Članak kolica u domovima. kolica

Predmet broj 2-3187/2015

RIJEŠENJE

U ime Ruske Federacije

Okružni sud Sverdlovsk u Kostromi, sastavljen od predsjedavajućeg suca Telezhkina O.D. podtajnik Panchenko Yu.Yu. uz sudjelovanje tužitelja Shtark T.V., zastupnika tuženika Kulikova O.V., predstavnika treće strane LLC društva za upravljanje "IntekhKostroma" Belyaeva G.Yu., treće strane Verevkina N.V., nakon što su na otvorenom sudu razmotrili građanski predmet dana tužba Shtarka PUNO IME11 Monakhovu PUNO IME12 o obvezi napuštanja prostorija invalidskih kolica,

INSTALIRANO:

Shtark T.V. podnio je navedeni zahtjev protiv Yu.V Monakhova, motivirajući zahtjeve činjenicom da je on vlasnik stana na adresi: . U 4. ulazu ove stambene zgrade nalazi se dječja soba koja je zajedničko vlasništvo vlasnika prostorija u zgradi. Dječja soba nema poseban broj, u tehničkoj putovnici navedena je kao javna prostorija na prvom katu 4. ulaza: br. – dječja soba površine 7,5 m2, br. – prostorija električne ploče 4.4. m2, br. 3 – površina kolica 4,3 m2. Ova kolica je zauzeo optuženi Yu.V Monakhov. za vlastite potrebe ugradio željezna vrata, okačio bravu, prostor koristi kao skladište, a drugim stanovnicima stambene zgrade onemogućio pristup ovom prostoru. Odluka vlasnika prostora stambene zgrade da Monakhovu Yu.V. Kolica nisu primana. Tuženik nije ispunio višestruke zahtjeve da se isprazni prostor za invalidska kolica. Traži od suda da obveže Yu.V Monakhova napustiti stambeni prostor invalidskih kolica 4. ulaz navedene stambene zgrade, koji se nalazi na 1. katu, ukupne površine 16,2 m2.

U slučaju kao treće strane uključeni su LLC društvo za upravljanje "IntechKostroma", voditeljica kuće Verevkina N.V., članica Vijeća kuće Tikhomirova T.N., koji su također vlasnici stanova u stambenoj zgradi.

Na sudskom ročištu tužitelj Stark T.V. podržao tužbene zahtjeve iz razloga navedenih u tužbi. Objasnila je da tuženik zapravo ne živi u stanu, već u njemu živi njegov sin. Kočija je zatvorena i tu je spremljena drvna građa koja pripada okrivljeniku. Ulaz u sobu za kolica je zatvoren za ostale stanovnike kuće. Prostorija za dječja kolica sadrži unutarnju mrežu odvodnje vode i grijanja. U slučaju nesreće, nema pristupa komunikacijama. U ostalim ulazima iste kuće mjesta za invalidska kolica koriste zajednički i nesmetano stanari kuće.

Optuženi Monakhov Yu.V. nije osobno sudjelovao u sudskoj raspravi, ali je iskoristio procesno pravo na zastupnika u predmetu.

Zastupnik tuženika Kulikova O.V. nije priznao potraživanja. Izvijestila je da optuženik koristi invalidska kolica od 1992. otvoreno i u dobroj vjeri, uz dopuštenje uprave stambenog ureda, što je potvrđeno potvrdom stambenog ureda PSMO “Kostromastroy” od 06.04.1992. U navedenoj organizaciji Monakhov Yu.V. radio kao glavni inženjer. Vjerovao da je Stark T.V. je neuredni tužitelj, budući da nije predsjednik Savjeta kuće, a i stanuje u drugom ulazu navedene kuće. Pitanje povrede prava vlasnika prostora stambene zgrade korištenjem invalidskih kolica od strane tuženika nije riješeno na pravilan način na skupštini stanara stambene zgrade; ne postoji zapisnik glavne skupštine o ovom pitanju, propisno sastavljen.

