Как правильно выбрать 

земельный участок? 

Ответьте на 5 вопросов

Выбирая участок под строительство загородного дома или дачи, желательно ответить на следующие 5 вопросов. Благодаря полученным ответам, вы сможете избежать возможных проблем в будущем и будете спокойно наслаждаться загородной жизнью.


1. Какой будет ваша жизнь в поселке?

В первую очередь представьте себе — как вы будете проводить время за городом: только на участке или же вы хотите совершать пешие или велопрогулки, ходить в лес за грибами и рыбалку. Возможно, для вас важно наличие внутренней инфраструктуры: прогулочные зоны, детские площадки, спортивные зоны или воркауты. Насколько для вас важно, чтобы поселок был охраняем или это не принципиально? 

Ответы на эти вопросы помогут вам сразу оценивать выбираемые поселки с точки зрения наличия того или иного важного для вас критерия выбора земли.

 

2. Как часто вы будете ездить за город?

Подумайте, собираетесь ли вы жить за городом постоянно или будете приезжать только на выходные. Также необходимо решить сколько времени вы готовы тратить на дорогу. Насколько важна для вас возможность добраться до своего загородного участка общественным транспортом (электричка, автобус) или достаточным станет удобный подъезд на автомобиле? 

Кстати, мало кто обращает на это внимание, и тем не менее это важный критерий, определяющий ваш комфорт: оценивайте подъезд к поселку (узкий он или широкий, какое дорожное покрытие), насколько далеко поселок находится от основных трасс или дорог, делают ли зимнюю расчистку дорог. Всё это влияет на удобство подъезда к вашему дому летом и зимой, особенно в случае если вы хотите приезжать круглый год или жить загородом постоянно.

 

3. Кто ваши будущие соседи?

Присмотритесь к тем, кто будет жить рядом с вами, если только вы не приобретаете земельный участок в глуши, где совсем нет соседей. Почитайте заранее, какие отзывы в интернете жители оставляют о поселке, на что они обращают внимание, какие плюсы и минусы отмечают, на месте подходите лично знакомиться с теми, кто уже живет в поселке. Во-первых, местные жители поделятся с вами своим опытом проживания, во-вторых, вы сразу поймете, насколько они близки вам, и как может быть выстроена ваша жизнь по-соседству.

 

4. Какие документы есть у девелопера?

Если поселок понравился, обязательно проверьте комплект документов на участок:
выписку из Единого государственного реестра недвижимости — она свидетельствует о том, кто владеет участком, на основании чего, в выписке есть кадастровый номер участка, его площадь и адрес. Наверное, понятно, что продавать участок должен тот, кто им владеет, или же представитель собственника, на основании нотариальной доверенности. И сразу же запросите образец договора купли-продажи земельного участка.

Также проверьте документы на обещанные коммуникации: по электричеству – технические условия (ТУ) на любой участок и обратите внимание, кто несет ответственность за линии электричества. Безопаснее если собственниками является МОЭСК, тогда и оплата за электричество идет напрямую энергетической компании, и за все поломки также отвечает именно она, а не застройщик поселка. 

По газу – технические условия (ТУ) на подключение поселка и не забудьте проверить до какого числа действует документ. Также до срока истечения ТУ у собственника должен быть второй документ: либо договор подряда на прокладку газопровода, либо акт о принятии газопровода, подписанный газовой компанией, представителем Ростехнадзора, подрядчиком и собственником газопровода. 

И напоследок уточните, есть ли в поселке эксплуатационная компания, какие услуги она оказывает, какие есть ежемесячные платежи и каков порядок формирования этих платежей. И запросите договор, регулирующий деятельность этой компании.

 

5. Какая инфраструктура вблизи поселка?

Ответы на эти вопросы будут особенно актуальны тем, кто собрался постоянно проживать за городом. Изучите с помощью навигатора или продавца земельных участков, где находятся важные для вас объекты инфраструктуры и удобно ли вам до них добираться: продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, банкоматы, детские сады, школы, кружки и т.п. 

 

До повышения цен

0
:
00
:
00
:
00


Записаться на экскурсию



Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Выберите поселок


Транспортная доступность



Удобное направление

Новорижском шоссе

Новорижском шоссе

Удаленность от МКАД (время в пути)

55 км (35 минут)

55 км (35 минут)

Автобус в шаговой доступности

Электричка в шаговой доступности


Удобный подъезд к посёлку

Внутренняя инфраструктура



Электроснабжение

Газ


Канализация

Автономное

Автономное

Водоснабжение

Автономное

Автономное

Широкие дороги

Детская и спортивная площадки

Воркаут

Вывоз мусора

Внешняя инфраструктура



Наличие леса рядом

Наличие водоема (пруд, река)

Магазины (продуктовые, хозяйственные)

Аптека


Детский сад/школа

Банки, почта


Заправки для авто/автосервисы

Строительные магазины, питомники растений


Перейти на сайт
Перейти на сайт

+7 (985) 820-47-85

с 10 до 21 Ежедневно

Адрес

МО, Истринский район, КП  Мастерград