļumošanu, autostāvvietu izveidi un virkni citu aktivitāšu. Svarīgi, lai šis darbs neapstātos un turpinātos sistēmiskā līmenī,” atzīmēja Maskavas mērs.

Viņaprāt, ir jānodrošina kontrole pār jau paveikto: operatīvi jānomaina salūzušās mazās arhitektūras formas, jāuztur sporta un bērnu rotaļu laukumi labā stāvoklī. Tāpat labiekārtošana jānodrošina ar pastāvīgiem finansējuma avotiem. Ir trīs galvenie.

“Pirmā ir maksa par stāvvietu, otrā ir maksa par patentiem, kas tiek iekasēti konkrētā teritorijā, un trešā ir nodokļi, kas nāk no mājokļa (dzīvokļu) īres. Un daļa no centralizētajiem avotiem, kas nāk tieši no Maskavas pilsētas budžeta. Tie ir diezgan nozīmīgi avoti. Finansējums tiem gadu no gada palielinās. Nākamgad šādu līdzekļu apjoms būs ievērojams - tas sasniegs aptuveni 10 miljardus rubļu. Turklāt tie tiek sadalīti pēc saprotamas, skaidras formulas starp prefektūrām un reģioniem,” precizēja Sergejs Sobjaņins.

Maskavas mērs uzsvēra, ka šobrīd ir nepieciešams iezīmēt skaidrus plānus šo programmu īstenošanai un šo līdzekļu izlietojumam tā, lai visi projekti tiktu veidoti, ņemot vērā iedzīvotāju viedokļus un ietvertu pastāvīgu galvaspilsētas renovāciju. pagalmiem, lai tie vienmēr būtu labā stāvoklī.

Par pagalmu teritoriju labiekārtošanas programmas īstenošanu ziņoja Maskavas mēra vietnieks mājokļu un komunālās saimniecības un apzaļumošanas jautājumos.

“Kopš 2011. gada pilsētā ir programma iekšpagalmu teritoriju vispusīgai labiekārtošanai. Piešķirtais finansējuma apjoms pēdējos gados ir ļāvis salabot un veikt visaptverošu Maskavas pagalmu labiekārtošanu. Turklāt kopš 2016. gada galvenais finansējuma avots ir līdzekļi rajonu pašvaldību stimulēšanai,” norādīja vicemērs.

Viņš norādīja, ka daļa pagalmu tika atjaunoti programmas “Mana iela” ietvaros. Tie ir iekšpagalmi, kas atrodas blakus ainavu veidošanas zonām.

“Galvaspilsētā ir vairāk nekā 24 tūkstoši mājsaimniecību, tajā skaitā 22,5 tūkstoši mājsaimniecību vecpilsētas robežās. Līdz šim ir sakārtoti 22,5 tūkstoši pagalmu, kapitālais remonts visaptverošas labiekārtošanas un drošas ekspluatācijas standarta ietvaros,” sacīja Pjotrs Birjukovs.

Ir pabeigta šī gada pagalmu teritoriju remontdarbu un sakārtošanas programma. “2017.gada un turpmāko gadu prioritārais uzdevums ir uzturēt visas iekšpagalmu teritorijas tehniski labā stāvoklī atbilstoši normatīvo aktu prasībām, kā arī nodrošināt dažādu elementu un mazo arhitektūras formu drošību labiekārtotajās teritorijās. Maskavas iekšpagalmu stāvoklis šodien ļauj pārslēgties uz ritmisku intervālu starp remontdarbiem atkarībā no viena vai otra pagalma tehniskā stāvokļa,” atzīmēja vicemērs.

2017.gadā plānots labiekārtot aptuveni trīs tūkstošus iekšpagalmu, remontēt vai pārbūvēt 820 rotaļu laukumus, 41 bērnu laukumu, 468 sporta laukumus, 188 klusās atpūtas zonas, 403 laukumus mājdzīvnieku pastaigām, 16 saimniecības teritorijas. Plānots arī asfalta un žogu remonts, papildu stāvvietu izveide, apzaļumošana, konteineru laukumu un citu objektu sakārtošana.