Predstavnik treće strane LLC društva za upravljanje "IntechKostroma" Belyaeva G.Yu. smatrao da su zahtjevi opravdani i podložni zadovoljenju. O meritumu predmeta, objasnila je da se prema tehničkoj putovnici prostorija za invalidska kolica koju koristi tuženik sastoji od 2 sobe za invalidska kolica i prostorije za električnu ploču. Trenutno stanje prostora je nepoznato, nije omogućen pristup prostorijama za predstavnike društva za upravljanje. Istaknula je da nije bilo pravne osnove za odluku uprave stambenog ureda da stan prenese na korištenje Yu.V. Smatrala je da sporni prostori pripadaju zajedničkoj imovini vlasnika stambene zgrade. Pouzdao sam se u odluku opće skupštine stanara da se Yu.V. Monakhov napusti. prostorija invalidskih kolica je valjana, budući da ju tuženik nije osporio na propisani način.

Treća strana Verevkina N.V. podržao tvrdnje, objasnio da je za popravak cijevi nakon nesreće u invalidskim kolicima, kao zajedničkog prostora, povučeno 4.844 rubalja s osobnog računa stambene zgrade. Tuženik je, pozivajući se na isključivo korištenje invalidskih kolica, obećao vratiti navedeni novac na kućni račun, ali to nije učinio.

Treća osoba Tikhomirova T.N. nije pristupio na sudsku raspravu. Tijekom razmatranja predmeta smatrala je da su zahtjevi podložni zadovoljenju. Potvrdila je da je okrivljenik nekoliko puta zamoljen da napusti invalidska kolica. Također, na zahtjev članova kućnog savjeta, republički policajac je u više navrata razgovarao s okrivljenikom o ovoj problematici. O pitanju napuštanja invalidskih kolica raspravljalo se na općim skupštinama vlasnika prostora stambene zgrade. U kući živi puno obitelji s malom djecom kojima je potrebna dječja kolica za njihovu namjenu.

Saslušavši argumente osoba koje sudjeluju u predmetu i ispitavši izvedene dokaze, sud dolazi do sljedećeg zaključka.

Na temelju članka 209. članka 1. Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnik ima pravo posjedovati, koristiti i raspolagati svojom imovinom.

Sud je utvrdio da se radi o stambenoj zgradi od 10 katova sa 160 stanova, datum puštanja u rad je 22. prosinca 1989., a programer je PSMO Kostromastroy, što potvrđuje tehnička putovnica objekta.

Shtark T.V. je vlasnik stana br. u navedenoj zgradi temeljem Ugovora o privatizaciji stambenog prostora iz godine (stan je prešao u suvlasništvo T.V. Stark i članova njezine obitelji). Vlasništvo Monakhova Yu.V. (zajednički sa ostalim članovima obitelji) temeljem privatizacijskog ugovora iz stana prebačen stan br

Vlasništvo stanova tužitelja i tuženika nije upisano u Jedinstveni državni registar, ali je pravno valjano na temelju čl. 6 Saveznog zakona od 21. srpnja 1997. br. 122-FZ „O državnoj registraciji prava na nekretnine i transakcija s njima.”

Prema tehničkoj putovnici stambene zgrade, objašnjenju za plan kuće, u prizemlju 4. ulaza nalazi se nestambeni prostor ukupne površine 16,2 m2, koji uključuje 3 sobe: kolica 7,5 m2, električna soba 4,4 m2, kolica 4,3 m2. Vlasništvo nad navedenim nestambenim prostorom nije upisano za fizičke ili pravne osobe, što potvrđuje izvod iz Jedinstvenog državnog registra.

U smislu gore navedenih odredbi Građanskog zakonika Ruske Federacije i Stambenog zakonika Ruske Federacije, sporni nestambeni prostor ispunjava zakonske kriterije za zajedničku imovinu stambene zgrade, budući da nije dio stanovima i izvorno je namijenjen posluživanju više od jedne sobe u stambenoj zgradi. Sukladno tome, pravo zajedničkog zajedničkog vlasništva nad ovom nekretninom stambene zgrade pripada vlasnicima stanova na temelju izravnih uputa zakona, bez obzira na njegovu registraciju u Jedinstvenom državnom registru.

Iz prezentiranih fotografskih materijala, objašnjenja osoba koje su sudjelovale u predmetu, preslike zapisnika glavne skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi od 22. kolovoza 2012., preslike odluke o odbijanju pokretanja kaznenog postupka, usvojene kao rezultat proceduralne provjere UPP OP-2 Ministarstva unutarnjih poslova Rusije za grad Kostroma, provedene na zahtjev gr. Verevkina N.V., vidljivo je da je prostorija za invalidska kolica opremljena željeznim vratima s unutarnjom bravom i da je u isključivoj uporabi Monakhove V.Yu. Ugradnju vrata i uređaja za zaključavanje izvršio je tuženi Yu.V Monakhov, što potonji ne osporava. Prema objašnjenjima Yu.V Monakhova danim tijekom proceduralne provjere, on je zauzeo ovaj nestambeni prostor kako se u njemu ne bi okupljali ovisnici o drogama.

Navedeni dokumenti potvrđuju upoznatost tuženika sa mišljenjem vlasnika prostora stambene zgrade po pitanju korištenja spornih kolica. Postojeći zapisnik skupštine od 22. kolovoza 2012. o korištenju dječje sobe u ulazu od strane 4 stanara kuće za smještaj dječjih kolica i bicikala tuženik nije osporio na propisani način.

U prilog isključivog korištenja spornih prostorija, tuženik je predočio potvrdu stambenog ureda PSMO “Kostromastroy” od 06.04.1992., prema kojoj su prostorije invalidskih kolica u 4. ulazu kuće br ulica. prebačen od strane stambenog ureda za održavanje Yu.V Monakhova. za osobnu i trajnu uporabu.

Sud ne prihvaća ovaj dokument kao dokaz o prijenosu prava na sporne prostorije kolica na Yu.V Monakhova, jer nije odgovarajući dokument koji podliježe prijenosu i prijenosu građanskih prava na nekretninu .

Prema Modelu pravilnika o upravljanju kućama (ured za stambeno održavanje, ured za stanovanje) izvršnog odbora lokalnog vijeća radničkih zastupnika (odobren Nalogom Ministarstva komunalnih i komunalnih poslova RSFSR-a od 8. srpnja 1963. br. 204), glavni zadatak upravitelja kuća (ured za stambeno održavanje, ured za stanovanje) je očuvanje postojećeg stambenog fonda u njegovoj nadležnosti u dobrom stanju i osigurava nesmetan rad opreme i uređaja stambenih zgrada. Uprava zgrada (ured za stambeno održavanje, ured za stanovanje) vodi se u svom radu pravilima i propisima za tehnički rad stambenog fonda, odobrenim od strane Ministarstva stanovanja i poljoprivrede RSFSR-a, i osigurava: pravovremenu provedbu tekućeg i veliki popravci zgrada; održavanje kućanstava u ispravnom tehničkom i sanitarnom stanju; ispunjavanje obveza stanara za uredno održavanje stanova na temelju ugovora o najmu. U svojim aktivnostima rukovodi se važećim zakonima i propisima, naredbama i uputama viših organizacija, pravilima i propisima za tehnički rad stambenog fonda, kao i uputama gradske (okružne) stambene uprave (odjel za komunalne poslove).

Materijali predmeta također ne sadrže nikakve dokaze da je Ured za stambeno održavanje imao ovlasti sporne prostorije dječje sobe u ulazu 4 stambene zgrade prenijeti u vlasništvo ili bilo koje drugo pravo na tuženika.

Dokumenti koji propisno potvrđuju prava Monakhova Yu.V. za ugradnju uređaja za zaključavanje i isključivi posjed spornih prostorija, nije predočen sudu.

Dakle, činjenica o nezakonitom isključivom posjedu tuženika nad prostorijama za invalidska kolica potvrđena je tijekom razmatranja građanskog predmeta.

Postupcima tuženika povrijeđena su prava tužitelja kao vlasnika zajedničke imovine u stambenoj zgradi na posjedovanje, korištenje i raspolaganje njome, budući da su ugradnjom željeznih vrata s uređajem za zaključavanje, bez davanja vlasnicima prostorija stambene zgrade s ključevima na besplatno korištenje, ograničava prava tužitelja na korištenje nestambenog prostora - dječje sobe, koja je zajednička svojina vlasnika prostora stambene zgrade.

ODLUČIO:

Udovoljiti zahtjevima Starka PUNOG IME13.

Obavezati Monakhova PUNO IME14 da napusti prostorije s dječjim kolicima površine 16,2 m2. (prema tehničkoj putovnici sastoji se od prostora dječje sobe 7,5 m2, dječje sobe 4,3 m2, prostorije električne ploče 4,4 m2) na 1. katu u 4. ulazu stana zgrada na adresi: .