Pilsētas programma iekšpagalmu teritoriju visaptverošai labiekārtošanai Maskavā tiek īstenota kopš 2011. gada. 2011.-2014.gadā šīs programmas ietvaros tika veikts iekšpagalmu teritoriju centralizētais remonts un kompleksā apzaļumošana. Rezultātā Maskavas pagalmi tika pielāgoti jaunajam komforta standartam.

Tas iekļauj:

— saprātīga un droša pagalma telpas organizēšana;

— vietu automašīnām (stāvvietas, brauktuves) nodalīšana no cilvēkiem paredzētās telpas (ietves, bērnu, sporta un citi rotaļu laukumi);

— apzaļumošana (koki, krūmi, puķu dobes, zālieni);

— kvalitatīva infrastruktūra atpūtai un sportam visu kategoriju iedzīvotājiem (moderni rotaļu laukumi, starpkvartālu rotaļu laukumi, sporta laukumi, āra trenažieri, klusās atpūtas zonas);

— pēc iedzīvotāju pieprasījuma iebraukšanas ierobežojums ārējo transportlīdzekļu pagalmos (barjeras).

2015.gadā labiekārtošanas darbi veikti 4047 iekšpagalmos, tostarp kapitālie remontdarbi veikti 1578 pagalmos. 2016. gadā - 3050 iekšpagalmos, tajā skaitā kapitālie remonti, kas skar 2078 pagalmus.

Kopumā no 2011. līdz 2016. gadam Maskavas pagalmos tika kapitāli remontēti vai pārbūvēti 22 288 rotaļu laukumi dažādiem mērķiem. To vidū ir 16 832 rotaļu laukumi, 1 664 bērnu starpkvartālu rotaļu laukumi, 1 194 sporta laukumi, 2 598 rotaļu laukumi citiem mērķiem. Pagalmos uzstādīti vairāk nekā 3,5 tūkstoši āra trenažieru komplektu, nomainīts asfalta segums 29,6 miljonu kvadrātmetru platībā.

Maskavā izmantotie finansēšanas mehānismi nodrošina:

- pagalma infrastruktūras (bērnu slidkalniņi, trenažieri un cits aprīkojums) uzturēšana labā stāvoklī;

— regulāri (vidēji reizi septiņos gados) iekšpagalmu teritoriju remontdarbi;

— projektu īstenošana iekšpagalmu teritoriju papildu labiekārtošanai, balstoties uz iedzīvotāju vēlmēm.

Vienlaikus ar pagalmu labiekārtošanu Maskavā tiek remontētas un sakārtotas daudzdzīvokļu māju ieejas. Vidēji gadā tiek remontēti aptuveni 20 tūkstoši no tiem, kas ļauj uzturēt labā stāvoklī visas 105,9 tūkstošus Maskavas ieejas.

Līdz ar to 2016. gadā remontētas 22 335 ieejas, 2017. gada plāns ir 20 661 ieeja. Darbu finansē apsaimniekošanas kompānijas.

Krievijas Federācijas Būvniecības ministrija turpina darbu pie nacionālā projekta “Pilsētvide un mājokļi un komunālie pakalpojumi”. Nodaļas mājaslapā sadaļā “Dokumenti” var atrast interesantas infografikas, kas atspoguļo principus pagalmu teritoriju labiekārtošana.

Piedāvājam pārtraukumu no Krievijas Federācijas valdības 2016. gada 26. decembra rezolūcijas N 1498 apspriešanas un pievērsties mūžīgajai - kopīpašuma uzturēšana daudzdzīvokļu mājā.

Zemes gabals kā kopīpašuma sastāvdaļa

Pagalma teritorija ir mūžīgu strīdu avots starp telpu īpašniekiem un apsaimniekošanas organizācijām. Zemesgabals ir iekļauts UI MKD, ja tas ir izveidots zem MKD un ir reģistrēts kadastra reģistrā.