Povratiti od Monakhova PUNO IME15 u korist Starka PUNO IME16 troškove plaćanja državne carine u iznosu od 300 rubalja.

Na odluku se može uložiti žalba Regionalnom sudu Kostroma putem Okružnog suda Sverdlovsk u gradu Kostromi podnošenjem žalbe u roku od mjesec dana od dana kada je sud usvojio u konačnom obliku.

Sudac O.D. Telezhkina

Sud:

Okružni sud u Sverdlovsku u Kostromi (Kostromska oblast)

Tužitelji:

Shtark T.V.

Tuženici:

Monakhov Yu.V.

Suci slučaja:

Telezhkina Olga Dmitrievna (sudac)

Sudska praksa o:

Priznanje prava korištenja stambenog prostora

Sudska praksa o primjeni čl. 30, 31 Stambeni kompleks Ruske Federacije

Na našem katu su invalidska kolica za dva stana, neki stanari su pomaknuli ulazna vrata u svoj stan, a sada imaju četverosobni stan, što da radim, kako ću vratiti sve natrag?

Gdje se obratiti ako je vlasnik stambene zgrade samovoljno zauzeo zajedničke prostorije?

U stambenoj zgradi postoji takva soba koja se zove soba za dječja kolica. Ovo je posebna soba, zaključana ključem, gdje možete staviti bicikl ili dječja kolica. Vlasnik jednog od apartmana uzeo je ovu sobu za svoje potrebe, bez...

Kako zauzeti invalidska kolica za namjeravanu svrhu i tamo izvršiti popravke bez korištenja osobnih sredstava?

U našoj stambenoj zgradi u svakom ulazu postoji soba za dječja kolica, ali nemaju svi ulazi slobodnu; u jednom su smješteni operateri dizala, au našem su domari. Imamo puno male djece, kolica, bicikala i romobila, a imamo i...

15. srpnja 2019., 15:28, pitanje br. 2436622 Tatjana, Sankt Peterburg

Privatizacija invalidskih kolica

Zdravo. Moj muž se 2004. godine zaposlio u stambenom uredu, nakon što je tamo radio godinu dana dobio je sobu u kući s nadsvodom koja je bila namijenjena za odlaganje kolica i dobio potvrdu da živi u ovoj soba. Ali ova je soba bila namještena prije nas i...

Zajedničko vlasništvo u vidu kolica u kući

Dobar dan Pitanje. U ulazu u prizemlju nalazi se prostorija koja se naziva tzv. dječja soba, kako je uobičajeno nazivaju. Može li se prema propisima i zakonodavstvu saznati stvarna namjena ove prostorije? Za...

Tko treba promijeniti ili popraviti ulazna vrata na ulazu stambene zgrade?

Što učiniti u ovoj situaciji. Zatvarač na ulaznim vratima u našem ulazu se može zatvoriti samo na silu. U prizemlju imamo dječju sobu bez vrata, a nisu nam odobrili njezinu ugradnju s obrazloženjem da je ulaz...

Stambene i komunalne usluge i njihove odgovornosti

Dobar dan, dragi odvjetnici! Iskreno, dosta mi je davati 7500 mjesečno za komunalni stan i gledati prljavi ulaz, neočišćen ili razgraban snijeg i tako dalje i tako dalje... Većina nas plaća 100% stanarine, to je sve. ..

16. studenog 2018., 08:32, pitanje br. 2168844 Artem Kuznjecov, Norilsk

800 cijena
pitanje

problem je riješen

Preuzimanje prostora od strane Društva za upravljanje

Prilikom sklapanja DDU ugovora, investitor je dodijelio tri prostora u prizemlju 23-N, 24-N i 25-N, kao dječje sobe - u svakom dijelu prostora. Prilikom pregleda nekretnine prije potpisivanja Potvrde o primopredaji, ovaj prostor je također...

08. studenog 2018., 19:04, pitanje br. 2160689 Denis Borisovič, Sankt Peterburg

400 cijena
pitanje

problem je riješen

Kako mogu kupiti kolica u stambenoj zgradi?

Zdravo! Kako mogu kupiti kolica u stambenoj zgradi? Ne koristi se za namjeravanu svrhu.

16. rujna 2018., 19:34, pitanje br. 2107520 Oksana, Rostov na Donu

Promjena u projektu

Dobar dan. Postoji nova zgrada. Projektna deklaracija u trenutku kupnje uključivala je kolica. Dostupan je i u najnovijem izdanju. (link botsad.life/public/docs/Project%20declaration_2%20stage%20of construction_Bot.sad_31102017.pdf) Stan...

1000 cijena
pitanje

problem je riješen

Je li moguće izbaciti kolica u stanu?

Pozdrav! Reci mi molim te. Živim na 1. katu. Iza mog zida su kolica. Mogu li ga pričvrstiti za stan i prenijeti u stambeni prostor?

06. kolovoza 2018., 12:41, pitanje br. 2071072 Angela, Veliki Novgorod

Susjed je ugradio vrata zajedničkog spremišta i traži novac za mogućnost korištenja.

Dobar dan Imam pitanje za vas, na našem katu se nalazi spremište za dječja kolica, zajedničko za sve stanove na katu. Pa su ovdje oni posebno pametni ugradili vrata, rekli su, dajte nam 1000 pa ćemo vam dati ključ. I u principu, tamo nam ne trebaju vrata. Više...

Ljudi koji žive u stambenoj zgradi veliki su sretnici ako u svom ulazu imaju kolica. Najčešće se takva soba nalazi na ulazu na prvom katu.

Glavna namjena kolica je skladištenje malih vozila.

Tamo možete staviti:

• Dječja kolica;
• bicikl;
• sanke;
• druga slična prijevozna sredstva.

Pristup dječjoj sobi trebao bi biti slobodan za sve stanare koji žive u pojedinom ulazu, bez iznimke, jer je to zajednički prostor, kao i stubište, tavan ili podrum.

Takve su prostorije posebno dizajnirali graditelji za udobnost i udobnost stanovnika koji žive u stambenoj zgradi. Uostalom, nositi kolica ili bicikl na peti kat nije posve lako ni zgodno.

Također, takav prijevoz zauzima puno prostora, zatrpavajući prostor malih stanova ili prostorija i ulaznih hodnika.

Prostorije u zajedničkom vlasništvu mogu uključivati:

• slijetanje;
• hodnici;
• dizala;
• podrumi;
• dječja kolica;
• tavani;
• tehnički podovi;
• drugi slični prostori koji sadrže komunikacijske sustave ili opremu namijenjenu služenju stanara zgrade.

No, sa stajališta zakona, ne mogu svi gore navedeni prostori biti u vlasništvu stanara koji žive u određenoj kući. Najzanimljivije je da mjesto komunikacija u takvim prostorijama ne može biti temelj za njihovu klasifikaciju kao vlasništvo stanovnika kuće.

Tehnički prostori, uključujući i prostore za invalidska kolica, mogu pripadati bilansoprimcu kuće (stambeni ured, grad, itd.).

Podatke o pravom vlasniku kolica možete saznati podnošenjem zahtjeva Rosreestru. Ako nema informacija o tim četvornim metrima, onda je ovo područje zajedničko vlasništvo stanovnika ulaza (kuće).

Ako je vlasnik (država ili grad) naveden u registru, tada stanovnici mogu pokušati povratiti ovo područje za daljnje korištenje za namjeravanu svrhu.

Zašto su vam potrebna kolica?

Kolica mogu poslužiti ljudima koji žive u stambenoj zgradi. Mogu imati mjesto gdje mogu staviti dječja kolica, bicikle ili druga slična vozila bez da ih vuku između katova i bez zatrpavanja prostora koji se može učinkovitije koristiti.

Da bi to učinili, svi stanari zgrade mogu se obratiti sudu skupnom tužbom za vraćanje tehničkih prostorija u zajedničku uporabu vlasnicima stanova.

Da biste kompetentno sastavili tužbu, najbolje je kontaktirati odvjetnike specijalizirane za stambena i komunalna pitanja. Kolica je moguće vratiti osobama ako dokažu da je ta nekretnina sporna i da ima obilježja zajedničkog prostora. Također ćete morati podnijeti zahtjev upućen gradskom odjelu za imovinu.

Prije samo nekoliko godina takvi su se slučajevi činili beznadnim. Danas postoje presedani koji nam omogućuju da se nadamo pozitivnoj sudskoj odluci u takvim stvarima.