Visbiežāk piegulošā teritorija ir daudzdzīvokļu kompleksa iedzīvotāju īpašumā. Saskaņā ar Krievijas Federācijas valdības 2006. gada 13. augusta dekrētu N 491 blakus esošā teritorija ir iekļauta teritorijā, tāpēc daudzdzīvokļu māju telpu īpašniekiem ir jāmaksā par tās uzturēšanu un labiekārtošanu.

Par šo naudu apsaimniekošanas organizācijas uztur vietējo teritoriju pienācīgā kārtībā.

Zemes gabals MKD- blakus esošā teritorija ar ainavu un ainavu elementiem, kas attiecas uz kopīpašumu daudzdzīvokļu ēkā (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 1. daļa, 36. pants). Tas ir kopīpašums, tāpēc tas nevar kļūt par kāda privātīpašumu.

Vietējās teritorijas robežas un lielums tiek noteikti, pamatojoties uz zemes un pilsētplānošanas tiesību aktu prasībām (Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 36. panta 4. punkta 1. daļa). Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Krievijas Federācijas Mājokļu kodeksa 37. pantu, tos var mainīt tikai OSS īpašnieki, pieņemot lēmumu veikt rekonstrukciju.

Kurš ir atbildīgs par vietējās teritorijas labiekārtošanu?

Pamatojoties uz Art. 2. daļu. 162 Krievijas Federācijas Mājokļu kodekss vadības organizācija saskaņā ar pārvaldības līgumu apņemas:

• veikt darbu un sniegt pakalpojumus daudzdzīvokļu māju apsaimniekošanai,
• radīt iedzīvotājiem labvēlīgus un drošus dzīves apstākļus,
• nodrošināt CG patērētājiem MKD,
• veikt darbus un sniegt pakalpojumus vizuālās tehnikas apkopei un remontam daudzdzīvokļu mājā.

Saskaņā ar RF RF Nr. 491 apstiprināto kopīpašuma uzturēšanas noteikumu 11. punktu pārvaldības organizācija, tostarp:

• uzkopj un veic koplietošanas telpu, zemesgabala, kas ietilpst publiskajā teritorijā, sanitāri higiēnisko uzkopšanu,
• savāc un izved cietos atkritumus un atkritumus,
• rūpējas par apzaļumošanas un apzaļumošanas elementiem, objektiem, kas paredzēti daudzdzīvokļu māju uzturēšanai, ekspluatācijai un labiekārtošanai.

Bet tas viss neattiecas uz zemes gabaliem, kas nav iekļauti kopīpašuma sastāvs MKD. Šajā gadījumā uzskaitītās darbības veic zemes gabalu īpašnieki.

Pagalma teritorijas labiekārtošana

Mēs iesakām izpētīt, kādus principus pagalma teritorijas labiekārtošana piešķīrusi Krievijas Federācijas Būvniecības ministrija. Pirmkārt, departaments atzīmē, ka visus Krievijas pagalmus vieno vairākas problēmas:

• starp pilsētas mēroga teritoriju un pagalmu nav skaidras robežas,
• nav pietiekami daudz stāvvietu,
• apgaismojums nav noregulēts,
• nav attīstīta infrastruktūra dažādām lietotāju grupām,
• Nav vietu, kur pastaigāties ar mājdzīvniekiem,
• klimatiskais diskomforts.

Ir sešu veidu iekšpagalmi: ar vēsturiskām, mazstāvu, vidēja, vidēja mikrorajona, augstceltņu mikrorajona un modernām augstceltnēm.

Ja jūs uztraucaties pagalma teritorijas labiekārtošana, tad Krievijas Federācijas Būvniecības ministrija iesaka sākt ar pagalma privātās un publiskās telpas nošķiršanu. Tas nepieciešams, lai nodrošinātu dažādu iedzīvotāju grupu komfortu un drošību.