Mnogi se niti ne pokušavaju boriti s državom za sveukupne kvadrate koje država (odnosno njezini predstavnici) pokušava nezakonito oduzeti ljudima i prodati, iznajmiti ili na drugi način raspolagati njima radi pribavljanja imovinske koristi.

Čak i nakon što je obavljena transakcija kupoprodaje zajedničkih tehničkih prostorija u kući, ona se može poništiti dokazivanjem da imovina pripada stanovnicima ove kuće, a ne njezinom bilansaru. Dakle, na sudu će se prepoznati nezakonitost transakcije prijenosa imovine na nekoga.

Što učiniti ako susjedi pokušaju oduzeti kolica za svoju isključivu upotrebu

Vrlo često se događa da jedan od stanara koji živi u višekatnoj zgradi može pokušati zauzeti zajednički prostor za samostalno upravljanje ovim prostorom. Jednog lijepog dana susjedi mogu otkriti rešetku ili pregradu s vratima i velikom bravom koja se iznenada pojavljuje na ulazu u kolica.

U zauzetim prostorijama mogu postaviti ostavu za sve vrste smeća ili prostoriju za skladištenje hrane. Nerijetko se događa da se prodajna mjesta otvaraju u nekadašnjim dječjim sobama. Također je prilično raširena metoda proširenja životnog prostora kroz teritorije koje zajednički koriste svi stanovnici ulaza.

Takve radnje su nezakonite, budući da Stambeni zakon Ruske Federacije propisuje činjenicu da stanovnici koji žive u stambenoj zgradi, osim stanova, imaju i druge prostorije u zajedničkom zajedničkom vlasništvu.

Računi za režije uključuju održavanje zajedničkog prostora, uključujući prostor za dječja kolica. Svi stanovnici plaćaju takve usluge u jednakim dijelovima. Dakle, svi ljudi koji žive u istoj kući jednako imaju pravo na korištenje invalidskih kolica.

Ako netko želi, na pravnoj osnovi, u potpunosti izgraditi tehničku ili pomoćnu prostoriju, tada mora sakupiti opći sastanak stanovnika kuće, a ako se tamo donese odgovarajuća odluka, može zauzeti teritorij za koji tvrdi.

Inače, sve radnje koje ograničavaju pristup bilo kome od ljudi koji žive u kući u zajednički prostor su nezakonite i mogu ih zaustaviti sami stanari.

Na zboru štićenika može se donijeti odluka da se invalidska kolica iznajme nekome ako ljudi smatraju da im nisu potrebna za namjensko funkcioniranje. Prihod dobiven od takve transakcije trebao bi se podijeliti među svim stanovnicima ili koristiti za popravke ili poboljšanje zajedničkih prostora.

U svakom slučaju, ljudi mogu obraniti svoja prava i osvojiti kvadrate koji im po pravu pripadaju i namijenjeni su zajedničkom korištenju.

• Popravak stambenih zgrada Zakon o stambenim zgradama Popravci u stambenoj zgradi Vlasnici stanova u stambenoj zgradi Vlasništvo stambene zgrade Vlasništvo u stambenoj zgradi Vlasnici stanova u stambenoj zgradi Društvo za upravljanje stambenom zgradom Društvo za upravljanje stambenom zgradom Vlasnik stan u stambenoj zgradi Vlasnik prostora u stambenoj zgradi Rad u stambenoj zgradi Kućna imovina višestambena Stanujem u stambenoj zgradi Vlasništvo nad stanom u stambenoj zgradi Sastanak vlasnika stambene zgrade Veliki popravci stambenih zgrada Teritorija stambene zgrade Grijanje stambene zgrade Grijanje stambenih zgrada Zemljišta stambenih zgrada Održavanje stambenih zgrada Ulaz u stambenu zgradu Upravljanje stambenom zgradom Grijanje u stambenoj zgradi
• Kako privatizirati kolica u stambenoj zgradi.
• Recite mi, je li moguće kupiti kolica u stambenoj zgradi?
• Tko je vlasnik zajedničkog prostora (kolica) u stambenoj zgradi?
• Jesu li drugi izlazi iz ulaza i “kolica” u stambenim zgradama zakonski zatvoreni?
• MKD
• Višestambene zgrade
• Apartmanska kuća
• Stan u stambenoj zgradi
• Višestambena stambena zgrada

1. Kako privatizirati kolica u stambenoj zgradi.

1.1. Dobar dan, ovo je nemoguće, jer su kolica zajedničko vlasništvo stambene zgrade.

1.2. Zdravo! Ovisi o statusu invalidskih kolica. Ako je za dječjim kolicima izdana tjeralica, ona se mogu privatizirati na opći način ili putem suda. Ukoliko nemate pravnu osnovu za život u invalidskim kolicima, jedini izlaz je da dobijete suglasnost svih vlasnika stambene zgrade da vam prepuste kolica.