Lai to izdarītu, ir jāatzīmē ieeja pagalmā: jāuzstāda navigācijas elementi un gaismas. Lai veidotu pagalma perimetru, un ne vienmēr ar žoga palīdzību, vislabāk ir iestādīt zaļo žogu. Pēc tam sakārtojiet galvenās un sekundārās ejas, sakārtojiet ieejas ieejās: izbūvējiet rampas, velonovietnes utt.

Nākamais solis, lai izveidotu ērtu pagalma zonu, ir autostāvvietu sakārtošana. Krievijas Federācijas Būvniecības ministrija iesaka organizēt līdzenas autostāvvietas mājas iedzīvotājiem un lineāro stāvvietu viesiem. Autostāvvietu skaitu ieteicams pārrunāt ar īpašniekiem. Obligāti jānodrošina invalīdu stāvvietas.

Lai uzlabotu pagalmu apgaismojumu, jāuzstāda papildu gaismas:

• pie ieejas mājā (5-7 metri),
• bērnu un sporta laukumos (7-9 metri),
• netālu no piebraucamiem ceļiem (7 metri).

Pirmā lietotāju grupa, par kuru jārūpējas, ir bērni. To daudzveidīgai attīstībai nepieciešams ierīkot dažādu vecuma grupu vajadzībām atbilstošus rotaļu laukumus: 0-3 gadi, 3-7 gadi, 7-12 un 12-15 gadi.

Bērnu rotaļu laukumiem jābūt aprīkotiem ar:

• vēlēšanu kastes,
• informācijas stends,
• dzīvžogs,
• mīkstie segumi,
• sēdvietas,
• nojume,
• Galda spēles,
• tematiskie spēļu kompleksi,
• elementi aktīvajām spēlēm utt.

Rotaļu laukumos pieaugušajiem vajadzētu būt vērstiem gan uz sportu, gan atpūtu – iekļaujiet vietas āra trenažieriem, galda tenisam, galda spēlēm.

Sakārtojums vietas mājdzīvnieku pastaigāšanai jāuzlabo teritorijas sanitārais stāvoklis un iedzīvotāju drošība. Šādas teritorijas var būt nenožogotas vai iežogotas.

Nenožogotā teritorijā nepieciešams ierīkot informācijas stendu, atkritumu tvertnes, sēdvietas un mīksto segumu. Nožogotajiem uzstādiet papildus vārtus.

Pilsētas telpas apzaļumošana

Vēl viena svarīga un nepieciešama lieta ir teritorijas labiekārtošana. Par to ir tieši atbildīgas apsaimniekošanas organizācijas, ja, protams, zemes gabals ir iekļauts kopīpašuma sastāvs MKD.

Jauniem kokiem un krūmiem jāuzlabo klimata kontrole un jāaizsargā pret:

• troksnis un vējš,
• saule,
• izplūdes gāzes.

Protams, iepriekšminētais nenozīmē, ka visa atbildība gulstas uz jūsu pleciem vadības organizācijas. Par nacionālo projektu " Pilsētvide un mājokļi un komunālie pakalpojumi» ir pašvaldības iestāžu, apsaimniekošanas organizāciju, māju īpašnieku biedrību, dzīvojamo māju kooperatīvu un dzīvojamo kompleksu un iedzīvotāju komanda.

Pagalma platība ir ierobežota, tāpēc necentieties tajā visu ievietot. Katrā gadījumā tas ir individuāls projekts un risinājumi. Būtiski, ka šādi lēmumi tiek pieņemti kopīgi ar māju iedzīvotājiem.

Pagalma teritorijas labiekārtošanas projekta izstrādes kārtība ir šāda:

• Pirmkārt, tiek noteikts pagalma veids,
• tiek veikta vietas zonēšana,
• labiekārtojuma koncepcija tiek apspriesta ar iedzīvotājiem,
• projekts ir kopīgi izstrādāts un apstiprināts,
• Projekts tiek īstenots arī kopīgi.