2. Da li je moguće kupiti kolica u stambenoj zgradi?

2.1. Limenka. Ako se skupština vlasnika složi s tim (čl. 44-46 Stambenog zakona Ruske Federacije)

2.2. Ne, nemoguće je “otkupiti” zajedničku imovinu.
imovina zajedničke kuće ne može se dodjeljivati ​​u naravi i shodno tome otuđivati
Ali, odlukom opće skupštine vlasnika stambene zgrade, može se uzeti na korištenje (najam) na vrijeme i pod uvjetima utvrđenim odlukom skupštine

Članak 37. Utvrđivanje udjela u pravu zajedničkog vlasništva na zajedničkoj stvari u stambenoj zgradi

4. Vlasnik prostora u stambenoj zgradi [b]nema pravo:

2) otuđiti svoj udio u pravu zajedničkog vlasništva zajedničke imovine u stambenoj zgradi, kao i obavljati druge radnje koje uključuju prijenos ovog udjela odvojeno od prava vlasništva na navedenim prostorima.

[b]

3. Tko je vlasnik zajedničkog prostora (kolica) u stambenoj zgradi?

3.1. Svim vlasnicima kuća, jer je ovo javno mjesto.

3.2. Zdravo! Na temelju članka 2. Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi / odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. br. 491:

Zajednička imovina uključuje:
a) prostori u stambenoj zgradi koji nisu dijelovi stanova i namijenjeni su za opsluživanje više od jednog stambenog i (ili) nestambenog prostora u ovoj stambenoj zgradi (u daljnjem tekstu: zajedničke prostorije), uključujući međustambene podeste, stepenice , dizala, dizala i dr. okna, hodnika, koliba, tavana, tehničkih etaža (uključujući ugrađene garaže i prostore za vozila, radionice, tehnička potkrovlja izgrađena na teret vlasnika prostora) i tehničkih podruma u kojima se nalaze komunalije. , inače opslužuje više od jednog stambenog i (ili) nestambenog prostora u opremi stambene zgrade (uključujući kotlovnice, kotlovnice, jedinice dizala i drugu inženjersku opremu

Sukladno tome, dječja kolica su zajedničko kućno vlasništvo, odnosno pripadaju svakom vlasniku u kući, prema površini u zajedničkom vlasništvu.

4. U našoj stambenoj zgradi postoji frizer u sobi za dječja kolica. Kako ga ispravno vratiti na korištenje stanovnicima ulaza?

4.1. Poštovani, potrebno je pokrenuti skupštinu vlasnika prostora stambene zgrade, na kojoj se ovo pitanje može pokrenuti, korištenje i raspolaganje zajedničkom imovinom vlasnika moguće je samo odlukom skupštine.

5. Živim u stambenoj zgradi, imamo dječju sobu u prizemlju u ulazu, ali se koristi kao svlačionica za čistačice. Nekako se glasalo trebaju li ljudima kolica, a ja sam glasao da ne trebaju. Ali sada sam shvatio da sam bio u zabludi i mislim da su kolica potrebna jer se pojavilo malo dijete i postavilo se pitanje o spremanju kolica itd. . Kako možete poništiti ovaj glas i shodno tome svoj odgovor protiv njega i vratiti kolica stanovnicima?

5.1. Poštovani, radi izmjene postupka korištenja ove pomoćne prostorije, o čemu je odluka donesena na glavnoj skupštini, potrebno je, zbog promijenjenih okolnosti, ovo pitanje ponovno staviti na raspravu i glasovanje.
Sretno ti.

5.2. Samo održite novi sastanak vlasnika prostora na temu "Utvrđivanje postupka korištenja zajedničke imovine - invalidska kolica"

6. Prostor za kolica u stambenoj zgradi bio je zauzet do 2015. godine. Da li je potrebno održati zbor vlasnika kako bi se zadržalo pravo isključivog korištenja prostora za kolica?

6.1. Da, sastanak vlasnika je obavezan.

7. Odvod za smeće u stambenoj zgradi postoji, ali nema i nikada nije postojao. Tehnička prostorija u prizemlju ima ulaz sa ulice. Htjeli smo ga koristiti kao kolica, jer... Nema rampe i vrlo je nezgodno vući kolica do lifta. Na upit da daju ključeve, tvrtka za upravljanje odgovorila je da ovu prostoriju koriste kao prostoriju za pohranu opreme čistačice i domara. Ali takvih soba u kući ima 8! Kako je službeno moguće dobiti pristup ovim prostorijama u gore navedene svrhe?

7.1. Kako će se koristiti pomoćne prostorije u stambenoj zgradi odlučuje se na općoj skupštini stanara, a ne na društvu za upravljanje.
Sve najbolje.

7.2. Ovaj problem možete riješiti na sastanku vlasnika.

7.3. Pozdrav, Oleg
Ovo se pitanje rješava na sastanku vlasnika stambenih prostora
Društvo za upravljanje mora dostaviti odluku sastanka i zapisnik o njegovom vođenju, sve mora biti u skladu sa zahtjevima Stambenog zakona Ruske Federacije
Ako društvo za upravljanje odbije, možete se obratiti sudu
Za detaljnije informacije obratite nam se u privatne poruke.
Srdačan pozdrav, Sergej.

8. Pitanje? Tko i kako treba platiti utrošenu električnu energiju pri obavljanju jamstvenih radova u stambenoj zgradi? Kuća je bila stara dvije godine nakon što je puštena u rad; projektanti su izveli radove na spajanju električne opreme u ulazu u kuću (u sobi za dječja kolica). A u računima je tvrtka za upravljanje vlasnicima stanova naplatila "struju sa SOI" u ovoj zgradi!

8.1. Yuri, vjerujem da plaćanje za struju trebaju izvršiti programeri; ako odbiju platiti naknadu ili ne odgovore, idite na sud.

9. Ovo je problem: imamo stambenu zgradu, ima prostoriju za dječja kolica, koristimo je mi i naši susjedi, tamo čuvamo bicikle, kolica itd. Sada ga želi kupiti susjed iz drugog ulaza i skuplja potpise od susjeda našeg ulaza. Svi su stanovi potpisali da pristaju na prodaju, ali mi i naši susjedi smo protiv toga. 2 stana nisu potpisala suglasnost. Pitanje je hoće li ovom susjedu moći prodati kolica bez našeg pristanka?

9.1. Zdravo. Oni mogu.

10. Kako kupiti “kolica ili lift” u stambenoj zgradi i po kojem zakonu? Postoji mnogo takvih soba za prodaju na Avitu. Obično imaju 10-12 kvadratnih metara. Metri. Prodaju ih relativno jeftino, do milijun rubalja. Kako ne "letjeti" s kupnjom, koje zakone slijediti i što razjasniti i pitati prodavatelja dizala za invalidska kolica? Hvala vam.

10.1. Zdravo.
Budući da se radi o zajedničkoj imovini vlasnika stambene zgrade, o kupnji se odlučuje na skupštini vlasnika.

11. Pitanje o kolicima u stambenoj zgradi. Na temelju čega mogu napisati pritužbu stambenoj inspekciji kako bi društvo za upravljanje oslobodilo kolica od svojih metli i lopata?

11.1. Kolica su zajedničko vlasništvo - Ch. 1 Uredba Vlade Ruske Federacije od 13. kolovoza 2006. N 491 (s izmjenama i dopunama 15. prosinca 2018.) „O odobrenju Pravila za održavanje zajedničke imovine u stambenoj zgradi i pravila za promjenu iznosa plaćanja za održavanje stambenih prostorija u slučaju pružanja usluga i obavljanja poslova upravljanja, održavanja i popravka zajedničke imovine u stambenoj zgradi neodgovarajuće kvalitete i (ili) s prekidima dužim od utvrđenog trajanja."
Sukladno čl. 304 Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnik može zahtijevati uklanjanje bilo kakvih povreda njegovih prava, čak i ako te povrede nisu bile povezane s lišavanjem posjeda.
Prvo napišite tužbu Kaznenom zakonu, a zatim podnesite tužbu na sudu. Možete se obratiti i stambenom inspektoru.
Sretno.